近3年最火！单盘最高卖3.8亿！佛山40盘秀双节战绩！

新政助攻，黄金周佛山40盘交出亮眼成绩！

其中，7盘成交过亿、最高单盘揽金3.8亿，有盘更是提前完成了业绩目标...

接下来，不妨一起来看看谁最猛？

直击新政后首个黄金周

买家到访即刷卡、超14盘宣布涨价

这个国庆黄金周，楼盘销售和中介的朋友圈可谓一片火热场景。楼市君也观察了黄金周（9.29-10.6日)的楼市战况，发现主要有以下三个特征：

1、“深夜开单”模式启动，有盘成交转化率高达30%！

银十信心战打响，楼市也迎来了久违的“晒单”热潮。

比如，保利灯湖天珺晒出“两小时一串2、劲销3000万”的喜报；美的卓越好时光深夜还在开单、万科金域半岛到访即刷卡...

|来源：楼市君朋友圈

与此同时，中国铁建凤语潮鸣对比五一黄金周，业绩足足增长了50%。

楼市君还发现，黄金周共有超7盘成交过亿。

其中，保利灯湖天珺成交3.8亿、映月湖保利天珺劲销3.5亿...从成交转化率（到访量➗成交量）上来看，各楼盘表现也相对亮眼。

要知道，佛山9月份平均成交转化率为6.2%，8月份为5.8%（来源：佛山中院战略中心），楼市回暖迹象明显。

2、中介渠道积极带客，佛山贝壳连发喜报。

在这个黄金周，比开发商还上心的，当属中介群体了。佛山一中介透露，这几天全天都在带客看房、连朋友圈都没有时间发了~

从数据上来看，佛山贝壳的新房认购量也相当不错，9月29日-10月6日突破800+单。

|来源：楼市君朋友圈

3、部分楼盘已宣布即将涨价、收回折扣。

据不完全统计，全市官宣涨价、取消折扣的楼盘足足超14个。

像保利和悦滨江，腰杆挺直准备先涨为敬，打出“节后全线上涨3%”的海报。

|来源：楼市君朋友圈

不得不说，楼市君已许久没见过如此热闹的楼市场面了。

最高单盘成交超3.8亿！

双节期间，佛山40盘战绩曝光！

那么，落到各个区域上，黄金周期间（9.29-10.6日)个盘的表现热度如何？不妨来看看~

南海区

在新政及黄金周双重buff加持下，映月湖保利天珺来访量超过五一，首次看房即刷卡买家、线上转定及广州客均有明显增加。

国庆期间，项目到访超1500组，劲销3.5亿！目前，项目主推87-288平产品。10月7日零时将回收所有优惠政策，全线产品上调2000元/平起！

|映月湖保利天珺现场图

千灯湖中轴北延板块，近期热度相当高涨。距离千灯湖仅一水之隔的保利灯湖天珺，近一周到访500+组，成交金额3.8亿，成交转化率提升60%。

目前在售约128-238平改善户型，均价3.3-6.5万/平。据了解，项目将于10月6日23:59回收所有黄金周政策及优惠。

|保利灯湖天珺现场图

时代全球创客小镇人气同样不错。项目日均上访量环比平日上涨3-5倍，销售每天都接客到凌晨。项目目前在售户型涵盖96-239平户型，均价2.7-4.2万/平。

|时代全球创客小镇现场图

建发德信三堂院也捷报频传。黄金周来访479组、成交39套，成交金额0.7亿，转化率为8%！项目目前在售产品为94-141平三至五房，国庆后回收3%折扣。

|建发德信三堂院现场图

时代爱车小镇位于千灯湖板块，人气同样居高不下。据销售透露，项目近一周到访近200组，平均每天20-30组客。

项目目前加推江悦3栋楼王单位，全新江景样板房也正式对外开放。在售产品包括88平3房、104平4房，滨江头排，户户望江。

|时代爱车小镇现场图

在映月湖板块的越秀双盘，关注度也相当高。越秀星汇瀚府国庆期间到访近600组，业主及参与活动的客户超1000组，成交超30套，揽金约9000万。

项目目前在售面积为95-118平，给予买家更多选择机会。此外，越秀星汇文瀚黄金周到访210组，成交18套，成交金额4500万，转化率接近9%。

项目当前在售产品85-115平精装三四房，国庆期间总价200万起，总价最高减88000元，壕享六重礼。

|越秀星汇文瀚现场图

位于千灯湖东拓片区的保利天汇，坐拥公办幼儿园+灯湖实验小学等多重优质教育，深受买家喜爱。

黄金周期间，保利天汇线上转定客户增多、广州客相比以往也有所增加。目前主推129-299平产品，总价400-1600万。据了解，项目将于10月7日晚零时回收所有优惠政策。

