房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡151条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟148条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
佛山顺德超大地块挂牌,低密商住区引关注
佛山顺德区北滘镇推出一块总面积4.9万平方米的商住用地,起拍价为4.1亿元。这块地的容积率仅为1.2,是近年来顺德区最低的。根据出让要求,竞得者需在未来八年内自持至少1.5万平方米的住宅物业,这意味着竞标者需具备一定的长期投资能力。感兴趣的投资者需缴纳8200万元的竞拍保证金,竞标以价高者得的方式进行,报价阶梯为400万元。 在当前楼市调控背景下,佛山顺德此次推出的低密度商住地块引起了市场的广泛关注。地块的低容积率意味着该区域未来会有较为舒适的居住环境和良好的商业发展潜力,对于高端住宅项目的开发者来说是个不容错过的机会。再者,竞得者需自持至少1.5万平方米的住宅物业长达八年,这无疑对开发商的资金实力提出了更高要求。而这也反映出政府对房地产市场的风控意图,鼓励长期持有和稳定发展的策略。随着土地出让公告的发布,预计将有不少有实力的房企参与竞争,尤其是在当前房地产市场调整期,优质地块显得更为稀缺,可能会引发激烈的竞拍。因此,投资者在参与竞标时需仔细评估项目的投入和回报周期。总的来说,这次土地出让无疑是对资金和开发实力的一次考验,对佛山房地产市场未来发展的方向具有一定的指引作用。
佛山房小秘2024-10-24
美的置业高层换血?真相曝光让人意外
近日,美的置业控股有限公司进行了一系列董事会职能调整,引起广泛关注。虽然外界传言这家公司出现了高层“大换血”,但知情人士透露,这主要是为了满足上市合规性要求,而非真正的大规模人事变动。公司总部位于佛山顺德,是港交所上市企业,其房地产开发业务贡献了绝大部分营业收入。 最近,美的置业控股有限公司掀起了一场董事会职能调整的风波。公告显示,公司一些高层进行了职位调整,其中王全辉卸任执行董事,而任凌艳则被任命为非执行董事,负责提供战略意见。郝恒乐现在担任公司主席,着重在战略和治理上。王大在成为执行董事兼总裁,专注于公司运营的目标实现。林戈则负责财务和资本的拓展及对外关系。 这次调整引起不少人猜测,认为美的置业正在经历高层“大换血”。然而,知情人士透露,实际的调整并没有传言中那么剧烈,主要是为了遵循上市合规性要求。公司总部坐落在佛山顺德,自2018年在港交所上市以来,其房地产开发业务一直是主要收入来源。 美的置业的重组计划早在今年6月就已揭示,将房地产开发业务从上市公司剥离,并提供现金选择权。公告显示,其重组方案对现金选择权的分派价较公告前一天的收盘价溢价超过五成,显示出对股东的诚意。 这次美的置
佛山房管家2024-10-24
佛山城北交通大升级:海五西路全线通车
佛山城北迎来一系列交通利好,海五西路叠滘段全线通车,标志着城北与桂城的交通更加便捷。此外,地铁3号线后通段和广湛高铁的建设,也为佛山的交通带来全新变化,助力片区发展。未来,城北将成为一个集高铁、地铁和快速道路于一体的高潜力区域,对购房者而言,这里无疑是一个值得关注的投资选择。 佛山的交通迎来大变革,海五西路叠滘段的北侧终于全线通车,让市民出行更加便利。这条主干道位于桂城叠南社区,经过15年的建设,终于为城北打开一条通往桂城的快速通道。双向6车道的全面开放不仅提高了交通效率,还增强了对周边居民的辐射作用。同时,人行天桥的启用,也让附近的网红景点和学校更加容易到达。 近期,佛山城北还迎来了地铁3号线后通段的通车,从桂城到中山公园仅需6分钟,极大地提升了区域的交通便利性。此外,正在建设中的广湛高铁佛山站,将成佛山未来交通的重要枢纽。广湛高铁通车后,佛山至湛江的行程将缩短至1.5小时内,而佛山至广州将仅需15分钟,不仅方便了市民出行,也为佛山的经济发展注入了新活力。 佛山城北的交通网络正在迅速完善,海五西路的全线通车和地铁3号线的贯通无疑是区域发展的强大助力。广湛高铁的建设更是让人期待,未来的
佛山房精灵2024-10-23
南海大道烂尾楼重生,桂城新盘130万起受热捧
佛山南海大道上的永凌大厦,曾因经济纠纷而成为烂尾楼,如今经过大幅改造,以“万和融禧公馆”之名重生,并吸引不少购房者关注。项目位于千灯湖附近,地理位置优越,适合多种需求的购房者。销售人员透露,虽然产权只剩48年,但考虑到周边二手房价格较高,项目的定价仍具吸引力。项目还拥有学区资源和高品质物业管理,吸引了不少潜在客户。此外,项目计划于明年8月正式交付,购房者可提前享受学区优势。 佛山南海大道上曾经的烂尾楼永凌大厦如今已被改造成新的住宅项目“万和融禧公馆”。这个项目位于千灯湖附近,周边设施齐全,交通便利,是很多购房者关注的焦点。尽管楼盘改造后只剩48年产权,但由于周边二手房价格较高,项目的定价显得颇具竞争力。 项目的销售价格在每平方米1.6万元至2万元间,相比周边老旧小区的价格,这无疑为购房者提供了一个更具吸引力的选择。而且,该项目还具备学区房的优势,归入桂一社区管理,业主子女可就读灯湖六小和桂江二中。同时,项目聘请中海物业负责管理,物业费用每平方米约2.68元。虽然没有地下停车场,但周围的公共停车场为业主提供了便利的停车条件。 佛山千灯湖附近的房地产市场一直以来都备受关注,这次永凌大厦的重
佛山房管家2024-10-23
五部门出手,楼市回暖有戏吗?
