6银行降利率！三大行不查父母首付，佛山买房还等？

继首付来源放松之后，连流水都不查了？楼市君近期在实探中发现，有部分项目合作银行对首付来源有所放松，甚至有银行在流水审核上，也可以“从宽”审核。

恰逢今天（3月21日）公布的LPR，楼市君也时间致电主流银行，获取的利率消息。

有银行不查首付来源？

邮储银行：审核相对宽松

近期，楼市君在实探的过程中发现，现在有部分项目合作的银行，在首付来源审查上都有所放松了。

有三山新城项目销售表示，项目合作的南海农商银行，首付来源为父母的，基本上不查父母的首付来源，个人的首付来源也看资质来审查。

三山新城项目现场  图源：佛山楼市发布摄

在个人流水审查上，销售透露，如果流水差一点未能够达标，也可以根据实际情况，酌情放松流水审查，但是差特别多就无法通过了。

同样的“优惠待遇”，禅城绿岛湖的项目也能享受到。该项目销售表示，合作的邮储银行在首付来源审查上已经有所放松。

父母帮付首付的，基本上审核都比较宽松，不查父母的首付来源；如果客户月供流水方面不达标，也有机会“从宽处理”。

绿岛湖项目现场 图源：佛山楼市发布摄

楼市君也致电了邮储银行，客户经理表示，目前的首付来源审查确实比之前宽松了，但流水还是要覆盖月供的两倍才能通过。

另外，工商银行方面也表示，父母帮付的，首付来源基本上不需要查父母流水，但个人流水方面同样没有放松，依然需要覆盖两倍月供。

有银行业内人士表示，银行对首付来源的审查普遍都有所放宽了，但流水的审查能不能“从宽处理”，还是要看合作项目的具体操作。

6银行首套利率下降降幅达40BP虽然银行方面没有明示不查首付来源，但具体落实到项目操作中，确实“有弯转”。

而直接关乎购房者钱包的购房利率，也还在持续撒糖。此前在楼市君实探过程中，华润置地顺德润府销售透露，目前项目合作的银行中，有包括农业银行在内的四大行，首套利率可以到5.2%。

华润置地顺德润府现场图 图源：佛山楼市发布摄

随后，楼市君也致电了几家主流银行，大部分银行首套利率在5.25-5.4%，有6间银行首套利率有不同幅度的下调。其中，下调幅度的是邮储银行，首套首贷利率目前为5.3%，较此前下降40BP。

另外，建设银行、农业银行、广发银行等也有不同程度的下调。但利率的依然是兴业银行，首套利率4.9%，但相对的也对客户资质有一定要求，而且要是合作项目才有利率优惠。

放款速度方面，主流银行贷款额度普遍充足，最快的十个工作日内都可以放款，基本上告别了以往“大排长龙”的态势。除了房贷利率再有下降之外，3月21日，中国人民银行也公布了的1年期及5年期LPR。1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上次（2月21日）报价持平。

来源：中国人民银行

5年期LPR4.6%已维持三个月，从今年1月5年期LPR下降开始，金融环境较去年有所宽松，在金融端对购房支持的力度也在加大。

图源：中国人民银行

当下的政策环境对购房者也较为友好，连金融端都在替购房者省钱了，有购房打算的朋友也不妨大胆出手，赶上小阳春好时机。首付来源能“松口”，购房利率继续降，你怎么看？欢迎来评论区留言~