房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡149条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟146条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
佛山桂城地块热销,企业总部扎根,经济增长新引擎
佛山市南海区桂城街道的土地拍卖活动激发了市场的极大关注。佛山市联资等公司以16亿元的价格成功竞得桂城重要地块。与此同时,邦宁集团和华舟控股两家公司也在当地购地建总部,预计将带来巨大的经济效益和就业机会。这些项目的推进将助力桂城的城市发展和经济腾飞。 佛山市南海区桂城街道最近的土地拍卖引起了不少人注意,佛山市联资投资开发有限公司等三家公司以16.438亿元的价格成功竞得桂城石??“六亩围”地段的地块。这个地块位置极其优越,周边有成熟的商业配套和多个住宅项目,楼面价约为每平方米10500元。根据规划,该地块需包括配套社区用房和开放的公园绿地,并且需要配建相关道路。拍卖文件中还特别提到,该地块的阳台面积计算方式与市场上常见的户型有所不同,允许阳台面积占比达到30%。 与此同时,广东邦宁新材料科技有限公司和华舟控股有限公司也在桂城街道成功购地,计划建设它们的总部大楼。邦宁集团总部的投资额约为2亿元,预计带来450个就业岗位,年营收可达10亿元。华舟控股的投资总额为1.5亿元,预计可提供200个就业岗位,年营收预计达100亿元。两大企业的落户不仅加强了桂城新材料产业和有色金属行业的集聚效应,也有
佛山房小帮2024-10-31
顺德水道大升级!龙江二桥拆除重建,交通瓶颈将缓解
顺德水道航道的升级工程正式启动,龙江二桥将被拆除重建,计划总投资约36.9亿元。这一举措将大大提升桥梁安全、交通效率和货物运输能力,顺应船舶大型化的发展趋势,并显著改善交通拥堵情况。工程完成后,预计到2050年年货运量将达20050万吨,对于推动区域经济和绿色发展具有重要意义。 顺德水道的升级工程已经拉开大幕,标志性工程龙江二桥也将迎来拆除重建的重大变革。这次的工程总投资约36.9亿元,顺德成为广东省“十四五”期间水运、航道建设的重点区域之一。龙江二桥重建后,将不仅缓解目前的交通拥堵,还会提升S121省道的运输能力,助力区域经济的腾飞。现代化桥梁的逐步建成,更加适应航道提升后的船舶大型化和日益繁忙的航运环境。年货运量高达10600万吨的现状,已让顺德水道的改造显得尤为紧迫。 航道的扩能之后,顺德水道的年货运量将显著增长,预计到2035年达到16400万吨,2040年达18020万吨,2050年更是能达到20050万吨。西江、北江的船舶通过顺德、沙湾水道抵达珠三角核心港区的航程将缩短数十公里,极大地降低了运输成本和船舶的绕行费用。这不仅对港口结构调整有重要意义,还推动了一部分陆运货物向水
佛山房精灵2024-10-31
重磅!佛山二孩家庭购房贷款上限调整
佛山市住房公积金管理中心最近发布了关于调整个人住房公积金贷款政策的征求意见稿。新政策将允许二孩以上家庭在购置首套自住住房时,最高贷款额度上浮20%,使双缴存职工家庭的贷款最高可达140万元。这一调整将为符合条件的家庭提供更大的购房支持,有望进一步激发市场活力。 佛山市住房公积金管理中心发布了关于调整个人住房公积金贷款政策的征求意见稿。根据新政策,二孩或以上家庭购买首套自住住房时,最高贷款额度将上浮20%。这意味着双缴存职工家庭如果符合政策,最高可贷款140万元。调整将删除此前关于住房面积的限制,给予更多家庭购房上的便利。 新的调整还涉及双缴存职工家庭的公积金缴存时间,只要达到三年及以上,贷款最高额度为100万元。此外,购买达到二星级以上绿色建筑标准及装配式建筑项目的首套自住住房,贷款额度还能分别上浮10%。这一政策为家庭提供了更多购房途径,也可能对佛山的房地产市场产生积极影响。 这次政策调整对于二孩及以上家庭来说无疑是一个好消息。随着二孩政策的全面放开,家庭购房需求也在不断增加。佛山此次的政策调整,不仅放宽了贷款额度,还在绿色建筑和装配式建筑方面给予了支持,体现了政策的灵活性和前瞻性。
佛山房小知2024-10-31
桂城最靓地块成交,未来或成改善型社区
佛山桂城六亩围地块以16.438亿元总价成交,楼面价10500元/平。这块地处于黄金地段,交通便利且配套完善,未来可能发展为纯改善型社区,预计总货量不超过1200套。地块需配建公园绿地及多个市政设施,改善需求强劲,引发市场关注。 佛山桂城的六亩围地块终于以总价16.438亿元成交,楼面价达到10500元/平。这块地位于桂城街道黄金交汇处,紧邻桂澜路和季华路两大主干道,并与在建的地铁4号线石肯站无缝对接,地理优势明显。由于周边有多个商圈,生活购物极为便利,未来将可能打造成一个纯改善型社区。 这块地周围的二手房价格大多在1.8万到2.5万每平之间,现有房源主要以刚需产品为主,四房户型少。考虑到地块的地理位置和交通优势,在没有特殊景观资源的情况下,改善型住房将成为主要发展方向。据推测,未来该地块推出的产品面积多在120到160平之间,总货量不超过1200套。 从佛山桂城这块地的拍卖中,我们不难看出市场对改善型住宅的需求依旧强劲。在如今的房地产市场,购房者越来越注重居住品质和生活配套,而这块地无疑满足了这些条件。虽然其楼面价已达到10500元/平,但考虑到地理位置以及未来可能的增值空间,这个价
佛山房小秘2024-10-31
佛山禅城山姆新动态,年底即将开工!
