楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡150条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟147条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
热门地段新机遇!宏宇地产摘得桂城重磅地块!
宏宇地产以18.35亿元成功摘得桂城城市广场地块,楼面价达12658元/㎡,成为桂城年度最高成交地块。该地块位于广佛线南桂路地铁站旁,周围商业配套成熟,未来发展潜力巨大。宏宇地产计划在地块内建设18班小学,引发周边学区重组。区域内二手房价格高且楼龄大,改善需求强烈,预计地块未来将推出120-140平产品。 宏宇地产近日以18.35亿元成功竞得桂城城市广场地块,楼面价约12658元/㎡,成为桂城今年最贵地块,引发广泛关注。地块位于广佛线南桂路地铁站旁,周边集合了南海万科广场、顺联国际奥特莱斯等多个成熟商业配套,位置得天独厚。根据规划,宏宇地产将在地块内建设一所18班的小学,可能会重新洗牌周边学区布局,提高区域吸引力。 该地块周围有多个楼龄超过10年的成熟小区,如怡翠花园、南海颐景园等,虽然二手房价格不菲,但由于产品多为刚需类型,加上楼龄较大,改善购买需求一直居高不下。城市广场地块未来可能主要推出120-140平的户型,适合改善型购房者的需求。预计最快于明年中旬入市,或将成为区域内新的置业热点。 宏宇地产此次成功竞得桂城地块,是其在佛山市场的重要布局。这一地块以其优越的地理位置和成熟的商业
佛山房小帮2024-11-16
如何巧用经营贷降房贷利率至2.6%?
佛山的购房者最近在关注房贷利率的变化,部分银行提供了新的选择,可以通过经营贷将利率降至2.6%。这种方式虽然能在短期内降低月供压力,但需要注意潜在风险和费用。购房者应根据自身情况,谨慎选择是否转为经营贷,以避免不必要的麻烦。 最近,佛山的购房者们注意到,部分银行的首套房贷利率调整至3%,让一些以前享受低利率的人感到自己错过了机会。不过,现在有按揭中介声称可以通过“转按揭”将房贷利率降低至2.6%。这种诱人的利率吸引了不少人关注。中介表示,通过更换银行,将房贷转换为“经营贷”,可以有效降低月供压力,例如从每月6000元减少到4000元。然而,购房者需注意,这种转换涉及复杂的手续和一定的费用,尤其需要开设营业执照和准备银行流水。 另外,购房者在选择经营贷时,应了解其本质是为中小企业主和个体经营者提供的融资产品,并非单纯针对购房需求。经营贷虽有利率低、灵活性高等优点,但也有周期审核、抽贷风险等缺点,对于资金链紧张的购房者而言,使用经营贷需格外谨慎。 随着房贷市场的变化,越来越多的人开始寻求降低房贷利息的方法。经营贷作为一种降低利率的方式,吸引了不少购房者。然而,其实质是企业融资产品,申请过程
佛山房小琪2024-11-15
佛山北滘新地块出炉,紧邻11号线引关注
佛山市顺德区北滘镇迎来年内首宗地块成功出让,由顺德区涛骏房产以2.95亿元拿下。这块地靠近规划中的地铁11号线,周边配套成熟。随着地块的成功拍出,区域内的房地产市场或将迎来新一轮发展热潮。未来,佛山还将有多宗商住地出让,值得关注。 佛山顺德区北滘镇迎来了今年的首宗地块出让,这块地由涛骏房产以2.95亿元的价格成功竞得,楼面价约4000元每平米。这宗地块的位置极佳,位于顺德碧桂园总部旁边,紧邻规划中的地铁11号线碧江站,周边生活设施齐全,像碧乐时光、北滘第一实验小学等都在附近。 地块面积约29509平方米,容积率在1到2.5之间,最大可建面积约73772平方米。出让文件对地块有一些特殊要求,比如需要建设并免费移交一定比例的社区用房和开关房,而且要设置不小于1066平方米的开放公园绿地,并对公众开放。 近期,该区域的楼市活跃,新上市的顺控博悦湾新翼已在销售,二手房市场也有多个项目房源在售,价格在每平方米1.3到1.6万元之间。未来几天,佛山还将有多宗商住地块出让,尤其是备受关注的桂城城市广场地块和钢铁市场南侧地块即将开拍,房地产市场的发展趋势值得期待。 佛山市顺德区的这次土地出让无疑为本地
佛山房达人2024-11-15
想要电梯升级?佛山大礼包等你来拿!
