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1顺控桂樾台9500元/㎡149条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟146条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
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佛山禅城地块8.75亿成交!住宅回购成焦点
佛山市禅城区的一块优质地块以8.75亿元的底价成交,竞得者为佛山市建晟资产经营管理有限公司。该地块位于文华中路西侧、绿景路北侧,成交楼面价为每平方米4242元,总用地面积超过4万平方米。根据出让要求,竞得人需向当地住建部门提供一定面积的住宅物业用于回购,回购住宅的价格为每平方米19000元。 这次佛山禅城区的土地交易引发了不少关注。从地块位置来说,位于经济活跃的禅城区,交通便利、配套齐全,具有良好的投资潜力。而从成交价格来看,以8.75亿元的底价成交,楼面单价为每平方米4242元,价格较为平稳,显示出市场对这一区域发展的信心。值得注意的是,竞得人需按照出让要求提供住宅物业回购,这对于房地产企业来说是一个需要认真考量的因素。回购价格设定为每平方米19000元,这一价格虽然在佛山市场中并不算低,但也体现了政府对于市场合理稳定发展的引导意图。对于购房者而言,这样的回购机制可能会影响未来的房价走势,尤其是在供需关系变化的情况下,市场的反应值得持续关注。此外,政府的这一举措也可能反映出对公共资源配置的重视,旨在满足更多居民的住房需求,同时为城市发展注入新动力。在房地产市场日益复杂的背景下,这样的
佛山房小好2024-10-26
佛山取消限售政策,楼市新政引热议
今日热点:佛山取消普通住宅和非普通住宅标准。佛山发布一系列楼市新政,取消限售、提高公积金贷款额度等多项措施,力求刺激市场活力和满足家庭住房需求。这些措施包括取消住房交易限制、提升多孩家庭购房贷款额度、支持城中村改造,以及允许自持商品房上市流通。新政不仅针对需求端,也着力帮助开发商渡过资金难关。 佛山近日推出了一系列新的楼市政策,其中最引人注目的是取消了限售政策。这意味着从现在起,在佛山市禅城区、南海区和顺德区购买的新建商品住房可以立即上市交易,不再受年限限制。此外,新政取消了普通和非普通住宅的标准划分,使公积金贷款不再受房屋类型的限制,并加大对多孩家庭首次购房的支持,贷款额度可上浮20%。 与此同时,佛山还明确支持城中村改造项目通过专项借款购买存量商品房,以解决村民安置问题,也允许自持商品房在特定条件下上市流通。这些政策的出台,既是对需求市场的激励,也为开发商提供了资金流动的帮助。 佛山此次出台的新政,可以说是对楼市进行了一次全面的松绑,有望激活当地的房地产市场。从取消限售政策,到调整公积金贷款,佛山的政策意图非常明显:一方面是通过降低买房门槛来刺激市场需求;另一方面是通过政策扶持来帮
佛山房小知2024-10-25
佛山楼市新政策:限售取消,购房更灵活!
网友关注:西安二手房挂牌量增多。佛山最新出台的楼市政策取消了限售政策,允许自持商品住房上市流通,并取消了普通住宅与非普通住宅的分类。这些变化将有助于提高市场活力,降低税费成本,同时稳定购房者的信心。政策实施后,佛山的房市交易将更加灵活,市场预期也有望得到改善。 最近,佛山出台了全新的楼市政策,给购房者带来了不少好消息。佛山市住房和城乡建设局发布的通知中提到,取消了住房交易的限制性政策,并允许自持商品住房上市流通。这意味着居民在一些地区可以更快地将新购的商品房上市交易。同时,自持商品房也可以通过补缴费用后,转为普通商品房进行流通。这无疑是一个让市场更具活力的举措。 除此之外,佛山还取消了普通住宅和非普通住宅标准。这一政策调整直接影响到购房者的税费支出。根据现行规定,普通住宅需要满足特定条件才能享受税费优惠,而取消这一标准后,所有购房者在申请公积金贷款时将不再区分住宅类型,税费成本可能会降低,购房者的经济负担也随之减轻。 佛山的这次政策调整无疑会对楼市产生积极影响。首先,取消限售政策让房屋交易更加灵活,有助于提高市场流通率,这是当前市场亟需的刺激措施。自持商品房允许上市交易,解决了开发商的
佛山房小好2024-10-25
佛山楼市新风向:重磅政策取消限购,支持商转公!
