楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡140条点评
2保利铂悦府13500元/㎡287条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡146条点评- 4绿城顺德杨柳郡196条点评
- 5美的卓越好时光119条点评
- 6顺控珑悦湾91条点评
- 7美的云悦江山186条点评
- 8印玥万璟139条点评
- 9方直·星耀国际129条点评
- 10碧桂园·凤凰湾550条点评
佛山房价新动态:你的小区涨了吗?
买房对于每个家庭来说都是重中之重,不仅仅是为了居住,更是为了享受城市资源。最近佛山的房价有所波动,部分小区涨幅达4.82%。虽然政策强调“房住不炒”,但有时好房源值得出手。让我们来看看佛山2月第1周的小区均价涨幅情况吧! 房价问题一直是大家关注的热点,尤其是对于那些在城市打拼多年的人来说,买房几乎成了生活的重要目标之一。佛山作为广东省的一座重要城市,其房价的变化也牵动着不少人的心。不难发现,房价的波动不仅受到市场供需关系的影响,还与城市发展的速度、基础设施的完善以及政策调控息息相关。 在当下的房地产市场中,“房住不炒”是国家倡导的基调,但这并不意味着购房者可以掉以轻心。市场上总有一些优质房源,由于地段、配套设施、教育资源等原因,价格上涨是难以避免的。对于那些有意愿在佛山置业的人来说,适时关注市场动态,选择合适的时机出手非常重要。此外,购房者还需根据自身的经济能力,合理评估购房预算,避免因为追赶房价而导致的经济压力。 总体来说,购房永远是一个复杂的决策过程,既要考虑当前的市场行情,也要着眼于未来的长远发展。对于佛山这种发展迅速的城市,紧跟房价动态,理性决策,才是明智之选。
佛山房小秘2025-02-14
购房合同助力入学?佛山出台新政引关注!
佛山市政府推出新政策,探索允许凭购房合同入学,以此促进房地产市场发展。近年来,购房合同作为入学依据的政策在多个城市出现,反映出楼市压力。虽然政策意在增加购房吸引力,但其实际效果仍需观察。 佛山市政府发布新政策,旨在推动房地产市场的平稳发展,包括加快车位与商品房同步销售、鼓励企业通过优惠和保障措施加速销售等。最引人注目的是,他们正在研究推行“凭购房合同入学”的政策,这将允许非本地户籍的购房者凭满足一定期限的购房合同为子女入学提供便利。这一举措在多个城市如杭州等地已经试行,反映出当前地方楼市面临的压力。 在杭州富阳,购房合同作为入学依据的政策推出后,市场表现仍未有显著改善,成交量同比大幅下降。相似地,佛山市的住宅成交量也处于历史低位,显示出市场的低迷。分析师认为,这类政策能在一定程度上提高购房吸引力,但入学资格对楼市的实质性提振作用仍需时间验证。 购房合同入学政策的背后,折射出地方政府试图通过教育资源的吸引力来促进房地产交易。然而,购房者逐渐趋于理性,学区房市场的降温可能使得这类政策的效果有限。在经济增速放缓的大背景下,房地产市场的复苏需要更全面的措施和政策支持,不仅仅是依赖入学政策。购房
佛山房达人2025-02-14
保利发展竞得佛山南海热门地块,近3亿成交
佛山南海区一宗热门住宅地块以起始价成交,最终被佛山市南海区保狮置业有限公司竞得。地块编号为TD2025(NH)WG0007,位于南海区狮山镇,涵盖住宅、零售、餐饮和旅馆用途。保狮置业由保利发展控股集团旗下的保利华南实业全资控股,显示出保利集团在房地产市场的活跃布局。 这次佛山南海区地块以近3亿元成交,显示出该区域在房地产市场中的吸引力。佛山作为广东省的重要工业城市,近年来在经济发展和城市建设方面表现突出,为房地产市场提供了良好的投资环境。保利发展选择在此布局,不仅是因为佛山的经济活力,也与地块本身的优质位置和用途多样化有关。狮山镇作为南海区的重要镇街,拥有完善的基础设施和配套服务,使得这块地在未来发展潜力巨大。同时,保利华南实业的全资控股,也反映了保利集团对南海市场的重视。对于购房者来说,这意味着未来可能有更多优质住宅项目问世,为区域居民生活品质的提升提供了新选择。而对于投资者而言,这也是一个值得关注的市场动向,预示着佛山南海区在房地产业中的重要地位将进一步提升。总的来说,这次土地交易不仅是保利发展的又一次成功布局,也为佛山房地产市场注入了新的活力。