|保利天汇现场图

桂城新盘—保利琅悦，目前（9月29日-10月12日）在保利MALL开放城市展厅。黄金周期间该展厅来访超千人，人气火爆。

项目预计于10月13日-10月26日，在禅城天虹购物中开放展厅，不妨期待一下。保利琅悦配建15班幼儿园，北侧规划9年一贯制公立学校(24班小学及36班初中)，主打约89-170平改善三四房，现正诚意登记，享受额外99折。

|保利琅悦展厅现场图

作为里水的湖居标杆，美的滨湖学府近一周到访人数超500组，成交套数超20套，成交金额5000万，其中首访即刷卡客户占比50%以上。

目前主推95-295平产品，价格2-2.8万/平。今晚24点后，所有首付分期及附赠政策将全面取消。

|美的滨湖学府现场图

宏宇天御江畔在售83-143平三四房，双节成交送家电6件套，成交8套、收金1500万。

金沙洲板块的保利锦上，国庆期间到访92组、成交8套，成交金额2104万，转化率为8.6%。项目目前主推85-116平三四房，21X万即可买三房、32X万上车四房。

|保利锦上现场图

作为三山新城的TOD大盘，中交泷湾云城同样“丁财两旺”。项目来访人数达400+组，成交42套，成交金额超1亿。

双节期间7-10栋收楼，成交抽华为手机+2万车位券+最高6.5万家装补贴，实打实的奖品吸引了很多人气。

|中交泷湾云城现场图

三山的保利华侨城云禧坐拥现楼、高品质交标以及成熟体育会所配套等优势，表现也相当亮眼。据了解，项目黄金周期间来访较平时增加80%，成交超40套，成交金额超1个亿！

目前在售84-171方实景现房，在售价格2.1-4.2万/平，国庆假期节后即将收回折扣1%，优惠截止时间为10月6号23:59分。

|保利华侨城云禧现场图

广佛新世界也备受市场及大湾区龙头圈层客户追捧。黄金周期间，日均过百名准购房客户来访，并出现首次看房立刻刷卡入手别墅产品、香港客户抢闸过关买楼等情况。

目前，项目新推建面约100-1200平的洋房、叠墅、别墅产品。

|广佛新世界现场图

狮山板块门槛相对友好，更是不少禅桂买家的“心头好”。比如，越秀·御湖台一线望博爱湖景，黄金周期间到访约651组，成交20套，揽金8000万。

据了解，项目主推95-189平户型，单价1.8-2.6万/平。

|越秀·御湖台现场图

位于孝德湖旁、同样占据稀缺湖景的越秀阅湖台，近一周来访800多组，成交金额突破7000万，是个不折不扣的网红盘。

目前产品为123-230平一线瞰湖大平层，均价2-3.1万/平。据了解，项目在国庆后将会涨价2%和回收黑金卡15万置业权益。

狮山罗村的滨江金茂悦，成交也相当不俗。楼市君了解到，项目在黄金周期间，共有800组买家到访，成交70套，金额高达1亿。目前，项目主推87-143平产品，并将于10月7日起涨5%。

|滨江金茂悦现场图

禅城区

看完南海，接下来看看禅城的市场人气情况。在东平河沿岸的鹏瑞·三龙湾1号，黄金周来访超500组，现场开展了“双节宠粉八重礼”活动，人气火爆。

据了解，不少此前犹豫的高端客户纷纷复看，大多希望集中购置核心区域的豪宅，寻求资产保值增值。

项目在售140-340平江景产品，均价4-7万/平，其中T8栋140-240平即将清栋，280-340平还有少量楼层可选。

|鹏瑞·三龙湾1号双节宠粉8重礼

祖庙的新晋顶流—东建明德城，人气持续在线。国庆假期每天案场爆满，来访超1000组，成交火爆。

据了解，项目目前在售【和府】和【翰府】两个组团。其中【和府】主推约73-123平园景现楼，【翰府】在售85-145平轻奢三四房，吸引无数买家前来看房。

|东建明德城现场图

同样位于祖庙的朝安金茂悦，假期8天来访超1000+、成交50套、成交金额高达1.1亿。

据了解，不少人首次看房即刷卡、甚至有的一次性买了两套、深夜抢房源...

项目目前在售99-143平央企准现楼美宅，10月7日起涨5%。

|朝安金茂悦现场图

而禅城交投热点张槎，也有红盘炸市了！

旭辉恒基铂仕湾在双节期间，来访破400组，金额达到约8000万。

目前项目加推1#央座新品，涵盖85/89/108平，双节额外98折即将回收。

|旭辉恒基铂仕湾现场图

大华紫樾府在国庆的到访人数超800人次，成交88套，转化率突破10%。

项目加推2座景观楼尊，面积段为99平及142平，吸引了此前犹豫的客户复看并促进成交。

大华紫樾府现场图

至于南庄板块的榕华里，国庆期间到访超500组，成交额超千万，客户首次到访即刷卡。

目前在售建面约75-103平三至四房，均价1.35万/平，享受1万抵5万立减房价优惠。

|榕华里现场图

9月30日，由保利秀台天珺配建的佛山新封面——城市秀台迎来盛大开放，引得众多市民纷纷打卡拍照。保利秀台天珺位于东平河畔，在售230-339平产品，在圈层人士中的认可度相当高。

