[摘要] 调整前：首套购房者使用公积金贷款，首付低3成，而且广州公积金很难贷到款，排队等候的时间较长，不少购房者被迫放弃公积金贷款改为商业银行贷款。
C、业主
无语
一秒钟反价30万元，交易终止
中介经纪郑大源介绍，楼市新政颁布后几天内，在广州二手楼市中出现了不少反价的业主，一个业主更是“一秒钟反价30万元”。
这是海珠区广州大道南某小区一套近百平方米的房子，本来定价250万元，业主和买家约定在3月30日晚签约，但傍晚楼市新政出台，业主临时加价至280万元，足足加了30万元。郑大源介绍，如今该小区二手房的成交均价基本是2.4万-2.7万元/平方米，这套放盘房源所处的位置和户型较佳，但由于房产证未满5年，业主之前有意调低了售价。买家原来以为房产证满5年可以省下十多万元的税费，没想到业主临时加价，成本更高，终选择终止交易。
郑大源介绍，近几天反价的案例不少，反价额度基本是10万-20万元，“买家一般都按照自己的预算选房、买房，反价很难再促成交易”。
不忿
本来守着“金菠萝”，这回恐怕卖不出好价钱了。在媒体工作的郑小姐表示担心，自己的老房子房产证已过5年，本来是二手市场热捧的物业，现在平白多了房产证满2年的“年轻貌美房”来抢眼球，恐怕身价是要跌了。
郑小姐在老城区有两套小房子，学位一般，原来计划把两套卖了，换一套学位好些、房子素质高些的新房子。两套房子都是房产证满5年的，可以免税，之前去看房的买家络绎不绝。“现在还不知道需不需要降低价格，我肯定不愿意降价，先挂着看看市场反应吧，实在不行就降一点点。”郑小姐说，假如不是为了买新房子，肯定不会降价卖旧房子的。“先看好了新房子，至于旧房子要不要降价出售，等等再说。”
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