[摘要] “金九银十”不失为一个买房的好时机，但一看到2013年房价不断上涨的，“7字头”只能选禅桂中心周边镇街；首套房贷利率不再打折，甚至上浮10%-30%；新盘新货众多，但花多眼乱，不知道哪套房子才是最适合的；还有温州的限购政策“松绑”了，佛山是否跟进的各种忐忑……购房者万千“纠结”集于一身。
熟悉楼市的人，都有这样一种感觉：现在楼市的淡旺季已不像以前那么明显。8月份本是楼市淡季，但今年淡季不淡，开发商推货非常积极，新盘新货争相面市，各种维持关注度和提升美誉度的活动也多。近段时间，看房、买房的市民“福利”丰厚，部分楼盘邀请明星走秀，星光璀璨。虽然8月份面市的新盘新货不少，但大部分项目仍把销售节点放在“金九银十”。
现象： 新盘面市忙
6月~8月一般是传统的楼市淡季。但今年进入8月份以来，各大开发商都高调亮相，或推货，或开放销售中心。
8月7日，顺德碧桂园宣布推出103~363㎡江景大宅。8月10日，中信地产在里水打造的中信金山湾开放了130~208㎡样板间。本周三，翠林小语开放销售中心，推出70~90㎡2~3房。
而进入8月，万达中心的营销攻势一浪高过一浪，将于本月底开售。十里方圆将先后推出雅颂居、玉堂和观澜全新组团。月底，保利东湾的新货也将全面上市。
为了备战“金九银十”，8月份，各大楼盘在积极备货的同时，也邀请明星助阵，拉动人气。 、 、 等明星纷纷亮相。8月23日，《冲上云霄2》的空中机长 将亲临位于三水的雅居乐·雅湖半岛，与三水的业主亲密接触。
后市展望：房价可能稳中有升
虽然8月份亮相的产品、楼盘不少，但许多楼盘选择在8月份开放销售中心或样板间，提前让客户看房，销售仍放在“金九银十”。
狮山广佛新世界项目日前向媒体开放。据悉，首批别墅和洋房预计10月份面世，目前已有不少实力购房者预约看房。绿地集团佛山公司营销负责人李宏告诉记者，禅城绿地中心写字楼、住宅认购率非常高，尤其住宅已基本认购完毕，预计9月份正式开售。备受关注的澜石项目新鸿基泷景将于十一之后亮相，首批产品约200多套临江住宅。
对于“金九银十”的房价走势，业内人士柯志斌认为，下半年政策层面有太多不确定的因素，备受关注的房产税若迟迟不能敲定，大家对楼市的信心仍然比较乐观，未来房价可能稳中有升。
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