佛山禅城的山姆会员店项目又有新进展,计划于今年12月动工,预计2026年竣工。项目总投资约6亿元,将建设一栋两层高的商业建筑,位于桂澜路东侧。项目总用地面积25496.05平方米,包含机动车位约1020个。这个项目将成为禅城的新地标,值得期待。 佛山禅城即将迎来山姆会员店的建设,这不仅是商业项目的推进,更是对区域经济活力的又一次提升。该项目选址在交通便利的桂澜路东侧,紧邻保利和颂、LEH国际学校等优质生活圈,地理位置优越。此次总投资6亿元,显示出开发商对项目的重视与期望。商业建筑设计上采用了起翘的立面设计,意在打造富有动感的建筑形象,这将与周边环境相符,成为未来的地标建筑。佛山作为珠三角经济圈的重要城市,近年来吸引了许多大项目的落户,这不仅为市民提供了更多的就业机会,也提升了城市的商业竞争力。不过,在项目建设过程中,如何平衡商业发展与周边社区的和谐共存仍是一个重要的课题。期待在不久的将来,这座现代化的商业建筑能为佛山带来新的商机和吸引力,同时改善市民的购物体验。
佛山房小秘2024-10-31
南海别墅法拍潮!126万你敢拍吗?
南海凤溪山庄的一批别墅房源近日进入法拍市场,起拍价为126.4788万元,共有22套。这些房源分布在西樵官山城区的锦湖路,面积为172.08平方米,房子多为1994年建成的毛坯房,环境状况较差。房源归属于广东乔创供应链管理有限公司及佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司。土地使用年限截至2062年8月31日,这样的条件是否能吸引买家,值得关注。 近年来,法拍房市场逐渐活跃,这不仅是由于房产市场波动带来的机会,也是投资者在房产领域寻找性价比的选择。南海这批别墅房源因其特殊的起拍价和较大的面积引起了不少关注。尽管如此,毛坯房的现状和较为恶劣的环境,可能会让不少有意向的买家止步。再加上房源属于法拍,购买后可能会面临一些法律和财务风险。这些因素决定了虽然起拍价具备吸引力,但真正决定参与竞拍的买家仍需详细评估风险与收益。土地使用年限有限使得这批别墅的长期增值空间受到一定限制,而特殊的股权背景也可能影响房源的进一步流通。对于投资者而言,这不仅是一次金钱上的考验,更是对市场判断力的一次挑战。随着市场的不断变化,法拍房的机遇与风险并存,如何在这场竞拍中站稳脚跟,需买家理性对待。总的来说,这场法拍不仅反映了房
佛山房小通2024-10-30
佛山新晋商场即将开业,精彩不断!
佛山禅西环宇城即将在12月18日盛大开业,吸引了众多目光。作为佛山第三家中海商业“环宇城”,它不仅引入了本土知名超市好好多,还包含了米其林餐厅、中影佰纳国际影城等多元化的消费体验。这座大型商业综合体的开业,将为禅西新城带来更多活力与商业机会。新商场的设计时尚舒适,具有独特的挑高空间和公共广场,是购物休闲的理想去处。 佛山将迎来一个全新的购物天堂——禅西环宇城,这家大型商场计划于12月18日正式与大家见面。位于佛山地铁2号线智慧新城站旁,这里将成为佛山第三家中海商业“环宇城”。其中最引人注目的,莫过于佛山本土超市品牌“好好多”的进驻,为市民提供物美价廉的购物体验。商场的建设进度也在有条不紊地推进,目前外立面大部分已经完工,内部装修也已初具规模。未来的禅西环宇城不仅有“好好多”超市,还引入了米其林餐厅岭南海晏楼,以及中影佰纳国际影城等多元业态。这里将成为年轻人聚集的时尚打卡地。 禅西环宇城的即将开业,对于佛山的商业格局来说,确实是一个利好消息。在佛山,尤其是禅西新城,居民一直以来都缺乏一个高端的商业综合体,这次的环宇城将填补这一空白。不仅提供了多样化的商业选择,还将极大地改善区域的商业氛围
佛山房小秘2024-10-30
房贷利率降了,首期还款咋多了?
