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地方政府掀起土地回购潮,超350亿资金涌入
近期,地方政府积极利用专项债券资金回购闲置土地,广东省的多个城市已公布首批计划,涉及金额超过350亿元。这一举措旨在通过回购闲置土地促进市场新循环。政策实施过程中,地方政府遇到了一些挑战,如专项债额度不清晰、调规程序复杂等,未来可能会有更多城市跟进广东的做法,并出台相关细则。 今年以来,地方政府纷纷运用专项债券资金收购闲置土地,以推动市场进入新循环。广东省多个城市已公布了首批计划,涉及总金额超过350亿元。此举不仅为城市的土地储备提供了资金支持,还促进了保障性住房的建设。 根据中指研究院的数据,广东省内的佛山、惠州、珠海等城市的收购价格合计超过350亿元。公告显示,这些地块类型多样,包括住宅、商办、工业等,其中大多数为去年至今新规划的土地。通过对市场评估价和土地成交价的综合考量,拟定的回购价格与成交价基本持平。地方政府的积极行动有望为房地产市场注入新的活力。 从目前情况来看,专项债券的介入为盘活闲置土地提供了新的契机。然而,地方政府在实施过程中仍面临诸多挑战。如何合理安排专项债额度,并在复杂的调规程序中找到平衡,是地方政府亟需解决的问题。同时,收购价格的确定也需要做到公平合理,以提高企
佛山房小顾2025-02-14
亚艺地铁旁!32亿巨资打造216米佛山新地标!
亚艺新地标即将崭露头角,位于佛山市禅城区的深村仁和仁五地块,计划投入超32亿元,打造一座216米高的标志性建筑。项目紧邻地铁3号线和亚艺湖,周边生活设施齐全,将建设成为科技金融创新中心。未来,这里不仅汇聚金融行业的领军企业,还将引入多元化的商业、办公及住宅设施。 亚艺板块将迎来一座崭新地标,深村仁和仁五地块的开发项目吸引了广泛关注。项目总投资高达32.63亿元,地理位置优越,毗邻亚艺湖和地铁3号线,紧靠市一医院、文华公园等诸多配套设施。去年十月,这块地由佛山市建晟资产经营管理有限公司以超过8.7亿元的价格获得,成交楼面价约为4242元每平米。规划显示,该项目将在2025年开始建设,2025年至2030年间分两期完成。新项目包括两栋超高层商业办公楼、一栋商品住宅和一栋回迁安置房,另设地下商业和停车场。作为环文华公园中央活力区的重要组成部分,深村仁和仁五地块将被打造成一个超过16万平米的科技金融创新中心,吸引金融行业龙头企业入驻,打造特色鲜明的地标式金融产业集群。 佛山市禅城区的新地标项目不仅展示了城市发展的大步伐,也为区域经济注入了新活力。从项目的规划和投资来看,这座216米高的建筑将成
佛山房小秘2025-02-14
佛山购房新政:入学新通道开启?
最近,佛山宣布了一项楼市新政策,非本地户籍购房者可凭满一定期限的购房合同入学。这一政策引发了广泛关注,尤其是在购房者和地产行业中。虽然政策细则尚未公布,但外地购房者无需户籍即可入学的可能性让许多人看到了新的希望。然而,佛山入户政策仍然重要,积分入户指标减少,让入户门槛有所降低。政策的实施细节仍需等待官方公告。 最近,佛山推出了一项新政策,非本地户籍购房者可以凭借购房合同来申请入学,这无疑为许多购房者打开了新的大门。根据政策,外地户籍的购房者如果拥有符合条件的购房合同,将有机会为子女申请入学。然而,具体的执行细则和购房合同期限要求尚不明确,这让许多人充满期待。尽管如此,佛山的户籍政策依然重要。佛山的入学录取顺位一般是按照户籍生、政策生和积分生依次进行。因此,入户政策仍然是许多人关注的焦点。随着积分入户指标减少一半,佛山的入户门槛也有所降低。 佛山此次推出的购房入学政策充满了新意,为外地购房者提供了新的入学路径。然而,这并不意味着户籍政策的作用会被削弱。对于本地户籍生而言,入学的优先权依然稳固,因此,对于计划长期居住在佛山的人来说,入户依然是一个重要的选择。此外,购房政策的变化无疑对市场带
佛山房精灵2025-02-14
灯湖新传奇:豪宅与都市的完美交响