五个政府部门推出一系列政策,希望能助推房地产市场回暖。这些政策包括改善供需关系和增加信贷规模,尽管为市场注入了信心,但其长期效果仍需时间检验。市场的复苏面临挑战,需要政府精准施策和持续监管。 \n 最近,五个政府部门共同推出了一系列政策,希望能为房地产市场注入新的活力。面对市场的冷淡,这些政策被寄予厚望,旨在通过改善供需关系和加大信贷支持来打破僵局。比如,政策中提到要增加城中村和危旧房的改造项目,还计划扩大“白名单”项目的信贷规模。这些措施表明了政府对楼市稳定的重视和复苏的决心。 尽管如此,市场能否迅速回暖仍是未知数。当前市场的活跃度更多源于之前被积压的需求,而不是新的购买力。房价上涨预期和居民收入增加尚未明显,因此市场的回暖可能会出现波动。政策的实施也需保持经济的可持续性,避免财政出现长期负担。 这次五部门的联手政策可以看作是国家对房地产市场的一次重要“急救措施”。政策不仅从供需两端入手,还特别强调了资金的精准使用,以防止市场过热和资源浪费。尽管政策的短期效果显著,但长期的市场复苏仍需时间和更多的政策支持。市场的不确定性和政策效果的不可预测性,使得这次楼市“复苏战”充满挑战。真正解决
佛山房管家2024-10-23
佛山均安镇停车新规,你怎么看?
佛山市顺德区发展和改革局发布了关于均安镇路内停车收费的新规定。规定中,日间停车每半小时1.5元,夜间每小时2元,并设最高限价。大车按实际占用车位收费,特殊车辆则享免费政策。这一方案正在公开征求意见,市民可通过多种方式反馈意见。 佛山市顺德区推出均安镇路内停车收费新政策,从表面上看,这一规定在一定程度上规范了停车收费标准,解决了乱收费及停车管理问题。而且,政策中明确了不同时间段的收费标准,并对特殊车辆予以免费,体现了灵活性和人性化。然而,设定的不同时间段收费标准,是否能够真正缓解停车难、改善交通拥堵,仍需进一步观察。此外,夜间收费的设定会否引起市民不满和争议,值得关注。 从政策的推行来看,顺德区发展和改革局采取公开征求意见的方法,尊重民意,是一种负责任的做法。但是,如何有效收集和处理市民的反馈意见,并在此基础上进行合理调整,是政策成功实施的关键。顺德市民应积极参与意见反馈,提出切实可行的建议,帮助完善政策,共同推动城市停车管理的进步。 总之,均安镇的停车收费新规是一项值得关注的政策。它不仅关乎市民的日常生活,也关系到城市的整体发展。希望在接下来的实施中,能更好地平衡政府、商家和市民之间的
佛山房小康2024-10-22
佛山土地新政策,1.5级开发引关注!