|城市秀台实景图

顺德区

顺德方面，大良板块可谓热度高涨。

位于大良德胜新城的保利德胜天汇热度飙升，吸引了628批买家到访，不少人纷纷线上转定。

|保利德胜天汇现场图

美的世茂滨江壹号到访270组，劲销25套，成交金额足足达4625万。据了解，项目国庆后将立涨5%。

|美的世茂滨江壹号现场图

欢乐海岸PLUS旁的五矿万境水岸向来是“香饽饽”，每天来访近百组客户，累计来访700+。

据了解，项目在国庆假期共成交了64套，成交金额破亿，转化率达到8%以上。

目前，项目在售72-134平产品，国庆特批20套一口价单位，均价1.75万/平。

|五矿万境水岸现场图

华润置地旗下顺德悦府黄金周叠加开盘一周年庆典，优惠幅度较大，到访约200批，成交25套，共计7600万。

项目在售价格约2.2-2.8万/平，节后将回收3%的折扣优惠。

|华润置地旗下顺德悦府现场图

佛山新城在国庆黄金周的表现，也是相当夺人眼球。

首开平湖如院凭借双华附在家门口、旁边百顺道动工等N重优势，客户购买意愿提升。黄金周到访超200组，劲销21套，收金超5000万，转化率超10%！

据了解，项目目前已开放叠墅实地板房，验资100万即可参观。

|首开平湖如院现场图

华发滨江府现场同样座无虚席。据销售透露，从上午10点到晚上8点一直处于满场状态。

黄金周期间，共吸引418组客到访，成交32套，成交金额6400万元，成交转化率高达8%。

目前，项目在售89-129平一线江景高层，以及129-142平专梯专户大平层。

|华发滨江府现场图

同板块的怡翠晋盛成交也是十分火爆，连续一串二、一串三。

国庆期间，共吸引超131组买家到访，甚至有客户9点多来访，11点就刷卡。

项目在售约101-109平四房产品，均价约2.5-3万/平。最新优惠一口价低至236万起/套，售罄后即收回折扣。

|怡翠晋盛现场图

顺德临广板块向来热门，黄金周更不例外。

比如陈村的保利阅江台，黄金周期间客访量明显上升，来访约230组，成交30套，转化率达13%。

其中，约7成客户当周来访并认购，首次看房即刷卡、即劈客户约占30%。

据了解，项目在售现楼1.8万/平起，可享首付分期、5000元锁房、专属卖一买一置换服务等福利。

|保利阅江台现场图

北滘的美的云悦江山，国庆期间共吸引173组买家到访，成交18套，成交金额为4300万。

|美的云悦江山现场图

中铁建领秀公馆国庆期间来访260组，成交28套，其中不乏深圳、东莞等外地投资客。

目前，项目在售90-141平三四房及99-121平复式四房，首付22万起，清栋特价1.3万/平。

|中铁建领秀公馆现场图

伦教板块的远大建管·帝景湾表现也很出色，国庆期间来访超600批，成交超6000万，国庆指标超前超额完成。

|来源：楼市君朋友圈

至于勒流板块的主力项目，顺控金地熙悦湾举办了理想生活节，丰富活动吸引大波客户到访。

据了解，项目假期到访约340组，成交28套，吸金约2900万元，大多数是复访客成交。

目前，项目在售建面约86-130平三至四房，整体均价约1万/平。

|顺控金地熙悦湾现场图

杏坛的保利智慧云城，国庆黄金周共吸引107组到访，成交金额为2000万。

目前项目在售7-8栋80、88、110平产品，均价约8900-11000元/平，国庆后将收回折扣。

|保利智慧云城现场图

三水区

三水黄金周楼市也相当火热。

位于西南主城的保利御江南，假期来访超千人，成交68套，成交金额6980万，转化率19%。

目前，项目在售82-117平一线江景精装现房，成交享2万购产权车位。

另外，还有建面约155-185平西班牙风情别墅，一成首付19万起，10月6日24小时内将收回折扣。

|保利御江南现场图

博源尚云府人气同样居高不下。

客户以三水买家为主，但广州、禅桂、肇庆金利等外区客户量大幅上升，占比超过35%。

据了解，国庆期间推出双节三重礼，成交即送iPhone15手机及5万元装修补贴，更有少量9字头特惠单位。

截止到10月6日，项目到访量超过220批，成交5套，其中首次上访即成交占比60%。

|博源尚云府现场图

当下，认房不认贷新政落地、存量房利率下调、二套房贷利率降低...最优惠的窗口期就在眼前。

叠加开发商优惠政策频出，无疑实打实地降低了购房者的置业成本。

倘若错过这番行情，不少真正需要买房的人怕是要拍青大腿了！

菜已备好，各位啥时候上座呢？