房产热榜
楼盘热评榜
- 顺控桂樾台9500元/㎡149条点评
- 保利铂悦府13500元/㎡290条点评
- 顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评
- 4印玥万璟146条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
28号线最新进展:广州段或成首个开建区域?
28号线的最新动态引发了广泛关注,随着佛山经广州至东莞城际铁路(广州段)的投融资模式论证项目完成招标,广州段有望最先启动建设。尽管各城市对该项目有不同的优先级,但广州段作为核心区域,显然对这条地铁线的建设最为积极。 28号线最近有了新进展,城规采购网发布了公告显示,佛山经广州至东莞城际铁路投融资模式论证项目已经完成招标。这意味着,28号线可能会从广州段率先启动建设。地铁28号线早在2018年就获得国家发改委批复,但因其横跨佛山、广州、东莞三座城市,协调难度很大,所以进展缓慢。广州对此项目尤为积极,因为28号线在广州的站点数量最多,并且连接了东西方向的多个关键板块,具有重要的战略价值。不仅如此,广州还为28号线预留了多个重要地点,显示出其对快速推进项目的迫切性。佛山方面,尽管被要求减少站点数量,但仍坚持保留重要站点的立场,这显示出对本地利益的重视。相比之下,东莞则显得不那么急迫,他们更关注与广州和深圳的轨道对接。 28号线作为连接佛山、广州、东莞的城际铁路项目,其建设与运营对珠三角地区的交通网络和城市发展具有重大意义。从现有的信息来看,广州在整体推进中显得尤为迫切,这不仅是因为其地缘上的
佛山房精灵2024-11-08
佛山顺德地块将拍卖,商住潜力引关注
佛山顺德区勒流街道的一块商住地即将挂牌出让。这块地面积约1.68万平方米,最多可建成4.7万平方米的建筑。地理位置优越,位于龙洲路以北,商业部分面积不超过4713.49平方米。拍卖起价1.6亿元,预计12月5日开拍,采用价高者得的方式。 最近,佛山顺德区的地块拍卖引发了不少业内人士的关注。这个地块位置不错,靠近交通要道,地理位置的优越性为其未来的开发奠定了良好的基础。从商业角度来看,这块地的潜力巨大,特别是其有限的商业用地面积为投资者提供了一个高效利用土地的机会。佛山作为粤港澳大湾区的重要城市之一,近年来发展迅速,吸引了大量人口流入。因此,这一地块的出让不仅仅是一次商业活动,更是对未来城市发展的一个预判。凭借较低的楼面起价和合理的竞价阶梯,这里可能成为下一波房地产投资的热门地带。然而,投资者在关注潜在收益的同时,也需要考虑市场波动的风险以及政策变化可能带来的影响。在这种复杂的房地产市场环境中,理性的判断和长期的规划显得尤为重要。总之,这次地块拍卖或将成为当地房产市场的新热点,为顺德乃至整个佛山地区的商业发展注入新的活力。
佛山房管家2024-11-08
房企融资趋势转暖,新机遇来临
近几个月房地产市场的融资趋势有所回暖,尤其是信用债的发行量显著增加。多家央企如华润和保利发展积极进行债券融资,而短期融资券的比重上升。尽管ABS发行量减少,但市场对优质资产证券化产品的需求仍然旺盛。 n 最近,房地产企业的融资市场呈现出了一些积极的迹象。根据最新数据显示,10月房地产市场的债券融资总额达到289.7亿元,同比增长了3.2%。尽管和上月相比下降了32.4%,但这仍显示出市场的一定活力。同时,信用债的发行量达到了217亿元,同比增幅高达44.9%,环比增长27.7%。这一趋势表明,尽管市场整体环境挑战重重,但信用债的市场需求正在回升。 在债券利率方面,本月的平均融资利率为2.98%,同比下降了0.51个百分点。这种下降部分是由于海外债的缺席以及信用债与ABS发行结构的变化所致。尤其是信用债,其平均利率为2.93%,显示出市场对优质信用债的偏好。同时,ABS的平均利率为3.14%,虽有下降,但市场对具有优质底层资产支持的产品仍然保持较高的热情。 总体来看,房地产企业的融资环境在过去两个月内出现了一定的改善,主要体现在信用债市场的活跃度上升。华润和保利发展等央企的积极参与,以及
佛山房管家2024-11-07
政策加码!楼市"银十"变"金十"