佛山房管家2025-02-13
佛山顺德新规:住宅用地4年内须竣工
佛山市顺德区正就一项新的建设用地开竣工管理办法征求公众意见,该办法规定住宅用地在交地后1年内开工,4年内竣工,逾期需缴纳违约金。办法将自然灾害和疫情等因素列为非土地使用权人原因的违约情形。该政策旨在提高土地利用效率,保障市场健康发展。 佛山市顺德区正在征求公众意见,计划推出新的建设用地开竣工管理办法。新规要求住宅用地在交地1年内开工,4年内竣工,若未按期完成,需支付违约金。此外,自然灾害和疫情等被视为不可抗力,不算作开发违约原因,开发商可以提前申请延期。 新规适用于已签订土地合同的建设用地。规定中提到,土地使用权人需要及时向自然资源部门申报开工和竣工情况,经过核验并符合条件的将获得备案登记。此外,六种情形被列为非土地使用权人造成的违约情况,包括政府行为、不可抗力、特殊地质条件等。 为了确保政策的灵活性,《征求意见稿》还明确疫情的影响不计入违约期,例如2020年的某些时段。如果因其他原因导致延期,土地使用权人需提供具体证明材料,经审核后处理。对于逾期开竣工的情况,违约金按照合同地价每日万分之零点五计算,从2024年5月13日开始生效。 顺德这一政策意在规范土地开发的时间进度,以提升整体土
佛山房小秘2025-02-13
佛山首推“1.5级开发”模式,开启土地利用新篇章
佛山创新土地“1.5级开发”模式,通过租赁未纳入近期出让计划的地块,进行过渡性开发以提高土地利用效率。该模式瞄准产业发展痛点,吸引优质企业投资,促进产业集聚,提升区域经济活力。通过优化土地使用路径、建立租后监管机制等方式,佛山在推动高质量发展的同时,也为现代化产业体系的建设提供了新的思路。 佛山首个“1.5级开发”项目成功落地,标志着2025年土地开发新模式的启幕。位于九江镇临港国际产业社区的这块地,由百超激光科技有限公司成功竞得,成为佛山市推动土地利用效率提升的新尝试。 “1.5级开发”是指政府将未纳入近期出让计划但具有潜在价值的地块,租赁给企业进行过渡性开发,待条件成熟后再按规划收回。通过这一模式,政府不仅盘活了储备土地,还为企业提供了一个过渡性的增资扩产空间。在这一过程中,佛山市建立了多部门协同管理机制,确保交易过程的公开透明,吸引新兴产业和创新型企业投资。 佛山市首个“1.5级开发”项目的推出,为全国其他城市提供了一个创新示范。通过这一模式,政府能够有效利用存量土地,缓解当前土地资源紧张的局面。与此同时,企业也能在这一过渡性阶段中获得发展的空间和时间,达到双赢的效果。值得注意的
佛山房小顾2025-02-13
佛山楼市开年大捷,多个项目热销!
节后佛山楼市迅速回暖,2月3日至9日期间,全市一手住宅网签量和二手住宅网签量双双大幅上涨。其中,映月湖保利天珺在网签金额上拔得头筹。虽然多个项目的成交量有所回升,但总体上TOP10榜单的含金量仍不及节前。在接下来的时间里,随着购房者看房热情的逐渐恢复,佛山楼市可能会迎来更大的增长。 近期佛山楼市的数据表现引人注目,无论是一手还是二手住宅的网签量都出现了显著的增长。这表明随着节后的市场回暖,购房者的信心得到了重新激发。而随着映月湖保利天珺等项目在网签金额上占据优势,这也为开发商们提供了一个积极的市场信号。在这种背景下,购房者的关注点逐渐转向一些热门项目,推动了交易活跃度的提升。尽管目前TOP10榜单的含金量不如节前,但随着市场逐渐活跃,未来几个星期的市场表现值得期待。此外,佛山的购房政策也可能会在一定程度上影响市场走向,特别是外地户籍凭借购房合同入学的新政策,可能会进一步刺激房产交易。总体来看,佛山楼市的回暖趋势明显,为购房者和开发商们提供了一个充满机遇的发展期。未来,随着更多项目的推出和购房者需求的增加,佛山楼市有望迎来新的高峰。
佛山房小顾2025-02-13
保利发展佛山南海新地块缘何备受关注?