今日热点:佛山取消普通住宅和非普通住宅标准。佛山市出台了一系列新政,以促进房地产市场的健康发展,包括取消限购、调整公积金政策等措施。这些政策为购房者带来了更多便利,同时也旨在优化住房结构和提升居住品质。 佛山楼市最近有大动作,市政府联合多个部门推出了一些新的政策,目的是让房地产市场更加稳定健康。最引人注目的就是取消了房地产交易的限制政策。现在,佛山市民在禅城区、南海区和顺德区购买新房后,可以立即进行交易,不再需要等几年。这对想要快速换房的人来说,无疑是个好消息。 此外,政策还鼓励城中村的改造项目与现有房源的销售结合使用。这么做不仅能加速城中村的改造步伐,还能为村民提供更为多样化的安置选择。同时,允许将部分自持的商品房转为普通商品房进行流通,这也为开发商提供了更大的灵活性。 这些新政策不仅是对市场需求的积极回应,也是对未来住房需求的战略性布局。对于很多有改善需求的家庭来说,取消限购和限售政策降低了换房的门槛,尤其是在房市回暖、大户型需求增加的背景下,这样的政策导向显得尤为重要。此外,政策对公积金的支持力度加大,特别是对二孩及以上家庭购房的支持,为这些家庭提供了实实在在的便利和经济上的补助
佛山房小帮2024-10-25
佛山中心区多条路即将施工,市民出行需注意
佛山市禅城区将于2024年10月28日起进行屈龙角涌暗渠口截污工程施工,预计持续109天。施工将影响多条主要道路,市民需提前规划出行路线,按现场指引通行。施工路段分为六个阶段,部分路段将全封闭或局部围蔽,确保安全施工。 佛山禅城区即将进行一项重要的城市基础设施工程,从2024年10月28日开始一直到2025年2月14日,历时109天。这次施工的主要目的是进行屈龙角涌暗渠口的截污工程。施工将占用平远北街、平远南街、平远横街、平远直街和华远西路等多条道路。 为了减少对市民出行的影响,施工将被分为六个阶段。首先,平远北街的部分路段将率先全封闭施工,随后平远南街、平远横街、平远直街及华远西路的其他部分路段也将被陆续封闭或围蔽施工。每个阶段施工的时间和涉及的道路不同,市民出行时要特别注意交通部门的公告和现场标志。 这次佛山禅城区的工程虽然会对市民的日常出行带来一些不便,但从长远来看,改善基础设施、提高污水处理能力是非常重要的举措。城市的发展离不开基础设施的完善,这也是保障市民生活质量的关键之一。市民在施工期间需要多加耐心,遵循指引,合理规划出行路线,以免因道路封闭而耽误行程。未来,随着工程的完成
佛山房小通2024-10-25
佛山楼市新政:这些优化措施你要知道
佛山市推出了一系列新政策,旨在优化房地产市场的发展。其中包括取消部分交易限制支持城中村改造与存量房销售的结合,以及优化规划设计等措施。这些举措将为市民提供更多购房便利,满足多样化的住房需求。 近日,佛山市住房和城乡建设局联合多部门发布了一份新政策通知,旨在推动房地产市场健康发展。根据这份通知,市政府决定取消一些区域的新建商品房交易限制,这意味着房产证一到手就能上市交易。这一措施为购房者提供了更多的灵活性和选择空间。 此外,政策还鼓励城中村改造项目与存量商品房销售相结合,这将有助于村民安置的同时,也促进了存量房市场的流通。采用专项借款进行村民安置的项目,将享有税费优惠政策,这无疑降低了改造成本,提高了开发商的积极性。 新政策还允许自持商品住房在满足一定条件后,转为普通商品房上市流通。这一举措不仅增加了市场上的商品房供应量,也为开发商提供了更大的操作空间。此外,规划设计的优化也是此次政策的亮点之一,政府鼓励在不改变原规划条件的前提下提升居住环境的品质。 佛山市的这次政策调整,无疑是在房地产市场发展过程中投下的一剂强心针。通过取消交易限制和鼓励城中村改造结合等措施,政府显然在为市场注入活力的
佛山房达人2024-10-25
北滘靓地出让,周边发展潜力无限
北滘镇中心推出一块占地约4.9万㎡的优质地块,起拍价4.1亿元,将于11月21日进行网上拍卖。地块要求配建不少于15000㎡的自持住宅,且需使用装配式建筑,周边邻近华东师大顺德美的学校等。该地区新房供应稀少,未来发展潜力巨大。佛山接下来还将有多宗土地出让,引发市场关注。 近期,随着土地市场的活跃,北滘镇中心推出的一块优质地块备受关注。这块地不仅位置优越,且周边配套设施齐全,包括知名学校和创新中心等。这无疑为该地区的未来发展增添了不少优势。值得注意的是,地块的配建要求和建设标准较高,尤其是要求自持住宅面积和装配式建筑比例,这对竞标企业提出了较高的门槛和挑战。然而,这也意味着拿下这块地的企业将在未来拥有极大的发展空间。佛山作为一个快速发展的城市,近年来在土地供应方面表现积极,特别是重点区域的土地拍卖,吸引了众多房企的目光。这一趋势显示出政府推动城市发展的决心和市场对区域前景的乐观态度。未来,随着更多优质土地的出让,佛山的房地产市场有望迎来新一轮的增长机遇。希望更多的企业能够积极参与,推动区域的经济发展和城市建设。
佛山房管家2024-10-25
千灯湖绝美景观公寓引爆市场热潮,投资者疯狂追捧!
