[摘要] 等待一年多，龙光地产亚艺版块全新项目龙光天湖华府终于亮相市场，项目与同区湖景标杆项目龙光天湖郦都仅一路之隔，也称天湖郦都东区。到底项目规划是否与地块价值相称？项目定位是天湖郦都的升级产品，还是开辟一条全新的产品线？下面笔者将逐一送上天湖华府细节评测。
交通路况：绿景路与南海大道交汇 连通多条城市主干道
项目相邻的绿景路为双向6车道、南海大道则为双向8车道。亚艺版块的其余两条主要道路湖景路、彩虹路为双向4车道，道路交汇处都曾设拐弯车道。区内没有断头路、丁字路，自行车道和人行道宽阔，绿化情况较好。天湖华府南侧绿景路往南海大道交汇处增设3条拐弯车道，确保车流顺畅，目前绿景三路车流量较少。南海大道连通禅桂核心商圈，往南直通顺德陈村，绿景路往西连通文华路、岭南大道、汾江路、佛山大道等城市主干道，纵横交错的路网通达全城。
区域环境：亚艺板块居住成熟 双公园优美舒适
亚艺公园占地面积40公顷，是市区的水体公园，环境优美，居住舒适度高。从90年代末开始陆续有多家品牌开发商进驻，其中包括中海、保利、金地、龙光、雅居乐、力迅、怡翠、汇银等，一线湖岸迅速被各大开发商瓜分。
亚艺版块是由亚洲艺术公园及其周边住宅群组成居住版块，历经十年快速发展，已成为佛山市区高端成熟的居住板块之一。天湖华府是亚艺板块近年来出让的地块，其稀缺性也是促使高地价的主要原因。目前亚艺版块一手房供应紧缺，二手房楼价比当年一手房涨了2-3倍，龙光天湖郦都占据长的湖岸线，欧式豪宅建筑成为亚艺湖一道靓丽的风景线。
2003年亚艺公园应第七届亚洲艺术节而生，2006年，亚艺公园西北角的文华公园也初步开放，双公园总占地面积达77万㎡。在钢筋水泥密布的城市里，亚艺公园和文华公园俨然就是城市绿肺，源源不断地为周边住户输送清新空气。
教育配套：板块内名校环绕 文化艺术氛围浓厚
亚艺版块不仅是高端居住区，也是优质教育圈，环湖小学、佛山实验学校、华英学校、佛山新三中等多所省级名校汇聚。小编了解到，天湖华府所属的小学教育地产暂时还未确定，销售人员称要根据每年教育局的分配安排。华英学校是百年名校，每年升学率在同区初中学校中名列前茅，考入佛山一中的人数多年位居全区首位。佛山实验学校是一所具有小学、中学、高中十二年一贯制的民办学校，拥有先进的办学理念，的教师团队。以上三所名校，还有位于东平河边的佛山新三中，共同为亚艺板块营造浓厚的文化艺术氛围。
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