楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡140条点评
2保利铂悦府13500元/㎡288条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4绿城顺德杨柳郡196条点评
- 5美的卓越好时光119条点评
- 6顺控珑悦湾91条点评
- 7印玥万璟140条点评
- 8美的云悦江山186条点评
- 9方直·星耀国际129条点评
- 10碧桂园·凤凰湾550条点评
万科佛山项目融资新动态!
网友关注:万科将一商务中心抵押予泰康资产。万科企业股份有限公司通过佛山市顺德区万彬房地产有限公司与泰康资产管理有限责任公司合作融资,涉及金额7.5亿元。为此,万科为融资提供了连带责任保证担保,并将佛山凌越商务中心项目抵押给泰康资产。本次交易后,万科及其控股公司对外担保总额将达到1,223.49亿元,占公司净资产近半,显示出公司在融资方面的战略布局。 从万科此次在佛山项目的融资操作来看,不难发现公司在资金运作和风险管理上的深思熟虑。将佛山凌越商务中心抵押给泰康资产为融资提供安全保障,表明万科在寻求融资时十分注重资产的合理使用。虽然担保总额看似庞大,但企业选择以较高比例的净资产进行担保,显示出其对市场前景的信心及自身偿债能力的认同。值得注意的是,万科在提供担保的同时,依然保持无逾期和诉讼担保,这不仅是对外部投资者的承诺,也是企业内部风险控制能力的体现。由此可见,万科在扩大业务布局的同时,始终保持对财务稳健性的追求,这对于企业的长远发展至关重要。此外,在当前市场环境下,万科的融资举措或许也反映了企业对未来房地产市场走势的积极预期。整体而言,万科在本次融资中的表现展示了其稳健的财务管理和对市场
佛山房小顾2025-02-08
物业管理新趋势:共建共享智慧社区
物业管理不仅关乎居民生活质量,更是基层治理的重要组成部分。佛山市通过多元共治和科技赋能,提升物业管理水平,打造智慧社区。以“社区-业主-物业”平台提高信息透明度,减少矛盾纠纷。智慧管理手段确保社区安全,创新品牌建设推动服务规范化,满足居民对高品质生活的需求。 物业管理在居民生活中扮演着重要角色,而佛山市在这方面的创新实践值得关注。通过“社区-业主-物业”三方议事平台,佛山市有效提高了信息透明度,减少了物业管理中的矛盾纠纷,增强了业主的参与积极性。在这里,物业管理不仅仅是一项服务,更融入到了基层治理中,形成了政府、企业和居民之间的良性互动。 与此同时,科技的加入让物业管理更加智能化。佛山市利用智慧监控、智能门禁等技术手段,提升了社区的安全保障水平。机械化保洁和智能访客登记系统也提高了服务效率,为居民带来了更加舒适、安全的生活环境。这种“科技+物业”的模式让物业管理变得无形却又无处不在,帮助居民实现了真正的安心生活。 而在服务标准化方面,佛山市禅城区的“禅美红色物业”品牌建设成效显著。通过知识竞赛、诚信企业表彰等活动,物业企业在服务水平和居民满意度上均有显著提升。这些活动不仅提高了物业服务
佛山房小帮2025-02-08
佛山里水地块拍卖降价重启,你准备好了吗?
原定于2月拍卖的佛山里水沙涌地块,将于3月以降价后的起拍价重新拍卖。地块位置优越,周边配套设施齐全,吸引了不少购房者和投资者的关注。这一地块的重新挂牌,反映了开发商对市场的谨慎态度,同时也为购房者提供了一个不错的入手机会。随着广佛都市圈的发展,里水的房地产市场前景看好,但购房者仍需理性考量经济状况和市场变化。 佛山里水沙涌地块的拍卖日期推迟,并且起拍价有所下调,这表明开发商在目前市场环境下的谨慎策略。近年来,广佛都市圈的发展使得里水的地理位置愈加受到关注,生活配套的完善也提升了该区域的吸引力。对购房者而言,现在或许是一个不错的时机,以较为合理的价格入手理想的房产。然而,面对市场的变化,购房者在做出决策时应保持理性。市场的波动以及政策的变化都可能影响未来的房价走势,因此在投资时需充分考虑自身的经济状况和对未来市场的预期。与此同时,开发商的降价策略也显示出他们对市场的乐观和对竞标结果的期待。未来,随着区域发展规划的推进,里水的居住品质和投资价值都有望提升。但投资者需明晰自身需求,避免冲动决策,以便在繁复的市场环境中做出最优选择。
佛山房小琪2025-02-08
绿城管理携手佛山八方投资,打造孝德湖宜居新社区
