[摘要] 公寓产品在佛山一直处于不愠不火的状态，多数购房者均用于投资，而公寓项目一般开发体量不大，从中可窥见开发商在背后的浅尝与探索。而这些公寓也是自带返租光环推向市场，那么在产品类似的前提下，如何去甄别哪款产品入手呢？小编今天以西樵的听音湖1号公馆和南庄的科明达商务公馆作对比分析。
公寓产品在佛山一直处于不愠不火的状态，多数购房者均用于投资，而公寓项目一般开发体量不大，从中可窥见开发商在背后的浅尝与探索。而这些公寓也是自带返租光环推向市场，那么在产品类似的前提下，如何去甄别哪款产品入手呢？小编今天以西樵的听音湖1号公馆和南庄的科明达商务公馆作对比分析。
看点一：区位与交通PK
听音湖1号公馆：山湖美景氛围
科明达商务公馆：工业区氛围
听音湖1号公馆位于西樵白云路与锦湖路交汇处，属于听音湖核心区，听音湖是西樵“一轴两区”景观规划的主核心，位于西樵山山脚，其后便是西樵山风景区入口。今年听音湖广场的瀑布水景开放，吸引了周边城镇不少群众过来观赏。听音湖1号公馆抢先进驻，盘踞在听音湖畔，从阳台可遥望观音像，空气清新，区位条件优越。
项目远离了传统商业带江浦路的拥挤，利用白云路通往龙湾大桥十分便捷，可实现40即达禅桂中心区，沿江浦路往东更可西樵大桥，去往南庄方向。此外，该项目东西侧分别是西樵的两个成熟大型楼盘凰樵假日和樵山美地花园，多年的大盘品牌让该区汇集了不少人气。
听音湖1号公馆区位图↓
科明达商务公馆位于南庄镇陶博大道东侧，项目1公里辐射范围内的主干道有龙津路、陶博大道、佛山一环、吉利大道等，半内可禅桂中心。项目处于南庄镇著名的华夏陶瓷博览城正对面，周边有多个公寓项目形成集群效应，并有大型陶瓷企业集中环绕，通过吉利大道往东南方向，更有一个次大型的吉利工业园，受行业特性影响，项目周边环境尘土较重，工业味道更浓，居住意味稍弱。
科明达商务公馆区位图↓
本回合总结：只要亲身到过两个项目，就能明显感受到强烈的对比，听音湖1号公馆更多的是怡人的山湖美景，科明达商务公馆则是浓重的工业区氛围。因此，本回合毫无疑问是听音湖1号公馆胜出。
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