遍地安置房却没人敢买，到底是为什么？

首先我们要清楚什么是安置房？

安置房其实就是政府或房产开发商向个人或集体征收土地后，对被拆迁人所补偿安置的房屋，这类房屋通常就称为安置房。＃拆迁安置房＃

那么这种房子为什么就没人敢买呢？

其实也不并非无人敢买，如果它的产权清晰，同时你又能够接受它的缺点，那还是可以买的，毕竟它的价格比普通商品房要便宜得多，谁的钱都不是大风刮来的，买不起商品房那买安置房还是OK的，毕竟它的产权属性和普通商品房没多大区别。只不过它如果要上市交易就多了两个条件：

第一、通常安置房要满五年才能上市交易。

第二、上市交易要补土地出让金。

那安置房还有什么缺点呢？

1、产权问题

安置房的产权可能没普通商品房这么简单明了，被拆迁的房子通常都是比较旧的老房子，所以产权人一般是老一辈的家人，这里就会产生许多产权分割的问题，比如说继承人、共有人等等问题，另外，安置房除了有拆迁补偿面积以外，还可能会存在增购的问题，比如被拆迁了一套50平米的房子，现在政府安置了一套60平米的房子，那么多了这10平米的产权，都是需要另外交钱增购的。

2、建筑质量问题

安置房由于是拆迁补偿的房子，通常来说是由征地承建商负责的，这类房子建好了也不能出售，所以承建商用的建筑材料会比商品房要稍微差一些，时间长了会出现各种的质量问题。

3、户型结构问题

安置房通常它的户型结构也会比商品房的差，公摊面积高、使用率低等等问题。

4、居住环境问题

安置房小区的内部环境主舒适度都不会太好，比如绿化率低、容积率高等等问题，如果是电梯高层很有可能会出现一梯很多户的现象，另外，居住的人群和商品房也会有很大的差异。

5、升值潜力问题

安置房由于缺点比较多，所以它的升值潜力往往是很低的，买了回来自己住一辈子当然是没问题了，但是如果想以后能找到接盘侠那就要做好很难升值甚至折价的准备。