[摘要] 等待一年多，龙光地产亚艺版块全新项目龙光天湖华府终于亮相市场，项目与同区湖景标杆项目龙光天湖郦都仅一路之隔，也称天湖郦都东区。到底项目规划是否与地块价值相称？项目定位是天湖郦都的升级产品，还是开辟一条全新的产品线？下面笔者将逐一送上天湖华府细节评测。
项目产品：89-113㎡紧凑3房 3梯4户舒适设计
后，我们来看看天湖华府的产品户型，受地块的70/90政策限制，项目主力户型以中小面积为主，目前亮相的是约89㎡和约113㎡的三房，90㎡产品占70%以上。
项目预计3月底首推7座单位，此楼座东邻南海大道、南近绿景三路，北望小区园林及环湖花园。01单位约89㎡，02单位约113㎡，户型均为三房带套房，横厅设计北朝向；03、04单位均为约89㎡三房，南向直厅，三开间朝南。项目住宅3梯4户设计，住户电梯等候时间更短，活动舒适性更好，市区较少楼盘能做到3梯4户的电梯配比。
从户型位置分布看，7栋舒适的应为02户型，天湖华府也把这个位置用来打造仅占项目产品1/4的113㎡户型。此户型空间功能布局合理，动静分区、公私分区清晰，生活动线与访客动线互不干扰。
通风采光方面，02户型属于东北角单边位，南北对流，所有卧室配有落地飘窗，采光效果较好。面积分布方面，02户型起居室（客厅与饭厅）南侧的走廊通路占据相当面积，致使家具陈设、使用时会略显局促，此外户型的赠送面积较少。
另外03、04单位面积相同，但空间布局上有所不同，03单位动静分区明显， 是经典的南向小三房设计，04单位在入门口右边位置设置了一个小房间，可灵动设计为书房或客房，但私密性不够。89㎡户型整体方正紧凑，卧室空间略显局促，主卧若把飘窗位打掉，可摆放双床头柜和1.8米床。
目前开发带装样板房的户型为01、03及04户型，均位于项目5座5楼，两者都为89m²，下面一起来看看03单位样板间实景效果。
此外，天湖华府的洋房还将带装修发售，为此项目特开辟工装板房，展示装修材料及各种装修细节。项目预计3月底开盘发售，带豪装发售，目前诚意登记有2万享98折优惠。
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