佛山千灯湖成为焦点,招商华玺凭借其创新设计和独特魅力,引领高端豪宅市场的变革。千灯湖的灯光秀吸引众多目光,而招商华玺的豪宅项目则在地段、设计与功能上实现了突破,成为都市人居新标杆。其全新二期项目即将面世,将继续传承经典,以无界生长、美学进阶与功能升级,成就佛山顶级豪宅的新高度,为都市生活创造更多可能,备受期待。 灯湖的魅力再度攀升,佛山千灯湖以其壮丽的灯光秀吸引了众多关注。在这场璀璨的视觉盛宴中,招商华玺的名字也熠熠生辉,与千灯湖的都市魅力交相辉映。招商华玺二期豪宅项目即将亮相,继续以创新设计和高端配置引领佛山豪宅市场的新潮流。项目不仅坐拥独特的滨水地块,还将区域内的景观资源最大化利用,以创造更加宜居的都市生活环境。其设计理念以无界生长、美学进阶为核心,呈现出独特的空间美学,重新定义了现代城市豪宅的标准。 在招商华玺二期,空间设计实现了实用性与舒适性的新高度,270°环幕视野与挑高空间的设计,赋予住户无与伦比的居住体验。项目注重私密与公共空间的完美结合,体现了高端豪宅的奢华与细致。作为招牌“玺系”的新作,华玺二期不仅延续了经典,更在美学和功能上进行了全面升级。项目在建筑材料选择上精益求
佛山房小知2025-02-14
地方政府大动作!超160宗闲置地待收购,总价超350亿元
近年来,为盘活闲置土地,地方政府纷纷采取行动,利用专项债券资金收购存量土地。广东省多个城市已经公示了第一批拟使用专项债收购的土地项目,总金额超过350亿元。该政策旨在通过收回闲置土地,促进房地产市场的新循环。 近年来,为了更好地使用土地资源,地方政府加紧了收购闲置土地的步伐。自然资源部明确指出,地方政府可以通过专项债券资金收购这些闲置土地,并提出了相应的政策措施。广东省多个城市,如佛山、惠州、珠海等,已经公布了第一批拟收购的土地项目,预计总金额超过350亿元。各地通过合理的价格评估和规划调整,逐步推动政策落地。 中指数据显示,这些被收购的土地主要分为住宅、商办、工业等用途,其中住宅用地占了很大比例。大部分地块的成交时间集中在2020到2024年。收购价格通常与市场评估价和企业成本相结合来确定,从而为政府和企业提供了一个合理的交易基础。然而,地方政府在落实专项债收购土地时仍面临一些困难,如债券额度不明、规划调整复杂等问题。 目前,各地政府加快了对闲置土地的收购步伐,这是为了更好地利用土地资源,推动房地产市场的良性循环。然而,成功的关键在于政策的执行力度和配套措施的完善。广东省的做法无疑为
佛山房小帮2025-02-14
地方政府加速收储土地,市场新机遇来临
地方政府正在积极推动使用专项债来收购闲置存量土地,这一政策有望改变市场供需关系,并加快房地产市场的复苏进程。广东省已率先行动,多个城市公布了拟收储的土地项目。这一举措不仅能有效盘活闲置资源,还为地方经济注入新活力,未来可能有更多城市效仿广东的做法,出台相应政策细则,助力市场进一步发展。 近年来,地方政府纷纷加大力度,通过专项债收购闲置存量土地。特别是在广东省,多个城市已公布了相关土地收储计划,显示出这一政策在改善市场供需关系方面的潜力。以佛山、惠州、珠海等城市为例,它们发布的公告中,涉及160多宗土地的收储计划,总价超350亿元,显示出地方政府在这一领域的积极探索。 这一政策的实施,旨在通过专项债券资金支持土地储备,促进房地产市场进入新一轮发展周期。各地通过合理价格回收土地,并对其重新利用,不仅能有效盘活闲置资源,还为保障性住房建设提供了有力支持。例如,惠州的收购总价位居前列,达到120多亿元,体现了地方政府的积极作为。这一政策的推进需要克服各种具体操作中的难点,如专项债额度不明、调规程序复杂和收购价格协调等问题。 当前,通过专项债收购闲置存量土地的政策,对于地方政府和市场来说都是一个
佛山房小帮2025-02-14
广东地方政府大手笔收储闲置土地,超350亿元
广东省多个城市计划通过专项债进行大规模土地收储,涉及土地超160宗,金额超过350亿元。这一举措旨在盘活闲置土地,促进房地产市场健康发展。政策的落地为收购提供了依据,各地纷纷响应,力求在新一轮市场循环中占得先机。专家建议,未来更多城市将借鉴这一做法,出台更详细的操作指引,加快土地流转速度。 最近,广东省多个城市陆续公布了利用专项债收储闲置土地的计划,涉及土地总数超过160宗,总金额超350亿元。这个政策主要是为了让闲置土地重新焕发生机,给房地产市场注入新的活力。根据相关政策,各城市在土地收储过程中,会根据市场评估价与企业拿地成本,确定合理的收购价格。像东莞沙田镇的地块就是在评估价和成交价中选择了较低的价格进行收购。 一些地方在公示的地块类型上也较为丰富,包括住宅、商办、工业等多种用途,且以住宅用地为主。这次大规模的土地收储,有望成为市场回暖的重要推动力。不过,实际操作中也存在不少挑战,比如专项债额度的不确定性、土地调整程序繁琐等,导致一些地方政府和企业在参与时表现出一定的保留态度。 专项债收储闲置土地的政策在广东的实践,为激活房地产市场提供了一种新思路。对于地方政府来说,专项债为其解决
