楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡150条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟147条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
租赁市场新局势:房源管理竞争激烈
2024年9月,中国长租公寓市场面临挑战,集中式长租公寓企业房源量增加,但市场热度下降,租金下跌。多地出台政策促进住房租赁市场回稳,保障性租赁住房项目与资金支持加快推进,中央与地方共同推动房地产市场稳定。与此同时,企业在建设运营、业务拓展、品牌建设及融资方面积极布局,房源管理成为企业竞争的关键。 \n2024年9月,中国长租公寓市场迎来新的变化与挑战。长租公寓企业累计开业房源量增加至121.4万间,管理房源量提升至176.7万间,但市场热度却持续下降,住宅平均租金同比明显下跌。政策层面上,中央及地方政府纷纷出台新规,推动保障性租赁住房项目的加速发展,并在资金支持上给予更大力度,例如将保障性住房再贷款比例调至100%。在市场的推进下,多地如福建、郑州、重庆等地积极发布租赁管理规范,以稳定市场运作。 与此同时,企业方面的活动也频繁进行。万科泊寓携手长春超达,推出“翔寓”品牌,试图在长春新区这一新兴市场中占据一席之地。此外,锦江酒店推出了途羚公寓,专注为企业提供员工住宿方案,绿城商用则全面升级品牌,旨在拓宽在住房租赁领域的影响力。 在当前经济形势下,住房租赁市场正面临诸多挑战与机遇。租金下跌
佛山房小好2024-10-13
顺德演出实名制购票攻略,你知道吗?
顺德区对大型演出的票务管理加强了实名制要求,观众购票时需要注意选择官方渠道,避免因为违规操作导致购票权益受损。为保障演出现场的秩序,安全管理和观众信息保护措施也相应升级。居民如有购票与现场问题,可通过官方渠道了解详细信息,以确保观看体验顺利。 顺德区最近对大型营业性演出活动的票务管理进行了调整,要求严格实施实名制购票和入场制度。每场演出每个身份证件只能购买一张门票,观众入场时需确保“人、证、票”信息一致。为了维护购票权益,观众需通过官方网站或授权渠道购票,避免通过非官方或“黄牛”渠道购买门票,因为这样的购票方式可能导致权益无法保障。 此外,演出举办单位有责任加强安全管理和信息保护,确保观众的个人信息不被泄露。演出现场也会有严格的安全检查,观众需提前安排好出行时间,配合现场工作人员的管理。公安机关将依法对扰乱活动现场秩序的行为进行严厉打击,以保障演出活动的顺利进行。 顺德区这次对演出市场的管理加强了实名制购票的力度,意在保护观众的合法权益,同时维护市场的健康有序发展。随着票务市场的不断变化,一些不法分子抓住机会进行违法交易,观众在购票时容易上当受骗。通过实名制购票和入场制度,能有效防止“
佛山房小帮2024-10-12
佛山经济再加速:地铁、高铁、教育多项目齐发力
佛山推出一系列新项目,包括地铁3号线新段、广湛高铁佛山站和桂城一中等关键工程。这些项目的启动不仅促进了城市基础设施的完善,也为佛山的经济增长注入了新的动力。佛山正通过一系列用地和工业政策,确保项目快速落实,推动城市高质量发展。 佛山的地铁3号线和广湛高铁佛山站等多个重点项目取得了显著进展,地铁3号线已经可以载客运营,广湛高铁的交通枢纽也进入了大规模施工。佛山市政府正加大力度推动这些基础设施项目的建设,以优化城市交通网络。与此同时,桂城一中等教育项目已完成验收,华东师范大学附属顺德美的学校的建设即将收尾。 佛山市正在探索现代化发展路径,通过制定工业用地红线,规划大型工业区,保障制造业的发展空间。该市正致力于解决工业用地分散、土地碎片化等问题,以提高工业土地的使用效率。通过快速供应土地和推进标准化厂房建设,佛山正加速吸引企业入驻,提升城市经济的动力。 佛山的这些城市建设项目无疑为当地经济注入了活力。地铁和高铁项目的加速推进,将有效改善交通条件,不仅方便了市民出行,还将吸引更多商业投资。此外,教育和医疗设施的完善也为城市的可持续发展奠定了基础。佛山市在土地利用和工业发展上的大胆尝试,显示出其
佛山房小康2024-10-12
南海村改造大揭秘,50个村庄有大动作!
