房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡150条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟147条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
碧桂园佛山希尔顿酒店再挂牌,高星酒店市场风云再起
碧桂园再次将佛山希尔顿酒店挂牌出售,标价15亿元,引发业界关注。尽管地产酒店估值普遍下跌,但佛山希尔顿凭借其高入住率和优质设施,仍然吸引了潜在买家。碧桂园自债务违约以来,积极出售资产自救,而高星酒店市场也在变革中迎来挑战与机遇。 最近,碧桂园又把佛山的希尔顿酒店挂牌出售,价格定在15亿元,这次定价让很多人感到意外。自从2020年首次传出出售消息以来,这次的标价比当初的12亿元足足高了3亿元,而在如今地产酒店估值普遍下跌的趋势中,这样的增幅显得尤为特别。佛山希尔顿酒店依靠其优越的地理位置和完善的配套设施,常年保持高入住率,成为碧桂园的“现金牛”。目前,已经有买家在与碧桂园洽谈中,看来这次出售并不愁找不到买家。 碧桂园自爆出债务违约后,管理层多次强调要通过出售资产来缓解资金压力。包括写字楼、酒店、公寓楼等在内的多种物业都被列入出售计划清单。过去几年,碧桂园在佛山、三亚、茂名等地的酒店资产也陆续挂牌出售。这种趋势不仅局限于碧桂园,其他大型房企如世茂、金茂等也纷纷选择出售酒店资产,面对市场的变化策略调整势在必行。 碧桂园此次出售佛山希尔顿酒店,不仅仅是一次简单的资产交易,更折射出当前房地产市场
佛山房小秘2024-11-27
提前交楼,东建明德城引发业主热议
东建明德城翰府组团提前一个月交楼,引发业主关注和热议。作为佛山城市更新的成功项目,翰府组团的交付过程井然有序,园林和儿童区的设计引人称赞。虽然有一些小问题,但整体质量受到业主和验房师的肯定。小编对明德城的市场表现进行了点评,探讨了其在禅城房地产市场中的地位和未来潜力。 这几天,佛山东建明德城的业主群里热闹非凡。因翰府组团提前一个月开始交楼,业主们纷纷表示惊喜。原计划2024年12月31日交楼的项目,如今已经有部分业主收到了钥匙,并计划在春节前入住。交楼现场安排得井井有条,虽然人数不多,但流程顺畅。现场的喜庆氛围让业主们感到温馨,大家对园林和儿童区的设计给予了很高的评价。 明德城的园林设计很有特色,岭南风格的园艺让人驻足拍照。儿童乐园的设计也相当出色,不仅设施齐全,还有一个二层步道供成人体验。这一系列贴心的设计让明德城赢得了口碑。验房过程中,虽然发现了一些小问题,但整体质量得到了验房师的高度评价,业主们普遍满意。 东建明德城不仅以其成功的城市更新项目吸引了众多购房者,其市场表现也颇为出色。今年1-10月,明德城以16.16亿的成交金额领跑禅城市场,成为禅城销冠项目,其成功并非偶然。首先,
佛山房达人2024-11-26
佛山城中村改造补偿新规,你能得到多少补偿?
佛山市近期发布了城中村改造项目的征收与补偿办法,旨在合理规范地块和建筑物的征收补偿流程。该办法强调民主决策和公开透明,并明确了不同补偿类型,包括产权置换和直接货币补偿。此外,它还提到针对未达成协议的强制执行机制,以保障项目顺利推进。 最近,佛山市自然资源局发布了一份关于城中村改造的征收与补偿办法草案,引发了广泛关注。这个办法主要是为了规范城中村改造项目中土地和房屋的征收补偿工作,确保公众利益和被征收人的合法权益。办法指出,征收工作需要在民主、合法和透明的环境下进行。 根据办法,农村集体用地及其上方的建筑物在改造过程中将接受补偿。为了保证补偿的公平合理,征收流程包括土地公告、现状调查、风险评估和费用计算等步骤。每个阶段都需依法依规进行,以确保居民的利益不受损害。 此外,该办法还提出了一套针对未达成补偿协议的强制执行机制。如果在公告期结束后,仍有居民未能达成协议,政府有权依法申请强制执行,以确保改造计划的推进。补偿种类包括土地补偿费、安置补助费以及其他相关费用。对于涉及住宅的补偿,采取合法权益内补偿和直接货币补偿的方法。 佛山市的这项新规在保障公众利益和推进城市发展的同时,也面临着如何有效
佛山房小知2024-11-25
佛山房价迎来“大跳水”,广州楼市吸引力太强?