绿城管理与佛山八方投资合作开发佛山南海孝德湖公园南侧的“工改居”项目。该项目位于狮山镇芦塘社区,紧邻依云华府和孝德湖公园,靠近佛山3号线罗村站和佛山西站。项目用地约6.2429公顷,将从工业厂房改造成集居住、绿化、和城市道路为一体的住宅用地,规划包括新建建筑面积约13.2万平方米,及一所12班幼儿园。 绿城管理与佛山八方投资此次的合作项目选址在南海区孝德湖旁,地理位置优越,交通便利。作为“工改居”项目,团队不仅需要在设计上确保居住环境的舒适性及功能性,同时也应关注绿化与公共设施的配置,以提升居民的整体生活品质。此外,该项目还需考虑如何有效整合周边的商业与公共资源,促进社区活力和人文氛围的建设。项目规划中的幼儿园配套设施也是一大亮点,预示着未来社区的家庭友好型发展方向。这一系列举措有望为居民提供更优越的居住体验,同时提升区域的地产价值。对投资者而言,这种改造与开发的模式也可能带来新的市场机遇。然而,在项目推进过程中,各方需充分考虑和应对可能的政策变动及市场风险,确保项目的可持续发展。
佛山房小帮2025-02-08
佛山环两江新规划引领高质量发展新时代
佛山市正积极推进环西江-北江区域的高质量发展,核心区涵盖丹灶、西樵、九江等镇街,力求在产业、文旅、生态等领域取得新突破。通过推动土地制度改革和工业园区改造,佛山致力于打造现代化的产业体系和城乡协调发展的样板,为全市带来全新的发展机遇。 佛山市正在大力推动环西江-北江区域的高质量发展,核心区包括丹灶、西樵、九江、龙江、白坭、西南等六个镇街。这一举措旨在通过优质的产业空间和协调发展策略,提升区域经济和生态水平。佛山市委书记唐屹峰在发展大会上指出,要依托丰富的文旅资源和良好的生态环境,打造高标准的产业新空间,推动城乡协调发展。 在土地制度改革方面,佛山计划通过全面的土地整治和创新的改革措施,如地券、房券、绿券等,来解决土地利用的瓶颈问题,提升土地资源的利用效率。此外,佛山还将通过“工改工”等方式推动老旧工业园区的现代化改造,吸引更多企业入驻,促进产业链的完善和集聚。 佛山的这一战略部署不仅展示了其在区域经济发展上的雄心壮志,也为其他城市的类似发展提供了借鉴。通过高标准的区域规划和政策支持,佛山正在努力将自己打造成一个产业、生态、文化协调发展的新高地。尤其值得关注的是,佛山在推动土地制度改革和
佛山房小琪2025-02-07
佛山宝华村喜迎巨额补偿,村民获益匪浅
佛山市南海区桂城街道的宝华村通过了一项振奋人心的补偿方案,村民每平米可获得28500元的安置补偿,还有地下车位补偿。此外,招商华玺二期的新项目也在有序推进,为当地带来新的活力。这一补偿方案让村民在波动的房地产市场中得到了保障,推动了社区的现代化发展,使佛山的城市面貌焕然一新。 宝华村的这次补偿方案无疑是一个令人鼓舞的消息。房地产市场一直以来都是波动不定的,尤其是在当前全球经济环境复杂多变的背景下,这种一次性支付的补偿方式极大地保障了村民的利益。这不仅仅是金钱上的补偿,更是对村民未来生活质量的承诺。现代化的规划和高品质的设计,让每个居住者都能享受更舒适的生活空间。而这些变化也将带动整个区域的升级,提升城市的竞争力和吸引力。我们看到,这种社区发展模式是未来的趋势,通过高效的合作和合理的规划,可以实现共赢的局面。希望更多城市能借鉴这样的成功案例,在发展过程中兼顾经济效益和居民福祉,推动城市的可持续发展。同时,这种模式也提醒我们,任何城市发展都离不开当地居民的支持和参与,彼此的信任和合作是实现共同目标的关键。期待未来佛山能继续创造出更多这样的佳绩,提升市民的幸福感和城市的整体形象。
佛山房管家2025-02-07
佛山狮山新酒店项目曝光:商务+美景!
佛山狮山镇即将迎来一座全新的会议商务酒店,选址在环境优美的灯塔社区。该酒店项目总占地面积约3.8万平方米,计划投资超4.7亿元,不仅为商务人士提供高品质服务,还将大大提升当地的经济效益。项目地交通便利,周边高校林立,是休闲和商务的理想选择。同时,配建的滨水公园将与酒店建筑同步完成,为公众开放的绿地面积不少于1449.80平方米。 佛山市狮山镇将迎来一座全新的会议商务酒店,这个新项目位于灯塔社区,紧邻美丽的黄洞泾水库,环境优美。与佛山地铁3号线的南海大学城站相距不到一公里,交通便利,周边还有广东东软学院、华南师范大学佛山校区等多所高校。此次挂牌的商服用地面积约为3.84万平方米,计划用于建造现代科技风格的酒店,初始拍卖价为8363万元。 按照规划,这座酒店将配备一个国际会议中心、餐饮、游泳池、艺术展厅等设施,以满足商务和休闲的需求。酒店建筑面积中,至少44%将用作客房,并规划一个不少于1500平方米的会议中心,为各类国际会议提供场地支持。此外,酒店项目中还将建设一个与灯塔社区整体风格相融合的滨水公园,占地约2.36万平方米,工程造价每平米不低于300元。 狮山的这个新酒店项目,不仅丰富了
佛山房小好2025-02-06
里水宅地拍卖日期推迟,起拍价79亿,你怎么看?