佛山市南海区即将开展大规模城中村改造项目,规划2024至2030年期内对50个村庄进行改造,涉及142.11平方公里和82万人。政府将统筹土地储备,探索资金共担机制,提升村庄环境和设施。 佛山市南海区的村民们,最近有个重磅消息!南海区即将启动大规模的城中村改造,涵盖的村子数量多达50个,涉及面积142.11平方公里,住着大约82万人。这个改造计划从2024年开始,一直持续到2030年。南海区的多个街道和镇,包括桂城、大沥、里水等都在列。 政府主导的改造项目,将通过“依法征收、净地出让”的模式进行,确保项目快速高效地推进。同时,政府计划推行土地储备新模式,由政府直接征收或与村民合作,共同分担改造资金。此外,政府还鼓励村民将自己的土地征收补偿款用于村集体的发展提升。 这次南海区的城中村改造项目,确实是个大动作。改造的范围之广、涉及的人口之多,都是前所未有的。对于村民而言,这既是机遇也是挑战。一方面,村庄的环境和设施将得到极大改善,生活质量也会有所提升。另一方面,改造过程中难免会遇到各种问题,比如安置问题、补偿标准等等,这都需要政府和村民共同努力去解决。值得关注的是,政府在改造中采取了政府统
佛山房管家2024-10-12
佛山公积金新规:购房首付提取要点早知道
网友关注:广东佛山发布公积金新政。佛山市发布新政,允许职工提取住房公积金用于支付购房首付,自2024年11月1日起实施。职工在办理商品房买卖合同备案前,可申请一次提取,提取额度不超过首付款金额。新规旨在防范风险,需楼盘提前备案。未及时备案的申请将自动撤销。 佛山近日宣布了一项新的公积金政策,从2024年11月1日起,佛山市职工可以提取住房公积金来支付购房的首付款。这项政策允许职工或者其配偶在购买佛山市内的新建商品住房时,提取其住房公积金。同时,要求在申请提取前,房地产项目必须经过公积金中心的备案。此外,提取金额不得超过购房首付款,并要求账户至少留存500元。 在申请流程上,政策规定职工在签订商品房认购书后、办理商品房买卖合同备案前,向公积金中心申请购房首付提取。待商品房买卖合同备案后,公积金中心会将资金划拨至房地产开发企业指定的银行账户。值得注意的是,如果合同被解除或撤销,房地产公司需将已提取的资金退回公积金中心账户。 这次佛山市推出的公积金新政,实际上为首次购房者提供了更多的财务支持,使他们在购房初期能够更轻松地筹集到首付款。对于很多年轻人来说,首付款往往是购房路上的一道坎,而公积金
佛山房小知2024-10-12
佛山楼市火爆,国庆新房成交量飙升
佛山市在今年国庆长假期间,新房成交面积达到4.52万平方米,同比大涨87%。购房者对大户型的兴趣提升明显,90平方米以下的户型占比仅为3%。非佛山户籍的购房者占比超过七成,显示了佛山的吸引力和竞争力。虽然购房热情高涨,但网签数据存在一定滞后性。 佛山的房地产市场在今年国庆期间表现抢眼,通过一系列的促销活动和金融政策支持,市场信心得到快速恢复,成交量大幅增长。统计数据显示,国庆黄金周期间,佛山新房的成交面积达到4.52万平方米,相比去年增长了87%。与此同时,成交均价比1-9月的平均价格上涨了5.8%,显示出市场的稳定性。顺德区的成交量最大,而禅城和高明则表现出更高的增长幅度。 从购房户型来看,佛山的购房者更倾向于选择更大的居住空间。国庆期间,90平方米以下的购房占比仅为3%,而90平方米到144平方米的三房、四房户型依旧是市场的主力,占比约为75%。大户型需求的增加显示出购房者的消费升级趋势。 非佛山户籍购房者在国庆期间的成交中占据了超过七成的比例,这表明佛山的城市吸引力和综合竞争力不断提升。虽然国庆期间现场购房热情高涨,但由于从看房到认购再到网签需要一定时间,网签数据与实际销售情况会
佛山房小康2024-10-10
佛山新增本科大学,顺德职院升级引关注
顺德职业技术学院即将升级为大学,计划于2024年申报设立为顺德职业技术大学。这一消息引起社会广泛关注。学校近年来积极实施国际化战略,与多国展开合作,培养了众多国际化人才,并在大湾区发展中发挥重要作用。 广东省教育厅近日发布了一则公示,计划在2024年新增三所本科职业学校,其中包括顺德职业技术学院将升格为顺德职业技术大学。这所学校成立于1999年,由广东省政府领导管理,是国家教育部批准的高水平高职院校,前身是顺德广播电视大学和顺德永强成人学院。如今,全日制在校生达到14000人,成人教育在校生2781人,教职工1032人。 顺德职院在国际化发展上表现突出,通过校企合作在多个国家设立教育基地,不仅输出中国的职业教育标准,还在粤菜烹饪、建筑涂料等技术领域开展职业教育和科研服务。同时,学院积极参与粤港澳大湾区的发展,与澳门、香港等地的多所教育机构合作,推动大湾区旅游教育和技术培训。 顺德职业技术学院的升级计划引起了广泛关注,特别是其国际化办学和大湾区合作上的成就,值得其他职业院校借鉴。这次升级为大学,意味着该校在教育水平和影响力上的进一步提升。随着国家对职业教育的重视,顺德职院的成功背后,是不
佛山房小秘2024-10-10
桂城楼市抄底机会再现,你敢出手吗?