佛山房价不断下跌,主要受到广州楼市的吸引影响。广州开放郊区落户政策,使得很多原本考虑在佛山购房的人转向广州。此外,佛山的一些高价区域仍承受较大压力,如千灯湖和临广板块。尽管佛山常住人口较多,但真正的购房需求有限。万科天空之城等小区房价已降到18000元每平米左右,未来佛山的房价可能还会进一步下降。 佛山楼市当前面临的困境,主要是由于广州楼市政策的调整所带来的影响。广州开放了郊区落户政策,降低了购房门槛,使得佛山的潜在购房者流失到广州。这种政策的变化,无疑对佛山市场造成了巨大的冲击。尤其是在一些高价板块,如千灯湖、临广板块,房价依然处于高位,购房者在面对广州的吸引力时,很可能选择后者。尽管佛山拥有961万的常住人口,但真正能转化为购房需求的人并不多,这就限制了市场的发展潜力。佛山的房产市场需要及时调整策略,更多地去挖掘和满足本地需求,同时做好城市的综合吸引力建设,以应对来自广州的虹吸效应。此外,房企也应灵活调整产品结构和价格策略,以更好地适应市场变化。在市场疲软的背景下,灵活应对政策变化、提高购房者的满意度将成为关键。
佛山房精灵2024-11-24
国土变更调查新规常见问题,你了解了吗?
近日,佛山自然资源编辑小组对国土变更调查中的零米线调整进行了详细解读,并就常见问题进行了更新说明。通过这些调整,地方政府希望能更好地促进城市更新和保护农田。同时,佛山还推出了涉及城市更新、火灾情况及农耕体验活动的多项举措,积极推动城市发展。了解这些变化,有助于我们更好地理解城市的未来规划和安全保护政策。 城市更新和土地管理是现代城市规划中极为重要的组成部分。此次佛山的国土变更调查零米线调整,是在自然资源管理上做出的一次积极尝试。通过调整零米线,政府希望能更精确地进行城市建设规划,尤其是在城市更新和旧城区改造的过程中。这不仅有助于提升城市的宜居性和可持续发展能力,同时也能有效地保护农田和自然资源。此外,佛山近期的多项举措,比如电动自行车火灾情况调查和“小田长”农耕体验活动,显示了地方政府在公共安全和教育体验方面的努力,提升市民的生活质量。这些措施不仅仅是纸上谈兵,而是真实地将安全与发展落实到城市的每一个角落。对于市民来说,了解这些政策和活动,不仅有利于更好地配合政府的工作,也能为自身的生活带来更大的便利和安全感。城市管理者通过多渠道的宣传和实践,努力让城市变得更美好,让我们拭目以待这些政
佛山房小好2024-11-24
佛山入户新政策解读,你能否凭购房合同入户?
佛山推出购房入户政策,允许持有自有合法产权住宅的外地户籍人员入户,并可携带配偶和未成年子女。然而,政策对购房合同入户的条件进行了严格限制,必须满足“非个人原因”无法办理房产证的情况。本文详细解读政策细则,帮助购房者了解申请入户的条件及注意事项。 佛山最近恢复了购房入户政策,给许多购房者带来了新希望。根据政策,拥有自有合法产权住宅的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户,而共同生活的配偶和未成年子女也可以随迁。然而,一个常见的问题是,购房合同能否作为入户的凭证呢? 根据《佛山市人民政府办公室关于稳定居住就业入户事项调整的通知》,要办理入户,必须拥有房产证或不动产权证。不过,政策也考虑到一些特殊情况,例如由于非个人原因暂时无法办理房产证的情况。这些原因可能包括开发商未能提供必要的证明文件,或登记部门延迟发放证件等。在这样的情况下,购房者可以使用购房合同和契税完税证明来暂时替代房产证申请入户,但需要承诺房屋已竣工并交付使用,如果最终未取得房屋产权,将承担相应的法律责任。 佛山的购房入户政策在实际操作中确实存在一些细节需要购房者特别注意。首先,持有购房合同并不等同于持有房产证或不动产权证,这是
佛山房小帮2024-11-23
豪宅市场迎来春天,东建映月湖壹号成焦点
