[摘要] “金九银十”不失为一个买房的好时机，但一看到2013年房价不断上涨的，“7字头”只能选禅桂中心周边镇街；首套房贷利率不再打折，甚至上浮10%-30%；新盘新货众多，但花多眼乱，不知道哪套房子才是最适合的；还有温州的限购政策“松绑”了，佛山是否跟进的各种忐忑……购房者万千“纠结”集于一身。
买房之难：热情抵不过房价上涨
近了，还有3天！佛山楼市平静下“暗流汹涌”，房企正积极备战，“金九”之战如箭在弦一触即发。有句俗语说的好，“人往高处走，水往低处流”，这个时候，相信很多人都希望房价能够化成水，一路低处流，更有甚者将房价幻想成瀑布，是“飞流直下三千尺”。
然而，房价在一路上涨是不争的事实。虽然住建局显示2013年7月份佛山一手房楼市量价齐跌，但进入8月份，据房天下监测数据显示，禅桂中心的房价一刻也没有停歇，涨幅依然明显。并且，7、8月份的成交却是跌宕起伏。7月份 5832套的成交量可谓是成绩平平，创下年内第二低，8月份已经过去了20天，新建商品房共成交4378套（截止到8月20日），整体走势并不平稳。
回顾2012年，由于作为前奏的7、8月份楼市成交畅旺，“淡季不淡”特征明显，使得“金九银十”成色严重不足。劲嘉金棕榈园总经理叶刚表示：“‘金九银十’之所以成为传统楼市旺季，大多是天气的影响，在南方9月和10月天气秋高气爽，购房者的心情不至于太浮躁。”
7、8月份虽是佛山实时热门的季节，购房者买房的热情也被高温的天气削弱了不少，但是作为传统淡季的7、8月份却也具有自身不可替代的重要性，现在看似并不明朗的成交量获悉正是开发商再为即将到来的“金九银十”积攒力量的结果。因为即将到来的“金九银十”可以说是开发商完成全年业绩的冲量期，在业绩说话面前，开发商会紧紧抓住任何一个有利于抢占“金九银十”的市场先机，佛山楼市7月份“量跌”的现状就证明了这一点。
事实上，众多开发商都选择在8月底抢先开盘。“一是‘金九银十’推货的楼盘相对较多，购房者可以选择的项目多了，对开发商而言未必是好事。二是现代购房者思想开放了，对一些传统的忌讳少了，只要是价格合适、地段优越、户型合理等各方面合适的，都会选择适时入市。”劲嘉金棕榈园总经理叶刚简明而要的解释了8月18日错峰开盘的原因。“项目在之前的蓄客十分充足，不需要再等金九银十”
对于今年佛山楼市的“金九银十”，叶总依然看好，但认为不会“太火爆”。“前阵子，佛山出现了几块‘地王’地块，可以看出开发商对于佛山楼市的发展前景信心十足。并且，金九银十期间众多楼盘推新货，也会带旺了购房者的看房热潮，入市机会增大了。‘金九银十’会旺。”“但现在购房变得精明里，买房总是货比三家，价格、地段、户型、品牌等多方面考虑周全了，才会选择适时出手，因此，除非是特别实惠的价格、房贷放宽了等等利好增加，不然今年的‘金九银十’是爆破点”。
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