[摘要] “三水坐高铁去广州南15.5元”“ 八号线仍通三水”“佛山第二座万达广场落址三水”……近期三水“火”得不一般，带动楼市也备受关注。然而，近日小编在走访中发现，三水新楼盘和二手房价格出现“倒挂”，即二手房价格甚至高于新房房价。如果买房，你会选新房还是旧房？
房天下讯 “三水坐高铁去广州南15.5元”“八号线仍通三水”“佛山第二座万达广场落址三水”……近期三水“火”得不一般，带动楼市也备受关注。然而，近日小编在走访中发现，三水新楼盘和二手房价格出现“倒挂”，即二手房价格甚至高于新房房价。如果买房，你会选新房还是旧房？
背景：如果说起西南、河口、云东海等地名，你可能有些陌生，事实上，如今的三水置业者无非面对三个选择：三水老城区、北江新城还是三水新城？小编实地走访三个 ，希望给你买房一些参考意见。
参赛选手：1、三水老城区：小编走访了三水广场的 中介，被告知“买二手房不如买新房”；
2、北江新城：以颐澳湾8491元/平方米[三水]颐澳湾2套在售为代表的北江新城楼盘认为，“我们 北江，是名副其实的江景楼盘，且配套规划将比三水新城更早实现”；
3、三水新城：远离旧城，已有保利、雅居乐等品牌开发商的项目，万达上月确定进驻。
选手介绍完毕，各就各位，比赛开锣！
三水老城区：10年以上楼龄的房源卖到5000元/㎡多
必杀技：配套配套还是配套
战斗指数：三颗星
说到老城区，大家 个想到的就是三水广场。据了解，三水广场地处三水老城区的核心，周边住宅环绕、商铺密布，生活氛围浓厚。
三水广场 商业、交通配套齐全，生活氛围浓厚
但中介告诉小编，三水广场的二手房价格不低，10年以上楼龄的楼梯楼卖到5000元/㎡多，而想要买电梯房，价格则至少达到了6、7000元/㎡以上。
她指着 处的恒达花园小区说，三水的二手房比新房还要贵，比如这个楼盘现在二期在售，如果现在有客户来询问它的二手房，我都会建议还不如买新房，二手房单价不低，且房产证未满5年，税费也高。小编在房天下上搜索恒大花园，发现其二手评估均价达到了7270元/平米。
中介表示，三水老城区的房子大多楼龄老、房型旧，大概五六年前，才有了一些像样的居住社区；但因为这里的商业配套成熟，居住生活便利，房价仍然比新城区要高，租金也不比佛山 城区低。三水广场 一套家电家私齐全的楼梯楼两房单位可以租到1500元/月，电梯房则要2300元/月左右。
像这样10年楼龄以上的楼梯房房价也要5000多元/平米
一位不愿透露姓名的房地产业内人士称，“近年来，三水新建住宅不断推出，导致市场上货量充足，同时价格上也有所下降，给二手房带来了极大的冲击。”越来越多的购房者更愿意购买一手房，老城区的房源成交受阻。
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