房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡150条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟147条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
小区电梯换新有补贴,赶紧行动!
最近老旧小区居民纷纷讨论更换电梯的事,因为政府提供补贴,每台电梯最高可获15万元。佛山市住建局针对使用年限超过15年的电梯进行改造,业主们只需达成一定比例的投票同意即可动工。这一政策不仅减轻了居民的经济负担,还提升了小区安全和便利性。 佛山市住建局推出了一项新的电梯更换补贴政策,针对老旧小区的电梯更新改造给予15万元的补贴。许多社区业主纷纷讨论并督促邻居们尽快签字同意,以便在政策截止日期前完成申请并享受补贴。这项政策特别适用于使用15年以上的电梯,尤其是20年以上的,未满15年但改造意愿强烈的电梯也可申报。 业主们的讨论热烈,因为这不仅能节省每户的维修成本,还能提升小区的整体安全性和生活质量。住建局还规定,是否改造的决定权在于楼栋内大部分业主,而非整个小区,只要达成一定比例的投票同意即可动工。 政府的补贴政策无疑是对老旧小区居民的一大福音。电梯作为高层住宅中不可或缺的一部分,其安全性直接关系到居民的日常生活。因此,及时更换或改造电梯设备,不仅能提升生活质量,还能避免因电梯事故带来的不必要麻烦。对小区业主来说,这项政策提供了一个减少经济负担的机会,尤其是在电梯使用多年,维修费用逐渐增加的
佛山房管家2024-11-29
“代建合伙人计划”再度升级,行业新动态抢先看!
随着代建合伙人计划的扩容,佛山市发布了政府投资非经营性项目的市场化代建管理细则,深圳市龙岗区也推出了政府项目代建的新规。各大代建企业在10月签约了一批新项目,包括国贸地产在厦门奠基的智慧科技园等。此外,公开市场的代建招投标活动也呈现出学校物业占比高、住宅需求上升的特点。行业内企业纷纷推出新计划,招募合伙人以拓展业务。 佛山市发展和改革局近日发布了一项关于政府投资非经营性项目市场化代建管理的新细则,这使得代建合伙人计划更加引人注目。这一细则明确了代建管理耗费的比例,并对项目选择的条件进行了详细规定。同时,深圳市龙岗区也发布了政府投资项目代建管理办法,为该区的代建项目设定了新的标准。 在企业动态方面,10月多个代建公司签署了新项目协议。例如,国贸地产在厦门的信达智慧科技园奠基,这标志着该项目进入全面建设阶段。金地管理推出了“星辰计划”,面向全国招募具备行业经验的合伙人,显示出企业对拓展代建业务的积极态度。 公开市场的招投标信息显示,学校和住宅物业的代建需求依然旺盛,特别是住宅部分出现了明显的增长趋势。行业内的企业也在积极通过招募合伙人和创新合作模式来拓展业务版图。 代建行业的快速发展不仅带
佛山房小琪2024-11-29
顺德地块大调整,顺控金凤凰项目新变化
顺德区政府近日宣布,收回顺控大良金凤凰项目的部分地块,涉及面积约7.3万平米。这次调整后,商业用地被收回,保留了住宅用地。整块地剩余约6.45万平米,主要为住宅区域。项目中规划了多栋高层住宅楼,预计最快12月开放销售中心。该区域豪宅云集,市场价格不菲。 顺德区政府此次对顺控大良金凤凰项目地块的调整,反映了地方政府在土地开发利用上的灵活应变能力。这次调整将商业地块收回,只保留住宅区,这一举措可能是为了顺应市场需求的变化,也可能是为了优化城市规划布局。顺德作为佛山的一个重要城区,其房地产市场一直以来都受到较高关注。在这个区域,高端住宅市场相对成熟,买家对住宅品质和环境的要求都较高。保留的住宅地块仍有相当开发价值,对于开发商来说,如何在高竞争的市场中脱颖而出,将是一个值得思考的问题。同时,这次调整对未来的房价走势可能会产生一定影响,尤其是在豪宅云集的片区,住宅用地的稀缺性或许会进一步推高房价。对于购房者而言,及时了解政策变动和市场动态,做出理性决策显得尤为重要。
佛山房小琪2024-11-28
佛山楼市动态:保利琅悦再创销售奇迹!