网友关注:佛山楼市止跌回稳迹象明显。近期,全国多地出台新楼市政策,推出购房补贴和房产展销会,推动楼市销量稳步回升。例如,西昌和盐城的购房补贴政策带动了市场热度,而佛山等地的“白名单”项目扩围也助力楼市回稳。此类政策组合助推10月楼市成交量上涨,市场信心逐步恢复。 最近,各地为了提振楼市纷纷推出新政策,比如购房补贴和房产展销会等,旨在增加市场活力。西昌市出台了一系列措施,通过优化土地开发和提供购房补贴等方式,支持特定群体购房。而盐城市也通过房产家居展销会为购房者提供限时补助。这些政策的实施,有望进一步促进房地产市场的健康发展。 佛山市在政策推动下,10月的市场表现出明显的回暖迹象,新建商品房和二手房的成交量都创下了新高。这得益于“白名单”机制和针对性政策的实施,有效保障了购房者的合法权益。深圳和北京等地也因新政的实施,二手房市场的活跃度大幅提升。 当前楼市逐步呈现积极态势,背后离不开各地政策的支持和引导。从西昌到盐城,再到佛山、深圳、北京,各地政策的重点虽然不尽相同,但都基于当地市场的实际需求制定,体现了政策的灵活性和针对性。尤其是佛山的“白名单”扩围和深圳的土地出让新策,显示出地方政府
佛山房小顾2024-11-06
2025年佛山三水区小升初指南出炉!家长必读
三水区发布2025年小升初招生指南,确保户籍生、政策生入学无忧。预计部分城区学生需前往非城区学校就读,积分入学竞争激烈。家长需密切关注招生信息,确保顺利入学。 最近,佛山三水区公布了2025年小升初的入学指南,家长们需要特别关注。指南明确,三水户籍生、佛山市内其他区的户籍生以及政策生都能确保入读公办初中。然而,由于2025年仍处于招生高峰期,部分城区学生可能需要前往非城区学区就读。对于积分入学的申请者,公办初中将根据积分从高到低录取,并不保证每个申请者都能入读。 三水区的招生安排按“户籍生优先,政策生次之”的原则进行。十三所公办初中中,多数按照学区划分招生,但如三水中学附属初中等三所学校采取电脑摇号。建议家长关注“三水教育”公众号,了解具体的学区划分和招生方案。 积分入学不符合政策生条件的佛山市外户籍学生,家长需合理规划,可能需要准备其他的就学备选方案,例如回乡或选择民办学校。区内多所民办学校将统一纳入市义务教育招生平台,家长们可以根据自身需求进行考虑和选择。 面对2025年的招生高峰,三水区教育局已经提前为家长们规划了详细的入学指南,确保各类学生能有序入学。然而,面对激烈的积分入学竞
佛山房小知2024-11-06
佛山两大机场惊喜升级,你准备好了吗?
佛山的两大机场近期迎来新进展,珠三角枢纽机场启动了施工图审查,离全面建设又近了一步。与此同时,沙堤机场也将于11月迎来新航站楼的启用。新航站楼的落成不仅提升了佛山机场的运力,还增设了多条航线,为旅客提供更优质的服务。这一变化将大大改善佛山的航空交通条件,带动周边经济的发展。 佛山的机场最近迎来了一波好消息。珠三角枢纽机场的施工图审查项目已经启动招标,这意味着全面开工建设的日子不远了。该机场位于高明与肇庆交界,预计2027年完工,未来它将成为广州的重要航空枢纽。施工现场一片繁忙,打桩机正在热火朝天地工作。 与此同时,佛山沙堤机场也即将迎来新航站楼的启用,这座被网友戏称为“中国最魔幻的机场”终于迎来了大变身。新航站楼计划于11月投入使用,目前已经完成大部分设备安装。这座全球首个模块化建设的航站楼,将大大提升佛山机场的运力,新增和恢复多条航线,给旅客带来更优质的体验。 佛山的两大机场升级无疑将提升当地的航空交通条件,这不仅对佛山本地居民来说是个好消息,也将吸引更多的旅客和商机。珠三角枢纽机场的建设,代表着广州第二机场的逐步完善,它不仅会分担广州白云机场的压力,更会为佛山带来更多的经济机会和发
佛山房达人2024-11-06
佛山房贷利率新规震撼来袭,最低3%成定局!
最近,佛山的房贷市场传出重磅消息,四大行紧急通知房贷利率不得低于3%。这意味着,首套房贷利率从此前的3.6%-75BP调整为3.6%-60BP。佛山本地中行和中介人士均证实了这一消息,虽然还未看到正式文件,但大家普遍认为可能性极大。一些在此前享受较低利率的购房者感叹,这次利率调整让他们觉得“运气不错”。 佛山房贷利率的调整可谓引起了不小的关注。这一变动对购房者和市场的影响都是显而易见的。首先,新规明确将利率最低限设为3%,这不仅打破了此前2.85%的低点,也让许多购房者措手不及。市场上出现的各类声音,反映出大家对未来利率走向的关注和不安。一方面,这样的利率调整可能会减缓购房者的购房热情,尤其是那些刚刚攒够首付的年轻人,他们对利率上涨的承受能力有限。另一方面,对于投资者来说,这种政策变化也可能影响到他们对佛山楼市的投资判断。未来,如何在新规下进行合理的财务规划,将成为每一个参与楼市的个人和机构需要认真思考的问题。不过,可以预见的是,随着利率的波动,佛山的房地产市场将迎来新的机遇和挑战。因此,购房者和投资者需要密切关注市场动态,及时调整自己的策略,以便在这个充满变化的市场中站稳脚跟。
佛山房小好2024-11-06
佛山车位大甩卖:捡漏机会还是隐患重重?
