[摘要] 调整前：首套购房者使用公积金贷款，首付低3成，而且广州公积金很难贷到款，排队等候的时间较长，不少购房者被迫放弃公积金贷款改为商业银行贷款。
新政全记录
一纸新政 十个面孔 百般滋味
A、开发商
速度
各种“不涨价”承诺
比拼“傍热点、比速度”的营销对决时刻到了。楼市新政一出，万科、碧桂园、恒大、敏捷、新鸿基等一批房企陆续晒出各种“不打烊、不涨价”的承诺，开发商纷纷以“号外”为包装打广告，喜大普奔，大造楼市火爆氛围。
“火眼金睛”的消费者发现，在开发商各种拍胸脯、表决心的承诺背后，亮点是承诺“不涨价”的时限各有不同。其中，万科、恒大为迫切，“不涨价”时限只有24；碧桂园、敏捷大方一些，“不涨价”时限是一周。虽然大家心里都明白，即使过了涨价时限，也未必真会涨价，不过就营销而言，却是傍足了热点，也抢夺了眼球，可以说是开发商的一场营销“暗战”，精彩纷呈。
胆壮
“涨价，4月1日执行”
有承诺“不涨价”的，自然也有炒作要“涨价”的，楼市的林子里什么鸟儿都有。
楼市新政颁布当晚，一条“涨价，4月1日执行”的微信就在朋友圈中流传。紧接着，就有各种疑似“红头文件”贴出，涨价“风头趸”涉及金地、融信等地产商，其中金地的房价上浮500-1000元/平方米，融信上涨10%。不过，也许因为4月1日是愚人节的缘故，所以也没有多少人当真，也未见“涨价”消息继续发酵。
在信息大爆炸的时代，“涨价”炒作很快被淹没。“如果你当真，你就傻了。”某大型房企一位操盘手这样评价，因为就当前的市场而言，“不是你说涨价就能涨价的，卖不出去还得给我降回来”。
纠结
公寓操盘手连夜开会
某公寓项目原计划4月份推出二期产品。作为“下班不准时、吃饭不准点”、习惯加班的房企从业人员来说，2015年3月30日晚上是一次不寻常的加班。
“本来正准备要下班，又被‘老大’叫去开会”，该项目的销售经理告诉羊城晚报记者，“先是分析这次新政，然后开始讨论二期产品的市场定价，一直开到晚上11点才结束。”
尽管新政对楼市是重大利好，会提振楼市的整体成交，但对商用公寓项目来说，却是“忧心忡忡”。“因为假如二套房贷款可以做到3成、4成的首付，那么商用公寓5成首付的优势就没有了，毕竟来购买我们产品的，有9成以上都是投资客，都是二套房或者多套房买家，就这一点而言，肯定会产生一定的影响。”
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