[摘要] 从上世纪八十年代末九十年代初的单位自建房，到现在高楼林立的新建商品住宅；从过去的楼梯楼、没有统一小区管理，产品设计较为单一，到如今外立面气派，小区服务到位，产品设计的实用多样，近二十年来，佛山市民的生活水平和居住条件已经发生了质的飞跃。
人物访谈
佛山楼市的接纳度将提高
时代地产佛山公司总经理周四阳认为，佛山的楼价和涨幅远低于广州，现在有一种趋势，随着广州楼价的攀升和供应的不足，广州买家正“溢”向佛山。在广佛同城，交通网络不断完善的背景下，佛山未来的接纳度将会提高。考虑到同时辐射广佛两地买家，很多开发商的铺排重点将在广佛交界区域和地铁沿线。
佛山最近拍了很多“高价地”，大多数人认为房价会涨。合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林认为，未来房价的涨幅未必如大家的期望大。原因有三：一，“高价地”虽多，但开发体量不大；二，就目前看，这些“高价地”的周边不乏在售项目，售价也不那么高；三，目前佛山某些大房企的项目在做价格调整。因此我认为，明年上半年将延续今年第四季度的情况，不会有太大变化。直到明年下半年，今年拍下的高价地块入市后或许才会对房价产生影响。
参与旧改进行项目开发，已有不少开发商“试水”，也是以后楼市发展的一个趋势。新鸿基位于澜石打造的大型综合体是目前佛山的旧改项目。新鸿基地产旗下代理公司副总经理黄文炜表示，他更愿意将“三旧改造”称为“城市改造”，城市片区没有新旧之分，只有发展快慢之分。在澜石打造综合体，强化交通、商业等方面的配套，有利于挖掘澜石本来的片区价值，也有助于城市功能与空间的发挥。
二手市场也是不少市民关注的，合富置业佛山分公司总经理杨东立表示，今年二手楼市面临的问题主要是房贷，它阻碍今年甚至明年的成交。未来值得关注的调控政策还有房产税。征收房产税将影响整个大市，好的方面是促进业主放盘，坏的方面是购房需求减弱。届时一手楼市的反应还要比二手楼快。为顺应市场变化，二手中介也做了改革。通过一二手联动、增加商业地产投资业务，来抵御市场变化带来的冲击。
楼市大事记
2003年
关键词：区划调整
背景：大佛山整合后，佛山凭借强大的实体经济，综合城市竞争力从第24位跃升到第15位。外地品牌房企纷纷抢驻佛山。
2008年
关键词：金融危机
背景：一方面市场供应大增，呈现供大于求的局面；另一方面受全球金融危机影响，消费者的购房行为更加谨慎。房价存在泡沫，成交量出现大幅回落，降至5年内。
2009年
关键词：市场复苏
背景：经历了2008年的惨淡时光之后，2009年佛山的楼市成交出现了井喷式的增长，8家品牌巨头在佛山重金拿地。
2011年
关键词：楼市调控
背景：遭遇了史上最严厉调控“杀手锏”——限购令的强力绞杀，佛山楼市终究只能以“悲惨”的结局度过2011年，成交跌至三年。
2012年
关键词：年末翘尾
背景：上半年，延续2011年的惨淡，量价齐跌；下半年，限购令开始被市场消化，刚需撑起半边天，土地拍卖火热，出现“翘尾”现象。
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