佛山市正在大力推动老旧住宅电梯的更新改造,通过《佛山市住房和城乡建设局关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造申报工作的通知》,为居民提供电梯改造的政策支持和补贴。符合条件的项目可获得政府补贴,最高可得15万元/台。申请流程包括明确改造对象、形成方案和依法组织表决等步骤。居民可通过小区业委会或物业管理处进行申报。具体实施细则和申报截止日期,请以官方通知为准。 佛山市正在积极推进老旧住宅电梯的更新改造,帮助居民改善生活环境。根据《佛山市住房和城乡建设局关于进一步做好住宅老旧电梯更新改造申报工作的通知》,住满15年以上的老旧电梯,可申请国债支持进行改造。符合条件的项目将获得政府补贴,单台电梯的更新可获15万元,改造可获5万元。 申报主体一般由小区业委会或物业管理处负责,需与电梯生产商沟通,明确电梯使用情况及改造方案,最后通过表决形成业主委员会和相关社区机构确认的正式文件。申报截止日期为2024年11月28日,具体实施细则请参考官方通知。 佛山市的这项政策不仅为老旧住宅电梯更新带来了实实在在的经济支持,还通过规范的申报和实施流程,保障了改造工作的顺利进行。这不仅提升了居民的居住质量,还为社区和谐美
佛山房管家2024-11-15
电动自行车小区充电新规,你了解多少?
电动自行车的普及带来了便捷,但也增加了火灾风险。为此,有关部门发布了《居民小区电动自行车停放充电管理指南》,以加强安全管理,保障居民的生命财产安全。指南涵盖登记管理、充电设施维护、巡查检查和宣传教育等方面,旨在提高居民安全意识,并提供便捷的充电服务。 近年来,电动自行车越来越受欢迎,但随之而来的安全隐患也让人不容小觑。为了减少火灾事故,保障居民安全,相关部门发布了《居民小区电动自行车停放充电管理指南》。这个指南旨在引导小区物业和管理单位,加强对电动自行车的登记管理和充电设施的维护,确保居民安全。指南中特别强调了充电设施的管理,要求定期维护和张贴提示标语,以提高设施的使用效率。此外,还特别为老年人群体提供了便利措施,帮助他们顺利使用充电设施。 管理单位被要求严格巡查小区内电动自行车的停放和充电情况,重点关注是否违规停放在公共区域或飞线充电等问题。对于拒不改正的行为,管理单位可将车辆转移至指定区域,并报告相关部门。与此同时,宣传警示教育也被纳入日常管理,小区内通过多种媒介宣传电动自行车的安全知识,提高居民的安全意识。 电动自行车的普及无疑为我们的出行带来了极大的便利,但其带来的安全问题也不
佛山房小康2024-11-15
佛山新增4500学位的公办高中来了!
佛山高明区即将新建一所公办高中——鳌汇学校,位于西江产业新城,将提供4500个学位。该项目总投资约8.7亿元,涵盖多种设施。目前佛山已有72所高中,其中公办高中45所。2024年佛山预计有8.5万人参加中考,而高中学位总数为5.5万个,公办高中学位为3.9万个,录取率分别为约64%和46%。 佛山高明区传来好消息,计划在西江产业新城片区新建一所公办高中——鳌汇学校。该校将提供4500个学位,是佛山加大教育投入的重要举措。项目占地18万平方米,预计投资约8.7亿元,设施包括教学楼、图书馆、行政楼、食堂、宿舍等。佛山目前在建的高中有5所,其中北滘的华东师大二附中美的高中已动工,计划于2025年投入使用,能提供1800个学位,其余4所仍在规划中。佛山现已有72所高中,其中公办45所。2024年中考将有约8.5万人参加,高中学位供给为5.5万个,全市普高录取率约64%,公办高中录取率约46%。南海区、顺德区高中的选择较多,但考生竞争同样激烈,各区的录取率差异不大,关键在于学生的个人能力。 作为家长,大家都关心孩子的教育质量和升学机会。佛山在教育上的投入无疑让人欣慰,特别是高明区这次的新建公办高
佛山房管家2024-11-14
千灯湖新楼盘揭面纱,项目进展全解析
千灯湖地区又有新楼盘要登场了。招商宝华的新地块正在紧锣密鼓地准备中,预计明年可以看到新住宅楼拔地而起。而与之相邻的宝华商业大厦也在快速建设中。与此同时,旧村改造的回迁房项目也有新动态,预计2025年可完成交付。整个区域的开发速度惊人,让我们一同期待这些新项目的落成。 最近,千灯湖地区又传出新楼盘的消息,招商宝华的新地块正在如火如荼地准备中。这块紧邻夏北公园和宝华涌的地块,占地约13亩,预计明年亮相。工地内各类机械正全力运作,原有的村屋正在拆除,地块上的围挡也透露出项目将在2027年完工。招商华玺的热销似乎推动了该地块的开发,这些新楼盘将包括三栋住宅楼。 不仅是新地块,宝华的旧村改造项目也有最新进展。夏北社区宝华股份经济合作社公布了旧村居改造的回迁房计划,首期回迁安置涉及四栋共448套房。此外,根据申报方案,拆迁户可以选择不同面积的户型,并有增购面积的选项。预计2025年将进行首期回迁安置的选房流程,届时四栋回迁楼预计交付。 与此同时,商业项目也在迅速推进。宝华商业大厦规划中包含两栋23层高的商业办公楼,施工现场正在快速建设。地块紧邻招商华玺,未来将为该区域带来更多商业机会。 千灯湖周边
佛山房精灵2024-11-14
佛山房价最新排名出炉!你关注的小区涨了吗?