佛山的东建映月湖壹号以其独特的湖景资源和高端品质在市场上掀起热潮,成为众多买家的心仪之选。在楼市低迷期,这一项目的表现尤为突出,吸引了大量高净值客户。楼盘的高成交量和客户的高认可度,凸显了其作为顶级豪宅的非凡价值。 佛山东建映月湖壹号自推出以来,凭借其独特的湖景资源和高端品质,一举成为楼市的焦点。虽然整体市场略显低迷,但该项目却逆势上扬,吸引了大批高净值客户,成为众多买家心仪的选择。数据显示,东建映月湖壹号在10月取得了网签金额、成交均价和套均总价的“三料冠军”,这份优异的成绩单无疑为项目的高端定位增添了更多的说服力。 项目以其得天独厚的地理位置和优质配套,吸引了不少来自香港及本地的高端客户。项目不仅靠近广州,还毗邻千灯湖,周边环境优美,配套设施齐全,成为许多客户心目中理想的居住之地。项目的业主对其给予了高度的认可,许多客户在购房后还推荐亲友一同购入,可见其吸引力之大。 东建映月湖壹号不仅在产品设计上独具匠心,采用纯板楼设计,确保户户南向采光,同时还提供高规格的居住体验。无论是建筑风格还是景观设计,项目都力求完美,以满足高端客户的居住需求。项目的成功,不仅在于其优越的产品力,更在于开发
佛山房小琪2024-11-23
住宅电梯旧貌换新颜,人人关心的十个问答
佛山市发布了有关老旧电梯改造的最新通知,引发广大市民和相关企业的密切关注。市住建局与市场监管局密切合作,明确了15年以上电梯的小区名单,指导物业公司展开广泛宣传和详细信息收集。有关电梯更新的资金筹措和业主投票机制也做了清晰的说明,确保电梯改造工作顺利进行。 最近,佛山市住建局发布了一则关于老旧电梯更新改造的通知,引起了不少居民的关注。大家纷纷向我们咨询关于电梯改造的各种问题。别急,所有疑问的答案都在这里!佛山市为了更精准地推进这项工程,已经在市市场监管局的帮助下,列出了那些使用超过15年的电梯小区名单。被列入名单的小区,就被视为电梯更新的重点关注对象。这份名单已经下发到各区住建水务局,方便居民查阅。 对于这些重点小区,物业公司有责任在公告栏、微信群等平台发布相关信息。住建局还要求他们完成四项任务:在公告栏张贴通知,详细罗列电梯情况,分享官方推文,并使用专门的平台记录相关工作。如果发现小区物业没有按要求执行,居民可以拨打12345进行投诉。 关于电梯改造的资金问题,《申报通知》指出,项目只需在年底前动工,不需在申请补贴前开工。至于是否需全体业主表决,实际上并不需要。只要楼栋内多数业主同意
佛山房小顾2024-11-23
小雪节气到,冬日暖心相伴
小雪节气到了,北风渐起,天气开始变冷。这个季节适合与朋友们一起享受冬日的静谧和温暖。小雪天初寒,是时候珍惜美好的时光,让心底的光明像雪一样纯净,同时也能感受到春天般的温暖。 小雪节气标志着冬天的正式开始,气温逐渐走低,北风呼啸,让人感受到冬天特有的冷意。在这样的季节里,人们更需要内心的温暖和情感的联结。小雪天虽然寒冷,但也赋予人们更多机会去感受生活的温暖和友谊的珍贵。冬日的美好不只在于银装素裹的自然景致,更在于与亲友相聚时彼此心底的温暖与快乐。节气的更替提醒我们珍惜当下的每一刻,享受身边的人与事。生活中虽有寒冷,但我们可以用关爱与朋友间的真情去温暖彼此。与好友共度冬日,享受心灵的宁静与温暖,是对抗寒冷最好的方式。小雪不仅是天气的转换,更是心灵的节奏,愿每个人都能在这个冬季找到属于自己的温暖。
佛山房小帮2024-11-23
碧桂园佛山酒店挂牌出售,背后有何深意?
碧桂园旗下的佛山希尔顿酒店以15亿挂牌出售,引发市场广泛关注。作为华南最大体量的希尔顿酒店之一,此次出售被解读为碧桂园调整资产结构、应对资金流动性挑战的一步。近年来,碧桂园频频出售资产,显示其在政策环境变化中积极寻求稳健发展的努力。业内人士分析,出售存量资产是碧桂园在当前市场环境下的一种战略选择,以更好地把握资产管理和销售的平衡。 最近,碧桂园将位于佛山的希尔顿酒店挂牌出售,标价15亿元。这家酒店坐落在佛山新城的核心地段,总建筑面积约15.2万平方米,拥有600间客房,还配有会议中心、餐厅、商店等丰富设施。2014年开业后,酒店很快实现盈利。尽管早在2020年就有出售传闻,但一直未成交,今年酒店刚庆祝了十周年。现今已有潜在买家在洽谈中。碧桂园通过出售资产,如珠海万达、广州亚运城项目,显示出其调整资产结构的决心。业内人士指出,这是为了应对资金流动性的挑战。公司近期还计划与债权人商讨境外债务重组,以期实现健康发展。 碧桂园此次出售佛山希尔顿酒店可看作是其应对市场环境变化、优化资产配置的重要举措。近年来,受全球经济环境及国内政策调整的影响,房企纷纷面临资金压力,资产处置成为一种有效的战略选择
佛山房小帮2024-11-22
