[摘要] 商品住宅价值，除地段外，其品牌也极为重要。不同时期，购房人的选房标准会有不同，居住的价值观念也有较大差别。在住房市场化初期，追求大户型；在楼价高企时期，对一般购房者来说，价格最重要，品质盘根本不敢奢望；而当楼价整体回落至可接受范围，普通购房者又再次燃起对品质住宅的追求。
某楼盘开盘，销售均价10000元/平方米，有的人觉得很值，便抢着去买，有的人则不以为然，觉得毫无吸引力，为何？这是因为，在每个人心目中，都有一套自己的价值法则。
楼宇价值方面，其设计价值也因人而异，有的人喜欢时尚，有的喜欢经典，有的追求厅大，有的追求房大。
景观朝向方面，在大多人心目中，楼层越高，价值越大，但有的人喜欢住低层，高层对于他来说简直是浪费。大多数人喜欢有园景，但有的人更喜欢视野开阔，对着路边也无所谓。
还有品牌方面，有的喜欢万科，有的喜欢中海，有的喜欢保利，有的则什么品牌也不太计较，户型合适则可。
有两套住宅：一套是中楼层、南向、且对着中心园林，另一套是低楼层、北向、且对大马路。按传统人的眼光，前者值10000元/平方米，后者则仅值6000元/平方米，但实际上后者卖到7000元/平方米，表面看来并不抵买，但还是有人买，原因就是有人喜欢住低楼层，价格便宜，就算是北向及对着大马路也无所谓。
每个人的居住价值观念都有所不同，导致对物业价值的理解也会有所不同。在张先生看来，该套楼值100万元，但在李先生看来，仅值80万元，两者皆是合理的。
如果你不喜欢在广州居住，就算广州楼价降至4000元/平方米，你也不会去买来居住。买楼，最重要是适合自己，首先价格要适合自己，其次产品要适合自己，只有适合才能体现住房的价值。
虽然居住观念不同、物业价值观不同，但对品质住房追求是一致的。当你有能力购买品质住宅的时候，当然就会去追求品质住宅，除非其他普通住宅在价格上有较大的落差。
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