佛山推出新规：出售或出租房产，不计入家庭套数

摘要：

【佛山推出新规：出售或出租房产，不计入家庭套数】佛山市推出新规，明确在市内挂牌出售或出租的商品住房，不计入家庭住房套数。这一政策将从2024年8月1日起实施，旨在为居民家庭提供更灵活的购房贷款选择。新规还调整了首套和二套房的首付款比例，进一步减轻购房者负担。

正文：

近日，佛山市住房和城乡建设局发布了一项新通知，明确表示在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售或出租的商品住房，将不再计入居民家庭的住房套数。这项新规将从2024年8月1日开始实施。根据这项通知，佛山市住房和城乡建设局将统一提供个人住房贷款中住房套数的查询服务。居民家庭可以根据自身需要，通过佛山市住房保障和房地产登记信息中心获取查询结果。

根据新规，查询系统将以佛山市和购房所在区作为查询范围，供居民家庭自行选择。查询结果将包括居民家庭已办理不动产登记的国有土地上的住房套数，而网签交易中的商品住房则不计入家庭住房套数。此外，已经在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售或出租的商品住房也不计入家庭的住房套数。

今年5月24日，佛山市住建局发布了一项调整公告，表示根据佛山房地产市场的变化以及市政府的调控要求，对于贷款购买首套商品住房的家庭，商业性个人住房贷款的最低首付款比例将调整为不低于15%，并取消了利率下限。同时，对于贷款购买第二套商品住房的家庭，最低首付款比例调整为不低于25%，也取消了利率下限。也就是说，除已挂牌出售或出租的住房外，如果居民家庭名下没有其他住房，就可以按照首套购房政策执行，首付只需15%。

小编点评：佛山市的新规无疑是为了给购房者提供更多的便利，让他们在购房过程中能够更加灵活地选择贷款方案。尤其是对于首套房和二套房的贷款政策调整，明显降低了购房者的首付门槛，有助于缓解购房者的经济压力。这一政策的实施，不仅能促进房地产市场的活跃度，还能帮助更多居民实现购房梦想。从政策的具体内容来看，佛山市政府在考虑居民需求的同时，也注意到了市场调控的灵活性，采取了因地制宜的措施。新规中提到的通过手机移动端和政府服务自助机获取查询结果的便利性，进一步体现了政府在推行智慧服务方面的努力。对于未来的购房者来说，这无疑是一个好消息。