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1顺控桂樾台9500元/㎡129条点评
2保利铂悦府13500元/㎡282条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡145条点评- 4顺控金地熙悦湾84条点评
- 5绿城顺德杨柳郡195条点评
- 6美的卓越好时光118条点评
- 7顺控珑悦湾89条点评
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- 9方直·星耀国际128条点评
- 10碧桂园·凤凰湾548条点评
执行!佛山有银行确认:二手“带押过户”支持公积金
佛山推行公积金带押过户! 继去年3月佛山全面推行二手房带押过户后,513佛山新政再次放宽二手公积金带押过户。 对此,楼市君迅速跟进了最新落地情况,一起来看看银行最新回复! 佛山推行公积金带押过户 有银行确认:可操作 新政发布后,楼市君马上咨询了佛山12345政务服务平台,官方回应表示: 目前佛山政策上已明确支持二手房公积金贷款带押过户,具体可跟贷款银行协商。 那么,佛山目前有哪些银行,可以直接使用公积金带押过户呢?楼市君致电佛山5大主流银行,发现仅1家银行支持公积金房贷未还清带押过户。部分银行表示只接受组合贷,还有个别银行不支持任何形式的公积金带押。 其中,农业银行桂城支行信贷经理表示,目前已 支持公积金带押过户 。即旧业主 无需还清贷款 ,买家就能办理公积金贷款并直接过户,具体要视个人情况而定。此外,工行、建行等银行表示,带押过户可以申办 公积金组合贷 ,但需要条件: 1.仅限同行带押过户;2.卖家必须是纯商贷或者公积金贷款部分已还清;3.买家不能做纯公积金贷,要结合商业贷款做组合贷;4.买家商贷部分需覆盖卖家剩余的商贷金额;| 佛山城市实景图 | 佛山楼市发布 摄 相比其
佛山楼市发布2024-05-29
放宽入户一周,佛山抢人全面开战!附最新购房政策
佛山这波“抢人”操作,势头相当猛! 入户新政执行一周,佛山入户预约依旧紧张,禅南顺核心镇街号源已被抢光! 对此,楼市君准备了大家最关心的入户问题,还整理了最新最全购房政策,各位新佛山人赶紧收藏! 近五年19城放宽购房入户 特大城市佛山如何抢人? 时隔9年,佛山再次在全市范围内重启购房落户! 继去年7月官宣三水和高明“买房送户口”后,513佛山新政再次放宽入户条件,无论在全市哪个区域新购房和已购房未入户的新市民,都可以落户佛山了。 自上周政策落地以来,佛山多个入户大厅大排长龙,号源一度被抢空! 而接下来的一周,楼市君查询各区预约平台发现,禅城、顺德各镇街号源再度被约满! 至于南海, 桂城、平洲、里水、黄岐 等多个镇街也已无户籍相关业务号源。 | 来源:顺德区行政服务中心 值得一提的是,近五年来全国至少已有 19城 放宽购房入户,开启“抢人模式”。 这其中,不乏南京、杭州、武汉等实力强劲的省会城市。 那么,在全国各城激烈的抢人大战中,佛山强在哪里? 从城市能级来看,佛山在2021年就晋升为特大城市。 据佛山市统计局数据显示,2023年佛山常住人口已达到 917.25万人 ,非户籍人口超过
佛山楼市发布2024-05-29
拿地4年重新挂牌!深扒中盈大沥地块,预计6月上架
全国多城供地放缓,但佛山马上又要卖地了! 5月21日,大沥官宣将推出旧城南市场1.3万平商住靓地,预计6月挂牌出让。 但楼市君发现,该地4年前曾被中盈拿下,其中缘由一起来扒扒! | 地块现状图| 来源:南海大沥 据了解,该地块位于 大沥镇金贸大道西侧,钟边路北侧 ,地处东芦村“大沙坭”地段,总面积超 1.32万平(约19.8亩) 。 | 地块位置图| 来源:南海大沥 互联网是有记忆的,楼市君发现该地块在四年前“早有所属”。2020年10月20日, 中盈集团 以底价 1.36亿 成功竞得该地块,折合楼面价约 2209元/平 。按此前规划,该地块原为商业地,拟建 “中盈·彩虹汇” 主题商业综合体,打造美食、潮流、夜经济、文创等特色商业。 | 来源:佛山市公共资源交易中心 直到去年10月11日,市自然资源局南海分局重新发布了该地块的控规调整,用地性质由商业地调整为 二类住宅用地 ,当时坊间便传出“中盈退地”的消息。而中盈拿地后还未曾动工过,这地依然算得上是 “处女地” 。 | 来源:市自然资源局南海分局 时隔四年,该地已由大沥公资属下佛山市南海区大沥土地资源开发公司接管,并计划 今年6月重
佛山楼市发布2024-05-29
新政落地!佛山有银行确认:二套最低3.15%、首付15%
自央行官宣取消二套房贷利率下限、下调首付比例后,佛山已火速跟进! 其中,有银行透露,如果佛山首套未还清, 二套也能申请按照首套标准来执行,即最低3.15% 。 此外,佛山7家银行已执行首套首付比例15%、二套25%! 到底是哪些银行在率先发力,要惊艳所有人?楼市君第一时间拨通了各银行贷款经理电话... 佛山二套利率也能3.15%? 3银行贷款经理:可接单! 央行官宣取消房贷利率下限已过去5天,佛山的房贷利率是否有新变化? 实际上,2024年1月1日起佛山已取消首套房贷利率下限。至于二套房贷利率,则为LPR+20BP。 对此,楼市君地毯式摸查了佛山17家主流银行,发现多数银行二套利率依旧维持在LPR+20BP,即 4.15% ! 当然,楼市君也有新的发现! 建行某贷款经理 透露,佛山 首套房未还清,二套也能申请按照首套利率标准来执行,即3.15% 。 | 来源:楼市君与贷款经理聊天截图 前提是第一套房的贷款,非建行办理。 此外, 顺德农商银行、广州银行 也表示,如果佛山有房在供,二套也可以争取按首套认定,最低是3.15%。 但需根据个人的职业条件、房子价格等多个维度来进行综合考量。 与
佛山楼市发布2024-05-29
首日客流6.7万!湾区地铁通车,外地客盯上佛山房?