最近一周,佛山楼市迎来了一些变化,一手住宅和二手住宅的网签数量略有下降。桂城的保利琅悦以1.87亿元的成交金额稳居榜首,而位于里水的宏宇天御江畔和奇槎的华侨城半月岛也表现不俗。各区的热销楼盘排名也发生了变化,尤其是狮山的中恒海晖城,以32套网签数量跻身全市第四名。更多详细数据和楼盘信息,敬请关注。 佛山楼市上周的表现再次彰显出其活跃的市场状态。虽然一手和二手住宅的网签量略有下降,但这并不影响一些热门楼盘的亮眼表现。保利琅悦以1.87亿元的优异成绩领跑市场,显示其品牌影响力和产品吸引力的综合优势。紧随其后的是宏宇天御江畔和华侨城半月岛,这两大楼盘不仅具备优质的地理位置,更有着独特的设计和优越的居住环境,对购房者形成了强大的吸引力。此外,狮山中恒海晖城的崛起也显示出刚需盘的强劲购买力,说明市场对性价比高的楼盘需求依旧旺盛。总体来看,佛山的楼市在不同区域的表现各有特色,购房者应根据自身需求和市场变化做出理智选择。未来,随着政策的调整和市场的进一步发展,佛山楼市或将迎来更多的机遇与挑战。
佛山房小琪2024-11-28
奇槎楼盘全新上线,购房者的春天来了!
奇槎片区两个热门楼盘推出新房源,中粮珑湾祥云和世茂望德带来了现楼和准现楼选择,吸引了许多改善型购房者的关注。片区内丰富的教育及生活配套让生活更加便利。此外,禅城山姆会员店的落户和奇槎社区体育中心的完善也为该区域增添了许多吸引力。购房者们在考虑时,不妨关注这些新增的房源和配套,或许能找到理想的家园。 奇槎片区的楼市又有新动态!近期,中粮珑湾祥云推出了6座楼王,96-134㎡的江景现楼,价格在1.9-2.6万元/㎡之间。项目的实景板房已经对外开放,96㎡户型是南向竖厅三房,主卧带L型飘窗;134㎡户型为南北对流四房,主卧拥有超大的L型阳台,可以眺望东平河和半月岛湿地公园。凭借其一线江景和现楼优势,中粮珑湾祥云吸引了不少本地购房者。 不远处,世茂望德也推出了新房源。二期【望德8号】的临时咨询点现已开放,新销售中心正在紧锣密鼓地装修。据了解,项目计划2025年6月交付,户型有87㎡及97㎡三房,以及118㎡的南北对流四房,价格在1.6-1.8万元/㎡左右。这些选择为购房者提供了更多的灵活性。 奇槎片区不仅有着丰富的教育资源,如三龙湾小学和惠景中学,还规划了佛山三中附属三龙湾中学,业主子女有机会
佛山房达人2024-11-28
佛山11号线广州段引发热议,新进展曝光!
佛山地铁11号线广州段的新动态引起了广泛关注,目前正在进行社会稳定风险评估向公众征求意见。线路从佛山的顺德区、南海区延伸至广州荔湾区,全长约39.6公里,共设21个车站,其中广州段设有3个车站。对于市民建议在南漖设站,佛山市轨道交通局表示受地理条件限制,实施难度较大。 佛山地铁11号线广州段的最新进展正在引起广泛关注。日前,佛山地铁11号线进行社会稳定风险评估,并公开征求公众意见。该线路从佛山市顺德区和南海区,向北延伸至广州市荔湾区,全长约39.6公里,设有21个车站,其中广州段长约4公里,设有3个车站,分别是广钢新城站、广钢公园站和鹤洞东站。值得一提的是,广州段的设站数量较之前规划阶段增加了1站,即广钢公园站。 有市民建议在南漖设站以便换乘广州地铁22号线,但佛山市轨道交通局表示,由于南漖村紧邻三支香水道,该区域的隧道埋深较深,设站难度较大。轨道交通局表示将结合各方意见进一步完善佛山11号线的建设方案,与广州市密切合作推进项目的相关前期工作。 至于市民最关心的佛山11号线的开工时间,轨道交通局表示,从建设规划获批到施工,需经过工程可行性研究、初步设计、施工图设计和施工招标等多个阶段。
佛山房小知2024-11-27
揭秘顺德澐璟:四代宅的全新生活体验
顺德澐璟,作为湾区首个第四代住宅项目,结合了优越的地理位置与创新的生态设计理念,为住户提供了一种全新的居住体验。项目不仅通过云鹭湿地公园的环抱营造出宁静的自然环境,更在建筑设计上实现人与自然的完美结合。华润置地顺德澐璟在设计上注重空间尺度与功能性,为住户创造出灵动而私密的生活场景,令人向往不已。 楼市正在经历一场产品变革,新概念的第四代住宅正在成为市场关注的焦点。在大湾区极具创新精神的顺德,华润置地打造的澐璟项目成为这一变革的代表。顺德澐璟坐落于云鹭片区,是湾区的明星项目,结合低密度、高品质的居住条件,打造出一片人与自然和谐共生的理想生态居住系统。云鹭片区的开发规模总量控制在560万平方米,低容积率与高蓝绿空间占比,使得这里成为居住者向往的乐土。 华润置地顺德澐璟不仅位置优越,设计更是独具匠心。项目采用错位楼栋排布,以确保每户都能享有优美的视野。庭院的设计也是一大亮点,近6米挑高的空中庭院不仅提升了居住的奢华感,更成为家庭互动的重要场所。上下错层的院落设计在保证私密性的同时,为住户提供了丰富的生活体验,每一个细节都展现了华润置地对居住品质的追求。 顺德澐璟的出现,无疑为第四代住宅的开发
佛山房小秘2024-11-27
映月湖对岸新宅地即将开放,未来可期!