佛山南海的土地市场再度迎来一笔大交易,保利发展以2.95亿元成功竞得狮山镇博爱路北侧的一块优质地块。地块容积率低,适合打造高端低密度社区,周边配套设施齐备且景观资源丰富,这为未来开发增添了无限可能。 佛山南海区的土地市场,再次引起了人们的关注。这次,保利发展通过旗下的佛山市南海区保狮置业有限公司,以底价2.95亿元成功竞得狮山镇博爱路北侧的一块地。这个地块面积接近2.8万平方米,规划建筑面积则是3.35万平方米,主要用作城镇住宅、商业和餐饮等用途。值得一提的是,地块的容积率仅为1.2,这为未来的发展提供了卓越的条件。 临近博爱湖的地块,距离保利湖光里项目也不远。这一地域本身就拥有良好的规划利好,加上周围多条在建地铁线路的支持,使得交通条件更为便利。周边的教育、商业和休闲设施一应俱全,例如狮山中心小学、奥园广场和佛山植物园等。 此次保利发展再度在佛山南海区出手,显示了其对这一区域未来发展的信心。低容积率的地块,虽然限制了建筑的密度,但也意味着能提供更高品质的居住环境。对于购房者而言,这无疑是一个值得关注的选择。同时,周边完善的配套设施和丰富的自然资源,更为该地区增添了不少吸引力。保利发展
佛山房小好2025-02-13
佛山核心临湖地块拍出高价,保利华南再添重磅项目
网友关注:保利华南2.9亿竞得佛山一地块。佛山土地市场迎来2025年的首宗宅地成交,保利华南以超2.9亿的价格成功拿下佛山博爱路北侧地块,楼面价约8800元/平方米。这块地位于佛山核心区域,靠近湖边,容积率仅为1.2,具有很高的阳台占比,适合打造优质住宅项目。目前,保利华南在佛山的在售项目已超过40个,此次拿下新地块,将进一步丰富区域内的房产供应。 佛山作为广东省的重要城市,近年来一直在房地产市场上表现活跃。此次保利华南在佛山成功竞得的新地块,显示了其在区域布局上的持续发力。该地块一线临湖,环境优美,加之较低的容积率,使其具备了建设高端住宅的潜力。可以预见的是,这块地将吸引众多购房者的目光,特别是那些追求生活品质和环境优雅的人群。随着人们对生活环境要求的不断提高,拥有良好自然景观和舒适居住环境的房产将越来越受欢迎。另外,保利华南在佛山已有多个项目,此次新地块的加入无疑会丰富其产品线,为消费者提供更多选择。然而,市场竞争激烈,如何在保留自然景观的同时,打造出具有吸引力的住宅项目,是开发商需要思考的课题。对于潜在购房者而言,选择合适的时机入市也非常关键,尽管地段优越,但购房决策还需结合自身
佛山房管家2025-02-12
探秘三水区土地大变革,激发土地新活力
佛山市三水区正在推进全域土地综合整治,借助金融资源和政策支持,计划开发和保护共计5000亩土地。通过优化土地利用,三水区不仅提升了耕地质量,还推动了乡村振兴和产业发展,构建起新的文旅格局。南山镇作为试点,通过创新的土地整治模式,吸引了众多现代农业和文旅项目,为区域经济注入新的活力和动能。 佛山市三水区正在积极进行一项全面的土地综合整治,力争开发和保护土地5000亩。这一举措不仅是为了优化土地资源,也是为了推动乡村振兴和区域经济发展。通过对土地的整体规划和整治,三水区希望实现城乡要素的双向流动,促进农村经济的发展。南山镇作为试点之一,以其良好的农业条件和生态环境,正在规划建设现代农业和文旅项目,吸引了包括现代智慧农业在内的一系列大项目,为区域经济发展注入了新的活力。 为了支持这一庞大的计划,三水区借助国家开发银行广东分行的金融支持,创新性地探索区镇国资联动授信担保机制,以获取更多的资金支持。这不仅解决了项目建设的资金难题,还为未来的农村土地利用提供了保障。在全域土地综合整治的推动下,当地政府计划通过集约化的土地开发,进一步优化村庄布局,并将零散的耕地整合为连片的良田,提高土地利用效率。
佛山房精灵2025-02-12
佛山推出“交地即抵押”新政策,让企业融资更快捷
佛山推出了一项创新服务,企业在竞得土地后,可以同步申请“交地即交证即抵押”,大大缩短了从土地交付到融资的时间。这一措施不仅提高了融资效率,还减轻了企业的资金压力,为项目的快速推进提供了强有力的支持。通过优化流程,企业可以更快地完成不动产登记和贷款审批,实现全链条的无缝衔接。 佛山自然资源局为了提高不动产登记的便利性,推出了“交地即交证即抵押”服务。这项新举措使企业在竞得土地并签订出让合同后,可以马上申请这一服务,实现从土地交付到融资的无缝对接。以往,企业需要先完成不动产权证的领取,再申请贷款审核,流程繁琐且耗时长。而现在,通过新规的组合并联办理,企业可以在竞得土地后申请不动产登记和贷款审批,大大缩短了融资时间。这一优化措施使得金融机构可以提前介入,与企业在土地竞得的阶段就开始贷款审批,显著降低了企业的融资时间成本。 佛山的这一新政策无疑为企业提供了更便利的融资途径。在土地资源紧张、资金压力大的背景下,企业往往因为长时间的审批流程而错失发展良机。通过“交地即交证即抵押”服务,企业不仅可以加快融资速度,还能够在项目早期就解决资金周转的问题。这一服务的推出,不仅是对企业的支持,也是在为全市的
佛山房小帮2025-02-12