全国“最长地铁”通车,首日超6.7万人打卡! 昨天(5月26日),广佛南环、佛莞城际正式开通运营,并与佛肇城际、莞惠城际首尾相连,实现“四线”贯通运营。 沿线近五千万人口“牵手”,邻居都抢着来佛山买房? 全国最长地铁开通 首日客流量破6.7万人次 据广州地铁集团透露,开通首日“四线”合计发送旅客67499人次,其中12306票务系统发送旅客36874人次。 对于佛山融入整个大湾区而言,这条“超级地铁”的含金量可谓非常高。 其一,“四线”贯通后形成一条258公里大动脉,堪称“全国最长地铁”。 全线共设39座车站,串联5座城市,其中广州5站、佛山9站、肇庆6站、东莞12站、惠州7站。 其二,全线含金量高达6.35万亿,撑起湾区经济的半壁江山。 据统计,按照2023年数据计算,全线串联的 5座城市总人口近5000万 ,GDP总和 超6.35万亿,占大湾区的45% 。 其三,扫码上车,佛山加入湾区1小时通勤时代! 值得一提的是,“四线贯通运营”后全面启用“站站停+大站快车”公交化运营模式。按测算,佛山西至肇庆、东至广州用时不超约30分钟;延伸东莞、惠州最长用时仅需约60分钟。 新政、轨道利好
佛山楼市发布2024-05-28
6月动工!灯湖中轴文体项目备案,总投资额超30亿
南海艺术中心要动工了? 今天(5月27日),广东省投资项目在线审批监管平台公示 千灯湖中轴(大沥片区)文体旅游项目 备案通过。 项目位于 南海千灯湖中轴大沥片区文旅体商核心区域 ,占地面积约46万平米, 总投资308000万元 ,起止年限为2024年6月1日至2027年12月1日。 | 来源:广东省投资项目在线审批监管平台 据了解,项目围绕文体旅游发展进行建设,包括更新约16万平方米的大型公共文化体育综合体;升级现有旅游园区及文体设施,打造以城市活力为主题的多功能游乐园;以农业观光为主题集研学旅游、亲子度假等活动于一体的综合性观光基地等。 同时,项目围绕 省佛通衢文化带 保留历史文化肌理,对大沥、盐步旧街的建筑设施升级改造,打造成以历史文化传播、游学、共享生活于一体的历史文化旅游街区。 值得一提的是,早在今年3月份,南海区城产人文项目推介会上一批文旅体产业重点项目被提及。 其中大沥片区项目主要有 南海艺术中心、广佛商贸城夜间经济聚集区 和 大沥盐步1432项目 三大重点项目。 | 来源:南海区城产人文项目推介会 其中, 南海艺术中心 片区包含大剧院、博物馆及体育中心三大场馆, 总投资
佛山楼市发布2024-05-28
佛山购房入户爆火,4300元帮抢号?当心黄牛!
佛山购房入户有多爆,看号源情况就知道! 新政出台短短几天,多镇街入户大厅一号难求,单日咨询量暴增10倍以上... 这事已经火到惊动黄牛,听说 一个入户号收费4300元 ! 背后有啥“猫腻”,楼市君立马展开调查。 炒到4300元一个号 佛山购房入户预约,太火爆 近日,楼市君在小红书冲浪看到,不少佛山业主发帖称: 佛山入户预约根本抢不到号,每天都在陪跑,怎么办?还有人提到,容桂已排队到8月份了... | 来源:小红书 粉丝小C也透露,她1年前就在北滘置业,但由于社保原因迟迟未能落户。 购房入户新政落地后,她天天都蹲守抢号。 只可惜,近10天号源都显示 剩余为零 !机缘巧合之下,她看到社交平台有 黄牛称可以代抢号 。 | 来源:小红书 其中一个黄牛发来的报价单实在“离谱”,一个号居然收 3500元 。 又过了一个星期,该黄牛再度发来了“慰问”: 抢到号了吗?这边有一个下周五的名额放出。但现在 至少要4300元/单 。 OMG!这才过了 短短一周,黄牛代抢入户一个号就涨了800元 ... | 来源:粉丝小C与黄牛聊天截图 楼市君经过一番摸查,发现黄牛代抢入户号的操作并非个例,甚至滋生成了一种
佛山楼市发布2024-05-28
新政神助攻!00后除了抢对象,还要抢婚房?
