[摘要] 买房子要看重的条件有哪些呢？可能很多人首先会说价格，其次就是地段。其实，小编认为，除了这些标准以外，还可以从4个指标来考察房子的好坏，分别是5公里生活圈、小区绿化率好能达到35%以上、小区是否足够人性化设计以及户型布局合理。
【三】小区人性化设计
小区设计是否人性化，还可以从几个方面进行考察：1、人车分流，这样的设计保证交通的安全性、便捷性、减少对居住环境影响。2、商住分区，娱乐购物不能影响居住环境的安静和安全。3、社区内自身配套是否完善。更高级别的设计，就是要看看小区内是否有智能化设计（如面部、指纹识别技术）、小区智能APP功能铺设等等。以下是小编推荐房源：
小编点评：中国铁建国际公馆地处千灯湖金融高新区板块，广佛地铁1号线金融高新区站，因此颇受广佛两地客户青睐，而智能化社区系统应用是中国铁建国际公馆的一大亮点。据悉，中国铁建国际公馆的社区管理将大量引入智能化技术，如：以人脸识别技术取代传统的门禁卡、以指纹识别系统来替代钥匙；停车场更将设置新能源车专用车位，满足不同车主的特定需求；出入口处引入车牌自动识别系统，车辆进出更高效、顺畅。此外，还有更多家居智能应用技术，为业主提供全方位生活便利。
价格：均价14500元/平方米
动态：中国铁建国际公馆位于南海桂城金融高新区，项目目前在售3座约91㎡3房剩余单位，主要为高层以及少量低层单位，整体均价14500元/㎡，其中3、4座楼高32层，2梯4户设计，1、2、5座楼高45层，2梯3户设计，6座是222㎡ 2梯2户设计，楼高45层，均为毛坯发售，预计2017年年底交楼。
| 中国铁建国际公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南海千灯湖 | |
| 开发商 | 佛山中铁房地产置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月31日3座开盘 | |||
| 户型 |
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3/4栋04户型 约92㎡
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房源计价：以均价14500元/㎡进行计算，92㎡三房总价约为133.4万元，首付三成约为40万元，按照基准利率4.9%进行计算，按揭30年，月供4957元。
中国铁建国际公馆效果图
“中国铁建国际公馆”是中国铁建集团落子佛山的个项目，位于千灯湖板块金融高新B区。项目总占地面积约6万平方，外立面采用Art-Deco风格。内部园林设计以自然的度假式园林形式作为景观主线，通过社区花园和充满律动的水景观的设计，将整个小区打造成为宜居、艺术的生活乐园。项目户型涵盖了90方至200余方的产品。将于2015年面市。
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