里水沙涌的地块拍卖推迟到了3月10日,起拍价约7.9亿元。地块分为住宅和教育用地,位置优越,周边配套齐全。从去年挂牌至今,虽降价再挂牌,但其吸引力和价值仍然不容小觑。 原计划2月7日拍卖的佛山里水沙涌地块,现在改在3月10日进行网络拍卖,起拍总价79178万元,楼面价约每平方米7737元,保持最初挂牌价格不变。这个地块去年7月曾挂牌,但因故暂停,当时起拍价为87975万元,如今降价8797万元重新推出。项目位于里水大道南,邻近多个楼盘,如保利紫滨公馆、深业旗山雅苑等,周边有展旗峰生态公园和多所学校,生活配套非常完善。地块面积总共39199.26平方米,分为A、B两区开发。A区为住宅和商业混合用地,B区为教育用地,并需建一所不少于12班的幼儿园,还有其他社区服务设施。里水是广佛交界的热门置业板块,周围楼盘数量众多,选择丰富。 这次里水沙涌地块的延期拍卖引发了广泛关注。降价后再挂牌,显示出开发商对市场的谨慎与希望获得更好竞标结果的期待。地块优越的地理位置和完善的生活设施无疑增加了其吸引力。近年来,随着广佛都市圈的加速融合,里水的房地产市场也逐渐升温,吸引了众多购房者和投资者。考虑到其独特的
佛山房精灵2025-02-06
佛山乐园改造重开,春节成亲子游打卡热点
佛山乐园经过重建和扩展,成为本地家庭出游的理想选择。乐园新增了许多游乐项目,吸引了大量游客,尤其是在春节期间。重开的乐园集中了许多回忆,同时也引入了新元素,适合各种年龄段的游客游玩。这种改变不仅提升了本地居民的生活品质,也为周边的房地产市场注入了新的活力。 佛山乐园经过重新改造和扩建后,成为本地家庭出游的热门选择。春节期间,乐园新增了许多刺激好玩的机动游戏和临时停车场,让游客感受到无比的便利和乐趣。乐园门口依然是那个熟悉的样子,只是经过精心的翻新,更显得焕然一新。虽然一些标志性的设施如摩天轮已无法运营,但新款的游乐项目弥补了这一遗憾,吸引了大量的游客驻足游玩。 对于本地人来说,佛山乐园不仅是一个游玩的好去处,更是承载了他们童年回忆的地方。这个春节,我和孩子去了三次乐园,享受了在本地的轻松愉快。不仅能体验到各种适合孩子的游乐设施,还能在乐园附近找到各种价廉物美的餐饮选择,让人感受到老城的便利和温馨。 佛山乐园的改造和重开,不仅丰富了本地居民的生活体验,也为佛山的房地产市场带来了新的活力。乐园的重新开放让许多80、90后回忆起了自己的童年,如今,他们又带着自己的孩子来重温这些回忆。乐园周边
佛山房小琪2025-02-06
佛山楼市2025年开年表现如何?
佛山房地产市场在2025年1月的表现波澜不惊,尽管春节前市场冷淡,但保利华南仍稳居销售金额榜首。本月新增商品住宅供应和成交面积较低,价格维持稳定。南海区为供应主力,而顺德区则在成交面积上领先。随着政策的深入实施,佛山的房地产市场有望在未来几个月迎来复苏。 在2025年1月,佛山的房地产市场虽然冷清,但仍有一些亮点。保利华南以9.4亿元的销售金额稳居榜首,超过了其他竞争对手。美的置业和厦门建发集团分列第二和第三位。商品住宅的供应和成交都较为低迷,新建住宅的价格略有下降。 从地区表现来看,南海区的供应量最大,占全市新增供应的60.2%,而顺德区则在成交面积上领先。尽管整体市场趋于稳定,但随着政策的进一步落实,佛山的房地产市场可能会在未来几个月出现回暖的迹象,尤其是在城中村改造和自持商品住房政策的推动下。 佛山的房地产市场在2025年开年表现平淡,但这并不意味着市场缺乏活力。我们看到政策的支持正在逐渐显现效果,尤其是在需求侧,通过不断推出优质项目来满足购房者的多样需求。同时,城中村改造也为地方经济和住房市场注入了新的活力。此外,政策鼓励房企通过自持商品住房流通和加快存量房收储,帮助它们减少开
佛山房小知2025-02-06