房价作为影响投资与生活的重要因素,其波动总能牵动许多人的心。最新数据显示,佛山各小区的房价在11月首周呈现出不同的涨幅,最大涨幅达4.98%。了解这些变化对于购房者和房东都极为重要。透过这份榜单,你可以清晰看到佛山各区域的小区均价变化。 现在买房已经成为许多人眼中的“硬通货”,房价的波动更是牵动着大家的心弦。在这个信息爆炸的时代,想要紧跟房价变动的节奏,需要的不仅仅是时间,还有对于数据的敏锐嗅觉和分析能力。根据房天下的数据,佛山11月的第一周小区均价涨幅已经公布。顺德的豪柏轩以4.98%的涨幅位列第一,紧跟其后的是南海的华辉花园,涨幅达到4.94%。禅城的藦璒荟则以4.86%的涨幅排在第三。 随着城市化进程的加快,佛山作为广东省的重要城市之一,房价的动态变化越来越受到人们的关注。从这次公布的数据来看,各个小区的表现各有千秋,顺德和南海地区的楼盘表现尤为突出。对于投资者而言,抓住这样的涨幅机会无疑是明智之举。但需要注意的是,高涨的房价背后也可能隐藏着一定的市场风险。因此,在做出购房或投资决定时,应结合自己的经济实力和长远规划,谨慎考虑。不仅要看眼前的涨幅,还要多关注区域的发展潜力和未来规
佛山房小帮2024-11-14
佛山发布新规:车位与房产可同步销售,杜绝捆绑套路
佛山市住建局出台新规,为商品房和车位同步销售提供指导。新规要求开发商对车位销售透明化,禁止捆绑销售,并规定车位销售优先满足业主需求。若车位因开发商原因无法完成登记,买家有权解除合同并要求退款。 佛山市住建局为优化房地产市场新推出了一项政策,允许符合条件的商品房与车位同步销售。这个新规主要是为了满足业主在购房时,对车位的需求,同时杜绝开发商在销售时捆绑车位的行为。市内的房地产开发项目,只要达到预售条件,且已办理或计划办理预售许可的,就可以申请车位的同步销售备案。从政策发布起,建筑区划内设计用于停车的车位,出售时应优先满足业主需求。 根据新规,商品车位申请同步销售时,必须符合标准车位的规划要求,提供规划图和报告,并遵循相关的法律条款。房地产开发企业在销售商品房时,不能捆绑销售车位,应该在销售现场明确公示车位的信息,包括数量、价格和分布图等。此外,合格的车位在销售后,信息不得随意变更,若确需变更,需办理相关手续。若开发商无法办理车位的不动产登记,买家可以解除合同,并要求开发商按合同条款退款。 这次佛山市住建局的新规,可说是对广大购房者的一大福利。长期以来,捆绑销售一直是房地产市场的一大痛点,
佛山房小知2024-11-14
南海区宅基地确权:破解历史难题,保障农民权益
佛山市南海区积极推进“房地一体”宅基地确权工作,解决农村宅基地的历史遗留问题,已完成42.7万宗宅基地登记。通过优化流程和创新政策,不仅提高了办证效率,还保障了农民的合法权益。同时,南海区也在探索多种方法,妥善解决宅基地的历史遗留问题,促进城乡融合发展。 “房地一体”的农村宅基地确权登记,是落实党中央和国务院关于深化农村改革的重要措施。佛山市南海区作为不动产登记改革的先锋,抓住试点机会,努力解决历史遗留的宅基地登记难题,给农村宅基地办理合法手续,为推动城乡融合发展提供坚实的产权保障。目前,南海区已完成42.7万宗宅基地登记,其中“房地一体”发证数达31.5万宗,走在全省前列。 南海区通过加强组织领导和政策宣传,全力推进确权登记工作。通过精心策划,建立健全工作机制,确保政策宣传到位,符合条件的宅基地都能完成登记。同时,依托精准的数据支撑和完整的政策体系,提供高效便捷的办证服务。尤其是在优化流程、减少权属争议和严格审核方面,都有显著成效。 南海区在宅基地确权和历史遗留问题处理上,采取了许多创新措施,取得了显著成效。首先,南海区通过简化审批流程和加强信息化管理,大大提高了办证效率。农民在不出
佛山房小康2024-11-13
