[摘要] 上周末佛山共有11个楼盘开盘推新货，分别是佛山万科城、联诚•智博E区、港宏世家、万达华府、绿地国际花都、美的•时代城、容桂碧桂园、创亿明园、高明碧桂园、盈富馨园等。其中，广佛盘备受广州客追捧，去货率理想，顺德和高明的几个楼盘，3字头、4字头……低价抢市，即使身处郊区但去货率丝毫不逊于“万元户”。
编者按：10月中下旬，相较于国庆后一周的网签高峰期，以及国庆成交数据的滞后，上周佛山楼市有所回调但仍处高位，中原地产认为这样尚属正常情况。上周公布第三季度经济数据，GDP增长7.8%，显示稳增长、调结构的整体思路在起效，加之，房贷政策信号依然是积极满足居民首套自住购房，佛山楼市得刚需者得天下，可以预见后市需求会进一步被激发。
据来自佛山各大代理行的周报统计，上周末佛山共有11个楼盘开盘推新货，分别是佛山万科城、联诚•智博E区、港宏世家、万达华府、绿地国际花都、美的•时代城、容桂碧桂园、创亿明园、高明碧桂园、盈富馨园等。其中，顺德和高明的几个楼盘，低价抢市，3字头、4字头……极具杀伤力，即使身处郊区但去货率丝毫不逊于“万元户”。
值得一提的是，南海万达广场首推住宅产品，吸引了广佛两地购房者的抢购，广州客占了4成，去化率达8成。另一个广佛交界楼盘绿地国际花都首次推刚需单位，成交率也有6成以上，受到热烈追捧。而上周末开盘的联诚•智博E区、佛山万科城等禅桂中心楼盘，开盘表现理想，成交率约65%-80%。
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据世联地产实时周报显示，上周（2013年10月14日-10月20日），佛山一手住宅共成交1982套，较前周减少230套，成交面积为20.85万平米，环比下跌11.2%，成交均价为8673元/平米，环比下跌3.7%。（其中顺德区以套内面积计算，下同）
从上周各区成交套数来看，禅城区上周成交299套，环比下跌12.6%，南海区仍为佛山成交主力，上周成交947套，环比下跌7.2%，占全市成交的48%，顺德区成交量也环比下跌，上周共成交494套，环比下跌10.8%，三水区上周成交242套，环比微幅下跌0.8%。
均价方面，禅城、南海和顺德三区成交均价均环比明下跌，上周禅城均价为9238元/平米，环比下跌0.8%；南海均价为8788元/平米，环比下跌9%，顺德区均价为9138元/平米，环比下跌0.8%，而三水均价6602元/平米，环比上升10.6%，上周高明区数据无更新。
从上周总体成交情况及各方面表现来看，上周成交量环比成交峰的前一周有所下跌，但从成交数据来看，上周楼市成交仍然在较高水平，成交量逼近2千套，为1982套，主要得益于镇街的一些刚需楼盘成交放量，加上大量刚需购房者积极入市，促进上周楼市的成交旺盛！上周楼盘成交价格优势明显，整体拉低了全市均价，全市整体市场表现量价齐跌。
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