新政落地,相亲群先炸了! 数据显示,超7成00后计划30岁前买房,还有不少为“婚房”抢先进攻楼市! 相比90后,这届00后有多拼? 混进00后相亲圈 买房依旧是结婚的重要需求 自佛山官宣13条新政、央行宣布下调首付比例以来,佛山楼市也出现了明显的两极分化:首先是禅南顺主城区部分置业需求激增,新盘推销活动频繁,更有楼盘销售整夜营业。不过,也有部分刚需购房者表现出 犹豫、观望的市场情绪 。一来 担心政策还没到底 ,二来担心自身扛不住房贷压力。但市场给大家的机会是平等的,当你还在观望的时候, 00后置业新生代已经在考虑怎样入场了 。 | 来源:小红书 这不,新政出来后,就有00后火速加入佛山相亲群,马不停蹄为自己找对象。八卦的楼市君也趁机混进了群,并发现大家已经开始关注买房问题: 比如男方有无房?有无买房的计划或经济能力?买住宅还是公寓?外地人在佛山买能享受政策吗? | 来源:佛山相亲群截图 不仅如此,很多00后参加相亲局,都是奔着可以结婚的目标去的。要知道,最早一批00后已有1-2年工作经验,且整体经济、学历水平都较高,他们的 择偶标准也很高 。 00后小A 男24+ · 职业:桂城金融
佛山楼市发布2024-05-28
30分钟畅游粤港澳大湾区,广佛东城际铁路通车啦!
摘要: 【30分钟畅游粤港澳大湾区,广佛东城际铁路通车啦!】广佛东城际铁路通车,258公里的湾区东西向交通大动脉贯通,使广州至佛山、东莞30分钟可达,对加快形成大湾区一小时生活圈意义重大。首发车载满体验者,多站点与国铁地铁互通,为旅客带来更多的便捷选择。全线采用“站站停+大站快车”的公交化运营模式,票价亲民,支付方式多样化。 正文: 广佛东城际铁路的正式开通,不仅缩短了广州到佛山、东莞的时间距离,也为粤港澳大湾区的居民提供了更多出行的便利。这条连接湾区东西的交通大动脉,意味着从广州出发,半小时内就能畅游佛山和东莞,一个小时能够抵达肇庆和惠州,使得“一小时生活圈”概念变为现实。 城际铁路的内部设施也经过精心设计,提供了舒适的乘坐体验。2+2的座位布局,车厢内的卫生间和每节车厢最后一排的电源插座,确保了旅途的便利与舒适。各大站点与国铁、地铁的便捷换乘,让出行的链条更加紧密,为市民的日常通勤和周末出游提供了更多可能。 而对于票价和支付方式,广东城际铁路也展现出了极大的便利性和亲民性。票价区间从5元到153元不等,实行的双票务系统不仅有效地简化了购票流程,还能让乘客享受和乘坐地铁同等的便捷。
佛山房小康2024-05-27
佛山新政释放购房利好,制造业人才乐享安居梦!
摘要: 【佛山新政释放购房利好,制造业人才乐享安居梦!】佛山市新发布的政策大幅放宽了购房入户条件,仅需拥有房产即可申请,吸引了大量申请人流。同时,政策还包括优化容积率、分期支付土地出让金、支持住房“以旧换新”等措施,意在促进房地产市场稳定发展。特别地,非本市户籍人员持有佛山房产的,现在可直接申请入户,且配偶和未成年子女可随迁,这对于制造业人才来说是一大利好。 正文: 佛山这座被称作“制造业之都”的城市,近来发布了一系列政策,放宽了购房入户的条件,仅需拥有房产就能申请入户,这样的变化立刻引来了大批申请者的关注。这些新措施包括优化容积率计算规则、分期支付土地出让金,并鼓励支持住房的“以旧换新”,其目的是为了促进佛山的房地产市场迈向高质量的发展。 在这些新政策中,尤其值得关注的是,持有佛山市房产的非本市户籍人士,现在可以在房屋所在地申请入户,并允许其配偶和未成年子女一同随迁。这样的政策调整,对于那些已经在佛山置业的非本地人士无疑是个巨大的福音。 值得一提的是,佛山市还出台了促进房地产市场正向发展的指导性通知。在这个通知中,对于个人购买首套商品住房,政府还鼓励通过商业贷款或公积金贷款来支付购
佛山房达人2024-05-25