佛山房管家2025-02-14
地方政府发力:超160宗土地即将收储
随着政策的不断落地,广东等地积极推动通过专项债收储闲置存量土地,促进房地产市场的新循环。多地已公示首批拟收储土地项目,收购价格主要参考市场评估价,程序逐步规范。预计未来更多城市将出台操作细则,加快收储节奏,推动市场供求关系改善。 近日,广东等地积极响应国家政策,推动通过地方专项债收储闲置存量土地。这一系列举措不仅旨在优化土地资源配置,还为市场注入新的活力。根据最新数据显示,广东省内多个城市已公示拟收储项目,土地数量超过160宗,总价超过350亿元。值得注意的是,这些地块类型多样,涵盖住宅、商办和工业用地,其中以住宅用地为主。 各城市的地块收购价主要参考市场评估价与企业拿地成本,采取更灵活的定价策略,以便更好地促进交易。现阶段,地方政府正积极摸底存量土地,部分城市已发布征集公告,显示出对政策的积极响应与执行力。尤其是在经济发达的珠三角地区,地方政府正通过专项债券来加速土地收储进度,促进房地产市场的稳步回暖。 当前,地方政府通过专项债收购存量土地,有望成为化解土地闲置难题的重要突破口。这不仅能够提升土地利用效率,也为房地产市场提供了新的供给动力。然而,在实际操作中,如何平衡企业拿地成本与收
佛山房小顾2025-02-14
地方拟收储超160宗地,政策红利满满
广东多地公布了闲置存量土地的收购计划,计划通过专项债券支持回收,促进房地产市场进入新循环。多地自然资源局已发布首批拟用专项债收购的项目名单,总价超过350亿元。政策出台为盘活存量土地提供了保障,有利于市场回暖。 广东省多个城市最近公布了闲置存量土地的收购计划,计划使用地方专项债券进行回收。根据这些公告,涉及的土地总数超过160宗,总面积超过680万平方米,拟收购价格合计超过350亿元。其中,惠州的收购预算最高,达到120亿元。珠海紧随其后,拟收购价格为66.5亿元。住宅用地占比最大,超过50%。市场评估价和成交价格的综合考量成为确定收购价格的重要依据。 在政策层面,多个相关文件已明确指出,地方政府可以使用专项债券资金来收回和储备存量土地。这些细则为地方政府在具体实施过程中提供了必要的指导,帮助加快政策的落地。此类政策措施的推行,有望在2025年促进房地产市场的回暖。 广东省此次推出的专项债券收购计划,实际上是希望通过活化闲置存量土地来刺激房地产市场的复苏。尽管政策方向明确,但在执行过程中仍面临一些挑战,如政策细化程度不足、专项债额度不清晰等。这些问题都需要在后续的政策落实中得到解决。此
佛山房小知2025-02-14
收储盛宴:广东地块交易热潮引发关注
近日,广东省多地宣布将使用专项债收购闲置土地,这一政策旨在盘活市场存量,为城市发展注入新活力。多个城市发布的大量土地征集公告显示,计划收储的土地类型多样,价格合理,为各地房企提供了新的市场机会。此次行动不仅有助于地方政府盘活资源,还将对房地产市场产生深远影响。 最近,广东省不少城市相继发布消息,表示将利用专项债进行闲置土地的收购。这一系列举措不仅涉及多种类型的土地,还涵盖了较为广泛的区域,显示出广东省在盘活闲置资源和推动城市发展的决心。据统计,多个城市的土地征集公告已经提出了详细的收购计划,拟收储的土地总价超过350亿元,且多为住宅、商办和工业用地。 这些地块大多在2020年至2024年之间成交,主要由地方国企、央企及部分知名民企持有。根据自然资源部的相关文件,收购价格将以市场评估价和企业成本为基准,这有助于确保交易的公平性和合理性。此外,广东省还出台了关于土地储备领域专项债工作的指导意见,以加速区域内的土地收储进程。 广东省近期动作不断,通过专项债收储闲置土地的举措,在一定程度上引领了全国类似政策的实施。闲置土地长期以来是各地政府面临的难题,不仅影响城市规划,也对区域发展造成阻碍。通
佛山房达人2025-02-14