桂城楼市迎来抄底时机,四房价格跌破200万。多个楼盘如万科金色城市和怡翠馨园,房价大幅回调,吸引买家关注。桂城周边还有其他性价比高的房源可供选择。市场成交数据趋于不透明,买卖双方需谨慎决策。新房市场也在发生变化,备案价被严控,楼市风向似乎正在转变。 最近,桂城的楼市真的有点让人吃惊。四房的价格竟然跌到了200万以下。像是万科金色城市,9月就有一套188万成交的四房,再想想2021年时这个房型可是卖到320万呢!除了这个楼盘,像怡翠馨园、花苑广场这样的地方,也都有200万左右的四房在售。怡翠馨园的111㎡售价200万,而花苑广场的124㎡则要185万,两者都各有特点。看得出来,桂城的房价调整得确实很大。 如果你不介意稍微远一点的地段,那么桂城边缘的楼盘也是不错的选择。像金地珑悦的90㎡复式,只要175万。怡翠玫瑰园的152㎡售价200万,怡翠世嘉的126㎡则是218万。这些楼盘虽然位置稍偏,但性价比着实吸引人。 桂城的楼市似乎在酝酿一场变革。房价大幅回调固然是购房者眼中的“抄底”机会,但也要注意市场背后的复杂因素。中介公司不再公开成交价格,买卖双方的信息差进一步拉大,购房者需更加谨慎选择
佛山房小通2024-10-10
2024年全国房地产市场新动向
2024年,尽管房地产市场整体低迷,但重点城市仍在优化土拍规则,以刺激市场活力。央企和地方国企继续主导拿地,部分城市通过收回闲置土地助力房企。粤港澳大湾区表现出色,拿地金额位列第三。 n 在2024年的前三个季度,尽管房地产市场整体上较为低迷,但一些重点城市依然积极进行土地拍卖规则的优化,希望借此带动市场活力。今年1-9月,TOP100房企累计拿地总额为5324亿元,同比下降38.1%,这个降幅虽然很大,但相较1-8月已经有所收窄。尽管市场低温持续,政府和企业对土地的供需均有所减少,但在一些热点城市,优质地块的竞争依然激烈。但整体来看,底价出让仍是常态,成交楼面均价和溢价率均有所下降,市场的主力依旧是央国企和地方国资。 三季度,多个重点城市相继调整了土拍规则,以适应新的市场变化。例如,上海取消了部分地块的土拍地价上限,深圳也推出了未设地价上限的地块。此外,合肥和昆明等城市通过调整容积率计算方式,提高了实际得房率,这些措施都有助于提升土地市场的活力和透明度。同时,一些城市通过收回闲置土地,帮助房企改善土储结构,这种方式为解决土地库存问题提供了新的思路。央行也提出支持收购房企存量土地的政策
佛山房小康2024-10-10
佛山公积金新规来了,购房首付可提取!
佛山市住房公积金管理中心出台新规,允许在佛山市缴存公积金的职工提取公积金作为购房首付款。这项政策不仅能缓解购房者的经济压力,还规范了公积金提取流程,为购房者提供了更便捷的选择。 佛山市住房公积金管理中心最近发布了一项新政策,为当地的购房者带来了好消息。根据这项新规,佛山市的公积金缴存职工或其配偶,如果在市内购买新建商品住房并使用住房贷款,可以申请提取公积金来支付购房首付款。这无疑在很大程度上减轻了购房者的经济压力,同时也进一步发挥了住房公积金的保障作用。 为了保证政策的有效实施和风险控制,支持购房首付提取的楼盘需要先由房地产开发企业向佛山市住房公积金管理中心备案。职工在签订商品房认购书后,需在办理商品房买卖合同备案前提出申请,并且每套住房的首付提取只能申请一次。提取的额度不能超过购房首付款的金额,并且提取后公积金账户内应至少保留500元。 此次佛山推出的公积金提取新政策,给很多购房者带来了实实在在的便利。购房对于许多人来说都是一件人生大事,而首付款的压力往往让不少人望而却步。通过允许使用公积金支付部分首付款,不仅能够减轻购房者的财务压力,还能让更多人实现拥有自己的家的梦想。这一政策的实
佛山房小顾2024-10-10
