[摘要] 等待一年多，龙光地产亚艺版块全新项目龙光天湖华府终于亮相市场，项目与同区湖景标杆项目龙光天湖郦都仅一路之隔，也称天湖郦都东区。到底项目规划是否与地块价值相称？项目定位是天湖郦都的升级产品，还是开辟一条全新的产品线？下面笔者将逐一送上天湖华府细节评测。
在2013年8月，龙光地产以8753元/m²的楼面价竞得绿景路与南海大道交界地块，刷新了佛山单价地王的纪录。地块的形状属于窄长的尖角型，不少业内人士都认为开发难度不小，此外地块的容积率、商业与住宅的比例都有严格限制。
等待一年多，龙光地产亚艺版块全新项目龙光天湖华府终于亮相市场，项目与同区湖景标杆项目龙光天湖郦都仅一路之隔，也称天湖郦都东区。到底项目规划是否与地块价值相称？项目定位是天湖郦都的升级产品，还是开辟一条全新的产品线？下面笔者将逐一送上天湖华府细节评测。
项目规划：低密度+开阔视野定位精致高端
从沙盘图看到，项目主要由4栋超高层住宅和4栋低层商业街组成，洋房建筑呈南北向单排分布，不少首次看到沙盘的人都会有疑惑，“这个项目真的就只有4栋住宅吗”，事实正是如此。
对于寸金尺土的亚艺版块土地而言，若硬将容积率提升到4或5，可提高土地的利用率，但住宅产品的居住舒适性和整体档次都会随之下降，在项目品质和土地利用率之间，天湖华府更倾向于前者。
天湖华府建设用地位于禅城亚艺版块绿景路与南海大道交汇处。西侧为汇银高层住宅项目，北侧为环湖花园低密度住宅群，东面临南海大道，北面为绿景三路，与环湖小学隔路相望。笔者特意找回地块破土动工前的照片，让大家穿越一下。虽然该地块距离亚艺湖还有一小段距离，但与版块中心区域住宅高密度分布相比，该地块四周依旧保留着开扬的空间。
据销售人员介绍，项目以亚艺湖首席名门社区定位，外立面风格采用法式新古典主义，美观大气；小区内部不仅有特色泛会所、羽毛球场、超500㎡游泳池、儿童乐园等配套设施，为了让住户有更多的活动空间，一楼架空层接近15米高，这是鲜少楼盘能做到的。
项目占地面积虽小，但绿化率达到34.10%，除了地面的园林绿化，开发商还把花园搬到了空中，在每栋住宅的第32层，规划设计为普罗旺斯空中花园泛会所，业主可在空中花园感受花海绿意，休闲健身，更可俯瞰城市夜景，眺望亚艺湖湖景。
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