在投资途径收窄的背景下,位于佛山千灯湖的保利天际公寓项目因其独特的地理位置和景观资源成为投资者的热门选择。项目不仅地处CAZ中央活力区,更以低投入、高收益的特点吸引了众多投资者的关注。此外,其优质的配套设施和城市氛围为业主提供了舒适便捷的生活体验。保利天际凭借绝佳的租金回报率和增值潜力,成为当下最炙手可热的投资标的。 投资市场瞬息万变,不少人对手中的基金和股票表示担忧,纷纷将目光转向更稳健的投资渠道。最近,佛山千灯湖的保利天际公寓项目受到了广泛关注。项目凭借其在CAZ中央活力区的黄金位置和出色的景观资源,成为投资者眼中的“香饽饽”。与动辄数万每平方米的市区住宅相比,公寓价格更合理,租金收益更高,成为不少投资者的心头好。 保利天际以其独特的地段优势和不可复制的湖景资源吸引了众多关注。项目位于千灯湖核心区,不仅拥有便利的交通,还坐拥绝佳的景观,令人心驰神往。项目的一线湖景资源更是无可比拟,成为众多投资者梦寐以求的资产。此外,公寓项目提供的全套高端配套设施和现代化的城市生活氛围,使其成为理想的投资选择。 当前市场,投资渠道的选择关乎到资产的稳健增长。在住宅市场受到多重政策限制的情况下,不少人
佛山房小康2024-10-25
佛山楼市新规:买房政策全面松绑
佛山市住房和城乡建设局等六个部门联合推出新政策,取消了住房交易的限制性政策。这意味着在佛山的一些街道购买新建商品房的居民,可以立即进行上市交易。此外,政策还鼓励城中村改造与存量商品房销售相结合,降低购房税费,加大公积金的支持力度,并优化土地供应和住房结构。这一系列措施旨在推动佛山市房地产市场的稳定健康发展。 佛山的这次政策调整无疑为当地房地产市场注入了活力。取消住房交易限制性政策的举措,意味着购房者可以更灵活地进行房产交易,尤其是对于那些希望在短期内转售房屋的人来说,这是一大利好。佛山作为广东的重要城市,此次政策调整也表明了地区对房地产市场发展的重视。城中村改造和存量商品房销售相结合的策略,有助于盘活闲置土地资源,同时解决城市更新中的住房问题。优化土地供应和住房结构的政策,将为购房者提供更多元化的选择,进一步满足不同层次的住房需求。此外,降低税费和加大公积金支持力度,也将有效减轻购房者的经济负担。总的来说,这些政策的实施将助力佛山房地产市场的稳定与可持续发展,为购房者和开发商提供更开放的市场环境。
佛山房达人2024-10-25
佛山探索土地1.5级开发新模式
佛山市推出了一项新的土地1.5级开发政策,旨在优化政府储备土地的利用效率。这项政策允许特定地块在正式开发前进行临时开发,以提高土地的利用率和价值。通过这项政策,佛山希望借鉴其他城市的成功经验,推动城市发展。 佛山市自然资源局最近发布了一项名为《佛山市土地1.5级开发操作指引》的政策。这项政策的出台,主要是为了在中短期内更好地利用佛山市的储备土地资源。所谓“土地1.5级开发”,就是指政府在土地基础设施完善、但未纳入近期土地出让计划的情况下,将这些地块租赁给承租人用于过渡性开发。在开发条件成熟后,政府会按约定收回土地进行远景规划,旨在解决土地利用的暂时性冲突。 政策的背景是为了提升佛山市土地的节约和集约利用效率,通过盘活政府储备土地,实现滚动开发的新模式。这不仅能提前展示城市形象,还能迅速提升地块的价值。类似的政策在东莞、深圳、青岛和长沙等城市已有所探索和应用。 《指引》在法律和政策文件的支持下制定,适用于佛山市的政府储备土地的1.5级开发及其监管工作,并将在2024年11月15日生效,为期三年。文件的主要内容包括项目的准入标准、办理程序、合同要求等,以确保在执行中有明确的指导和规范。 佛
佛山房管家2024-10-24