佛山市推出了“1.5级土地开发”的新举措,以缓解远景规划与近期开发的矛盾,加快土地利用进程。这个政策旨在通过租赁方式,盘活政府储备土地并提升区域价值。该指引强调绿色环保和高品质服务的发展方向,规范了项目的准入要求和开发标准。类似的开发模式在全国其他城市已见成效,佛山此举被认为将带动城市品质提升。 佛山市近日发布了一项新的土地开发政策,名为“1.5级开发”,引发了广泛关注。这项政策主要为了盘活市政府储备的土地,通过租赁的方式让其先行开发利用。这样不仅能加快土地的预热,还能解决远景规划和近期开发的矛盾,最终在条件成熟时由政府收回并按规划实施。 “1.5级开发”意味着那些基础设施完善但尚未列入近期出让计划的高潜力地块将被租给承租人用于过渡性开发。佛山市自然资源局表示,这可以有效降低储备土地的管护成本,提高土地利用效率。通过这种新模式,佛山期望提升城市品质、促进地块升值。 佛山的这项“1.5级开发”政策无疑为城市的发展提供了一种创新的思路。通过灵活地利用政府储备土地,既能满足当前的开发需求,也为未来的长远规划留有余地。不过,值得注意的是,政策的实施还需兼顾环保和产业发展方向的要求。在确保不引入
佛山房小通2024-10-22
南海千灯湖好房源,学位优选快来看看
南海千灯湖区域的一套二手房正在出售,价格优惠且配套设施齐全。房产位于中建灯湖领秀小区,朝南方向,采光好,户型为两房一厅一卫。周边交通便利,教育资源丰富,是理想的居住选择。感兴趣的买家可以联系业主进行详细咨询。 最近,南海千灯湖有一个不错的二手房在出售,位于中建灯湖领秀小区。这个小区地理位置优越,房子朝南,采光非常好,室内格局为两房一厅一卫,整体精装修。当前售价为按揭168万,全款165万,具体价格还可以和业主商量。 小区周边的配套设施非常齐全,交通方面,骑自行车10分钟就能到千灯湖地铁站,附近还有多个公交车站,出行很方便。教育资源方面,小区对口灯湖小学和桂江二中,还可以摇号进入南海实验小学。周边商业配套也很丰富,大型超市和购物广场都在步行范围内。 这套房子除了位置好、配套完善外,还有空置的优势,随时可以看房。南向的设计也让整个房屋的采光非常好,居住起来会很舒适。对于有孩子的家庭,这里的教育资源同样具有吸引力,尤其是对口灯湖小学和可以参与南海实验小学的摇号,都是很多家长梦寐以求的条件。此外,房子的管理费也比较合理,生活成本不会太高。虽然当前房地产市场的趋势不明,但像这样位置和条件都不错的
佛山房小通2024-10-21
央行降息冲击波:佛山楼市迎来绝佳购房时机!
最近,央行的降息政策为楼市带来了重大利好,尤其是佛山地区。随着贷款利率的下降,购房者的房贷负担将大幅减轻,佛山的商业贷款利率可能会降至2.6%起,存量房贷利率也有望下调至3.3%左右。这一系列政策让佛山的楼市热度飙升,成交面积显著增长。对于有购房计划的人来说,现在或许是一个不错的入市时机。 房地产市场最近迎来了一个好消息——央行公布了最新的LPR利率,1年期降至3.1%,5年期以上为3.6%。对于佛山来说,这次降息可能意味着首套房贷利率将下降到2.6%左右,存量房贷利率也有望降到3.3%左右。佛山市的相关政策还包括取消首套、二套房贷利率下限,使得购房者能够享受更多的优惠。 在这些重大利好政策的支持下,佛山的楼市也开始回暖。就拿国庆黄金周的数据来说,佛山新建商品住房的成交面积比去年同期增长了87%。这表明市场需求的增加和政策的积极引导已经开始发挥作用。而且,随着后续更多政策的陆续推出,佛山的楼市有可能继续保持热度。 对于佛山的购房者来说,这绝对是个利好的消息。央行的降息政策不仅降低了购房者的资金负担,也为市场注入了新的活力。从佛山的情况来看,商业贷款利率可能会降到2.6%起,存量房贷利率
佛山房小好2024-10-21
南海区城中村改造计划出炉,50村迎来大变革!
佛山市南海区正在进行大规模的城中村改造计划,涉及50条村。此次改造将大力提升城市功能和居民生活品质,推动区域高质量发展。规划明确了拆除新建、拆整结合和整治提升三种改造类型,力求打造环境更优美、更宜居的城市空间。同时,结合土地供应、人口增长等因素,确保改造项目的可行性和可持续性。 佛山市南海区最近公示了一项新的城中村改造专项规划,计划在2024至2030年间完成对辖区内50条村的系统改造。此次改造涉及桂城街道、大沥镇、里水镇等多个地区,旨在通过拆除新建、拆整结合和整治提升三种方式,优化城市空间布局,提升居民生活环境。规划要求安置房的建设质量不低于商品房,并同步完善配套基础设施,以保障居民的生活品质。 改造的规模将根据实际需求灵活调整,不设硬性指标,而是成熟一片推进一片。改造过程中,政府将听取村民及相关集体经济组织的意见,保障他们的知情权和参与权。同时,鼓励村民将一部分安置房用于保障性租赁住房,以缓解新市民和产业工人的住房压力。 南海区的这次城中村改造计划,无疑是佛山市城市建设的一项重大举措。通过现代化的城市规划和设计,这些城中村将从陈旧的样貌中脱胎换骨,成为更具活力和生机的社区。这不仅有
佛山房小康2024-10-19
