[摘要] 土地市场再遇冷！5月8日上午，顺德区拟出让的北滘镇新城区BJ-C-18号商住地块遗憾流拍，据了解宗地毗邻佳兆业在佛山的首个项目佳兆业•君汇上品，占地面积26409.78平米，起拍总价21128万元，起拍楼面价3200元/平米。
房天下讯 土地市场再遇冷！5月8日上午，顺德区拟出让的北滘镇新城区BJ-C-18号商住地块遗憾流拍，据了解宗地佳兆业在佛山的项目佳兆业•君汇上品，占地面积26409.78平米，起拍总价21128万元，起拍楼面价3200元/平米。【佛山5月土地出让专题】
据房天下数据监控中心统计，佛山4月仅卖出5宗商住地，且均为底价成交，合计成交面积20万平米，同比下跌1.7%，成交总金额仅9.6亿元，同比跌43.5%。本次出让的北滘新城地块，因其周边有地铁规划，土地价值受到认可。意外遭遇流拍，业内人士认为是受市场转冷影响，开发商不敢贸然斥资拿地。
BJ-C-18号地块属北滘高村范围内，东侧是金风路，西侧临近高村小学、西南侧紧靠佳兆业•君汇上品19473元/平方米[顺德]君汇上品16套在售项目，延林上北路东南方向不远处便是北滘公园。根据地块挂牌文件规定，宗地属二类居住用地，兼容商业商务用地，容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
周边已有成熟小区入住 公交出行便利
据房天下小编现场踩地发现，该地块的西侧和北侧紧邻高村的民居，民居附近有高村小学、高村幼儿园，以及童真美托儿所，而西南侧紧邻佳兆业•君汇上品19473元/平方米[顺德]君汇上品16套在售住宅区，目前小区入住率尚不高，一楼商铺多空置，附近行人稀少。
此外，地块东南方向周边是桔苗种植场，视野开阔，无遮挡。而离地块不远处，有一条修葺平整的自行车绿道，改善了地块周边的环境。
北滘镇新城区BJ-C-18号商住地块西侧为民居
地块的西侧民居以及西南侧的佳兆业·君汇上品19473元/平方米[顺德]君汇上品16套在售
佳兆业·君汇上品19473元/平方米[顺德]君汇上品16套在售首层商铺多空置
地块附近的高村小学
在地块附近有两个较近的公交车站：高村站和北滘居委工业区站，分别有931路、934路、333路和802路公交车途经，不仅可以到达北滘镇政府、北滘中学、北滘医院、北滘广场、广珠轻轨北滘站等镇中心繁华地段，而且可以东平小学、露天泳池、世纪莲体育馆、魁奇路地铁站等地。
小编在北滘居委工业区车站等车的时候发现，各路公交车的班次都比较频密，而在北滘居委工业区站上下车的人就相对较小，表明目前地块周边的生活氛围还不是特别浓。
地块可远望美的翰城18864元/平方米[顺德]美的翰城60套在售和美的君兰江山26284元/平方米[顺德]美的君兰江山33套在售
不过，在地块东南方向可以远远望到美的翰城18864元/平方米[顺德]美的翰城60套在售、海琴水岸19805元/平方米[顺德]海琴水岸31套在售、美的君兰江山26284元/平方米[顺德]美的君兰江山33套在售等项目，而美的翰城项目与地块仅一河之隔。目前美的翰城带非毛坯三房价格约为9000-12000元/平米（按套内面积计算）。
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