佛山的祖庙时代云图推出4.8万元的车位团购,引发购房者的关注。这些车位大多为人防车位,位置偏僻且产权不明确,但以其较高的租金回报率吸引了一些投资者。尽管市场对车位的需求参差不齐,但购房者在选择时仍需慎重考虑位置和产权问题,以避免未来的麻烦。 近日,在佛山的祖庙地区,时代云图推出了一批售价为4.8万元的人防车位,这个价格在当地市场上引起了一定的关注。据了解,这些车位主要位于小区的负二层,销售人员称这些车位无产权,仅有70年的使用权。而且,这样的车位在法律上最长租赁期限为20年,购房者需对此保持警惕。尽管如此,这些车位因其较高的租金回报率,仍吸引了一些投资者的关注。 在购房者关注的车位问题上,祖庙地区的车位情况颇为复杂。普君新城华府的车位价格从之前的25至30万元降至15万元,引发业主的不满。与此同时,龙湖御湖境的车位价格则在15至30万元之间,并且销售情况良好。这种价格上的差异反映出不同小区的车位需求情况不一,购房者在选择时需要考虑小区住户的实际需求和车位的实际价值。 如今,佛山的车位市场表现出了明显的两极分化现象。以时代云图为例,人防车位的低价吸引了一些投资者,这些车位虽然在短期内可能
佛山房小好2024-11-06
佛山车位新规出台:买房不再被迫捆绑车位!
佛山市新规明确,车位可与商品房同步销售,但开发商不得捆绑销售,车位信息需公开透明。新规希望优化车位购买流程,满足业主需求,增强市场透明度。 佛山市住房和城乡建设局近日发布通知,允许商品车位与商品房同步销售,但明确规定开发商不得捆绑销售车位。通知要求,在销售现场显著位置公示商品车位的数量、价格和分布图等信息,确保信息透明。根据通知内容,已获得预售许可或正在申请预售许可的项目,可办理相应的车位同步销售备案,以满足业主的购买需求。 通知还详细规定了车位销售的相关原则和流程。建筑区划内的车位在对外销售时,应优先满足项目业主的需求,申请同步销售的车位数量也需符合规定的比例。商品车位的具体位置和尺寸需符合相关标准,并提供相应的规划图和预测绘报告。车位销售不得擅自变更,若已出售的车位因开发商原因无法办理不动产登记,买受人有权解除合同并要求退款。 佛山市的新规在很大程度上保护了购房者的权益。以往不少购房者在买房时被迫购买不需要的车位,这不仅增加了购房成本,也让人感到无奈。新规出台后,购房者可以更自主地选择是否购买车位,避免捆绑销售的烦恼。此外,要求在销售现场公开车位信息,也增加了透明度,让购房者能够更
佛山房小琪2024-11-06
佛山房产融资新政解读会:白名单项目大扩展
佛山市组织召开房地产融资政策解读会,重点分析“白名单”项目的扩围与增效政策。此次会议旨在通过常态化的政银企对接平台,促进房产市场健康发展。会议详细解读了商品住房开发贷款项目的扩围对象和流程,并强调了“白名单”机制的重要性,要求各方加强合作,力推“保交房”任务。 佛山市住建局和金融监管分局近日联合召集了一场关于房地产融资的新政解读会。会议聚焦于现有的“白名单”政策,旨在通过扩围和增效,进一步强化政银企的融资合作。会上特别对商品住房开发贷款的扩围对象与流程进行了详细解析。对于新增贷款,项目公司可以通过备案制或申报制加入“白名单”;存量项目则需要协调机制的安排。与会者被强调要充分认识“白名单”机制的积极意义,尤其是在合规住房开发贷款的应用中,推动项目加速建设,以保障购房者的权益。 房地产行业一直以来备受关注,尤其是在当前经济环境下,融资难题更是困扰着不少开发商。佛山市此次推出的“白名单”扩围政策无疑是一个积极的信号,旨在通过制度化的对接平台,帮助房企更好地获得资金支持。而“白名单”政策的核心在于合规性,这不仅是为项目融资提供了便利,更为市场的健康稳定发展提供了保障。通过将更多合规项目纳入“白
佛山房小知2024-11-06