映月湖新城迎来新变化,佛山市南海区计划开发新的住宅用地,项目总面积超过2万平方米。此次开发将包括多用途区域,如住宅、商业、公园等,预计2025年至2029年完成。映月湖周边已有多处房产在售,吸引了不少购房者的关注。 映月湖新城最近有了新进展,佛山市南海区宣布将开发一块新的住宅用地,面积达20071.66平方米。这片土地位于桂城街道平北东、西区,原为集体建设用地,现将被征收为国有建设用地。政府计划通过公开招拍挂的方式出让土地,并在2025年至2029年间完成开发。 根据最新的规划,这一项目将被打造成多用途区域,不仅包括住宅用地,还涵盖商业服务、公园绿地等多种功能。尤其值得一提的是,映月湖公园二期的建设工程也在规划之中,未来将为市民提供更多的休闲场所。 目前,映月湖周边的房产市场非常活跃,保利天珺和东建映月湖壹号等楼盘正在热销,多种户型可供选择,吸引了不少购房者的关注。 映月湖新城的开发无疑为佛山市民提供了更多居住选择,也为该地区的经济发展注入了新活力。新项目的多用途规划不仅提升了区域的居住品质,还丰富了城市功能。在当前房地产市场竞争激烈的背景下,映月湖周边的房产项目以其优越的地理位置和多
佛山房小通2024-11-27
宏宇城市广场闪电备案,揭开45亿投资大幕
宏宇城市广场项目在佛山仅用10天便完成备案,总投资达45亿元。项目用地面积接近6.9万平方米,建筑总面积约27万平方米,计划建设6栋高层住宅和一所18班小学。住宅产品起步面积为139平方米,预期将于明年5月上市。商业部分将以开放街区为主,规划效果图已经曝光。该项目可能对周边的南海中心小学、灯湖六小产生分流效应,带动学区重新划分。 宏宇城市广场以惊人的速度完成备案,不仅展现了开发商的高效运作能力,也反映了佛山楼市的火热程度。此类大规模投资项目的迅速推进,表明开发商对市场的良好预期和坚定信心。从项目规划来看,涵盖住宅、商业和教育设施的综合开发模式,将为当地居民带来更多便利和选择。住宅产品大面积的设计,或许瞄准了改善型买家的需求,预计会对佛山高端住宅市场产生一定推动作用。此外,项目规划的一所18班小学可能会对周边公办小学形成一定的分流效应,这将对周边教育资源的分配产生新的影响。在商业部分,开放街区的设计可能吸引更多年轻消费者,这样的布局在一定程度上顺应了当前消费升级的趋势。总之,宏宇城市广场的成功运作不仅为佛山地区的城市发展增添了浓重的一笔,也为未来楼市发展提供了新的思考方向。未来,我们可以
佛山房管家2024-11-27
探讨:地方政府如何用专项债盘活闲置土地?
专项债券用于土地储备再度启动,为地方政府收购存量闲置土地提供了资金支持。未来,推动政策落地需要解决多个“卡点”问题,如规划调整、跨区换地等。中指提出了一系列破局策略,强调核心城市和民企项目的重要性,以实现土地资源的高效利用。 近日,自然资源部发布了一则重要通知,明确提出地方政府可以使用专项债券资金收购存量闲置土地。这项政策的发布,标志着停滞已久的专项债用于土地储备终于重启,为地方政府在收购存量土地时提供了资金支持,解决了以往的“卡点”难题。如果政策能够很快落实,将可能带来多重积极效果,不仅能盘活存量土地,还有助于2025年房地产市场的稳步发展。 对于地方政府来说,如何在有限资源下实现最大化增值是当前的关键任务。通过回收那些能带来增量价值的闲置土地,可以在当前市场环境中实现资源的高效配置。然而,要想成功推进土地收购,还需解决一系列的“卡点”问题,包括收购资金、价格达成一致等。这些问题在一定程度上影响了政策的具体落实和推进。 政策的发布给地方政府带来了新的机遇,然而,要真正落实还需要跨过多个障碍。例如,地方政府与企业间的价格谈判、土地的规划调整以及跨区换地的利益协调等,都需要仔细考量和解决
佛山房小帮2024-11-27