最近,很多贷款用户发现,尽管银行下调了房贷利率,但首期还款金额却有点增多。主要是因为利率调整后,系统会重新计算还款计划,首期还款额可能会上升。不过,整体还款金额和利息都会减少。银行建议用户通过手机应用查询了解具体还款计划,确保明晰每期还款的变化。 最近有不少房贷用户发现,虽然银行宣布下调房贷利率,但自己的首期还款金额却不降反升。像顺德大良的王先生就遇到了这样的困惑。本来他的房贷利率从3.85%降到了3.55%,月供应从约7000元降到6700多元,但他看到11月1日的还款金额却是7100多元。通过咨询银行的客户经理得知,这种情况在选择“按月等额本息”还款方式的客户中比较常见。原来,利率调整后,系统重新计算了还款计划,首期还款额可能会略微增加,不过从第二期开始,每月还款金额会减少,且总还款金额和利息总额也会下降。 银行解释说,在利率下调当天,他们会根据剩余本金、剩余期限和新利率重新计算还款额。虽然总还款减少,但由于调整后第一期的本金归还速度加快,所以这部分还款金额可能会增加。此外,利率调整发生在月中,系统需要单独计算调整后的首期应还利息,因此首期还款可能会出现上涨。 面对这种房贷调息后的
佛山房精灵2024-10-30
佛山楼市新政策,城中村改造迎来新机遇
佛山出台了一系列支持楼市发展的新政策,包括鼓励城中村改造项目购买存量商品房用于安置村民、取消限售政策等。这些措施旨在优化城市住房结构,提升居住环境质量,并为居民提供更多购房便利。政策的实施有望促进佛山房地产市场的进一步发展,并为城市居民带来更高品质的居住体验。 佛山住房和城乡建设局等多部门近日发布了一系列新举措,旨在进一步推动房地产市场的健康发展。这些措施包括鼓励城中村改造项目使用专项借款购买存量商品房用于村民安置,放开部分区域的新建商品住房上市交易限制,支持“商转公”以及取消普通住宅和非普通住宅的标准。 新政策的重点之一是促进城中村改造与存量商品房销售的结合,支持国有企业作为改造主体,为村民安置提供保障。同时,优化规划方案和土地供应,改善住房供应结构以适应市场需求,进一步提高居住品质。 佛山此次一系列楼市新政无疑给市场带来了一股清新的风。城中村改造项目与存量房销售的结合,不仅能够盘活存量房市场,还能有效解决村民安置问题,带动城市整体居住环境的提升。取消普通住宅和非普通住宅的界限,提高了住房市场的可操作性,为购房者提供了更大的选择空间。对二孩及以上家庭购房贷款政策的调整,也表现出对家庭
佛山房小康2024-10-29
顺德陈村二手房,优质房源55万即可入住!
顺德陈村的二手房市场亮点十足,55万元的两房一厅精装房,离广州7号线顺德段锦龙地铁站仅5分钟步行距离,周边生活配套完善。房屋建筑面积55.08平方米,装修仅三年,全屋定制家具,满足拎包入住需求。对于有购房需求的朋友,诚心出售房源值得关注,且购房者需通过正规渠道查验房屋产权信息。 最近,佛山市顺德陈村的二手房市场又有新动向。大家关注的这套房位于顺明轩小区,售价仅55万元。房子的建筑面积为55.08平方米,实用面积45.41平方米,房龄15年。房子在7楼,是顶层,楼梯房,东向的两房一厅一卫布局让房子看起来别具一格。小区位置优越,步行5分钟就能到广州7号线顺德段的锦龙地铁站,附近还有多个公交车站,出行非常方便。 周边的生活配套也相当完善,比如步行8分钟就能到顺联广场,还有华润万家和陈村农贸市场等,满足日常购物需求。教育方面,附近有多家幼儿园和学校,对口的中小学也不占用学位。小区的物业管理费是1.5元每平方米每月,房子内部装修精美,全屋定制家具,购房者可以拎包入住。 这套房子不仅地理位置优越,价格也很实惠,特别适合工作在广佛地区的年轻人或小家庭。虽然房子是楼梯房,不过对于喜欢运动或不介意的购房
佛山房管家2024-10-28
