[摘要] 距离4月30日佛山宣布“解除限购”已经过去将近一个月了，和刚刚解限后一周成交近50万㎡相比，此后几周全市成交量已经出现了逐步下滑的趋势，到上周成交面积已回落到33.89万㎡，环比下降了21%。
广佛交界：热销盘涨价一成 多盘月销翻番
解限1个月，广佛交界板块有何新变化？记者本周踩盘获悉，在经历五一黄金周与五一后首周的成交暴涨后，5月中下旬起广佛盘的成交已稍有回落，但总体暖意明显。价格方面，部分热销盘在5月初解限后已调高了售价，目前也已趋向平稳。
中海万锦熙岸本月成交200套左右。 /佛山日报记者吴琦媛摄
人气：连日暴雨，楼盘未见人头涌动
“我们单位同事全都转移到千灯湖去买房了。有个新盘，带装修一万五一平，对比广州真是便宜多了。”在广州芳村某国企单位上班的程辉告诉记者。受同事影响，程辉上周末也来到千灯湖看房。他所说的新盘是位于虫雷岗地铁站附近的中海寰宇天下。因地理位置、地铁上盖等优势，该盘的广州买家已占了7成。但5月26日下午记者来到该盘时，销售中心仅有5~6台客人在计价，沙盘与样板间的看楼客却不多。“前两个星期销售中心都是坐满人的，样板房都要同时接待几批客。这周可能是天气影响，又是工作日，所以客人少了些。”销售人员表示。
在位于龙溪大道五丫口大桥附近的万科金域中央也未见人头涌动的场景。该盘主推90㎡三房户型，自五一期间加推新货后暂时没有新动作。据销售人员透露，目前部分楼座的90㎡南向单位仅剩少量货源可选。
供货：金沙洲仍有一口价单位
在广佛交界地带，楼盘集中的当属金沙洲、里水区域。新盘有五一前夕全新开盘、2便收金5亿元的中海金沙里，老盘有恒大御景湾、金名都、山海名门、绿地香树花城，还有深业江悦湾、越秀星汇金沙、保利西海岸等广州盘。由于竞争十分火爆，“低首付”、“一口价”在这里依然随处可见，楼价虽高但对比解限前也无明显变化。如金名都在推“一口价单位”，高优惠达到35万元，其他产品售价在1.5~1.8万元/㎡。而绿地 香 树 花 城 目 前 售 价9500~11000元/㎡，在里水区域来说价格较抵，也吸引了大批广州客。据销售人员介绍，该盘接下来会有新货推出，价格预计会上调。
至于千灯湖、三山新城、龙溪大道等广佛交界地带，因少了广州盘抢市场，且该区域楼盘并未扎堆，故竞争压力较小，“一口价”单位难寻。如与荔湾区隔江相望的三山新城，仅有保利西雅图、中海万锦熙岸在“打擂台”；芳村的龙溪大道五丫口大桥旁，仅有万科金域中央在售，中海锦城已售罄。
成交：多盘月销量突破200套
在政策利好下，多数广佛盘5月份销售火爆，其中稳居高位的当属保利西雅图。事实上，保利西雅图自解限前便一直销售火爆。该盘4月份连推4次货，5月2日临时加推后，上两周又连续加推2次，几乎每周都推货，且每次推货去货都达八九成，127㎡户型更是卖断货了。记者根据世联地产每周数据统计，5月1日至5月24日期间，保利西雅图销量达572套，与该项目4月份销量相持平。
至于其他盘，根据世联地产数据显示，大多数盘的销售态势与5月份佛山楼市销售态势相同——五一至五一后首周成交量激增，后两周回归“解限”前。如中海寰宇天下，五一三天成交与4月平均一周成交相同，五一后首周突破120套，后两周则回落至80套/周左右。从成交总量看，该盘于5月1日至5月24日期间销售340套，比4月份上涨了10%。
此外，中海万锦熙岸、中海金沙里、珑耀华府等楼盘本月成交均在200套左右。而去年5月，除了中海锦城月销量达690套以外，其余广佛盘才刚刚破百套，可见今年广佛交界地带楼市氛围的回暖。
价格：个别盘上涨3~10%
价格方面，热销盘售价相比解限前有所上涨。如保利西雅图4月底售价10000元/㎡有余，目前售价10000~11000元/㎡。中海寰宇天下4月份成交均价约14500元/㎡，5月涨至15000元/㎡出头，位于里水的长信御景峰从8500元/㎡涨至9200元/㎡。其余楼盘售价未有明显变动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
