房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡151条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟148条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7方直·星耀国际131条点评
- 8金地·招商臻玥府245条点评
- 9美的云悦江山187条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
小区公共收益咋花?详细指导意见来了!
佛山市南海区住建局发布了关于小区公共收益的最新指导意见,明确了公共收益应主要用于补充专项维修资金,且比例需高于50%。同时,对公共收益的使用和管理流程进行了详细说明,确保让业主们更好地了解和监督。 佛山市南海区住建局发布了一份重要的指导意见,详细说明了如何使用小区的公共收益。根据最新规定,住宅物业的公共收益应该主要用于补充专项维修资金,补充比例需高于50%。如果公共收益结余少于两万元,可以暂缓补充,但要在公共收益公示中及时说明。 有经验的物业人员透露,有些业主希望将公共收益直接发给自己,但这样做并没有正常纳税,是违规的。相反,公共收益用于补充维修资金,可以确保在小区需要维修时,及时快速响应,对业主和物业都有利。具体来说,公共收益应按季度进行补充,建议的补充比例为80%-100%。每季度公共收益结余少于两万元的,可以暂缓补充,但需要在公共收益公示中说明。 这次南海区住建局发布的指导意见,确实是为了解决小区公共收益的使用问题,为业主们提供了更加明确的方向。公共收益用于补充维修资金,不仅能弥补维修基金不足的问题,还能提高小区的维护质量。特别是在一些突发维修需求中,可以更快地响应,维护小区的整
佛山房精灵2024-09-11
159万抢南海桂城好房,采光超棒!
近期诈骗多发,业主们要谨慎甄别新加好友,特别是要求语音或换聊天APP的。今天推荐一套南海桂城的二手房:小区对面就是菜市场,交通方便,楼层适中,南北对流,采光好,满五唯一,少税。假如你也想卖房,请注意以下几点:急售和笋盘优先,价格虚高不展示;只限业主发布,中介勿扰;买卖双方协商,必要时可推荐靠谱按揭代办渠道。购房者一定要通过正规渠道查验房屋产权信息。 最近骗子比较猖狂,大家在处理房产交易时一定要谨慎,特别是对于那些突然加你的新好友,且要求语音或换聊天APP的,务必小心。本文推荐的南海桂城二手房非常有吸引力:小区对面就是菜市场,购物方便,附近有多条公交线路,出行便利。房子位于中高楼层,南北对流,阳光充足,居住起来非常舒适。而且是满五唯一,税费少,性价比非常高。对于那些急着卖房的朋友,文章还提到了一些注意事项,比如急售和笋盘优先展示,价格虚高的房源不展示,只限业主发布,拒绝中介搅局。买卖双方可以自行协商,如果有需要,可以推荐靠谱的按揭代办渠道。功夫君提供的平台曝光度高,但购房者一定要通过正规渠道查验房屋产权信息,确保交易安全。总的来说,这套房子无论是位置、楼层还是采光都非常好,性价比高,值得
佛山房精灵2024-09-10
台风天照样热销!佛山楼市单日破2000万
台风“摩羯”来袭,但佛山楼市依旧火热,多个楼盘单日劲销破千万。华侨城天鹅堡二期2座单日销售额突破2000万,美的云悦江山单日成交斩获1200万+。佛山一手住宅网签468套,二手住宅网签1025套,显示出楼市强劲需求。 金九首个周末,超级台风“摩羯”袭击了广东和海南等地,但佛山只是小雨天气,市民出行并未受到太大影响。佛山多个楼盘迎来九月开门红,纷纷晒出销售成绩。华侨城天鹅堡二期2座火爆加推,单日销售额突破2000万元。北滘新城的美的云悦江山最近开放三套实景板房,83-142㎡现楼发售,持续爆单,单日成交额超过1200万元。南庄TOD保利中交大都汇单日劲销5套,有客户一买就是两套,单价约118xx元/平方米。同时,凤翔湾壹号南向园景三房起价128万元,周末人气也很旺。 趁着佛山地铁3号线的热度,中交白兰春晓加推南向央景10座,吸引不少购房者到场;灯湖悦园地铁准现房起价120万元,抢占了一波热度。那么,上周楼市成交情况如何呢?9月2日至8日,佛山一手住宅网签468套,环比下降23%;二手住宅网签1025套,环比上升6%。从销售金额来看,华侨城双盘分别获得全市第一、第二名。大良的华侨城天鹅堡二
佛山房小帮2024-09-10
洲表回迁房大改造:大门换新,空调鞋柜全免费
洲表的回迁房迎来了全面升级,不仅大门焕然一新,还免费赠送空调和鞋柜。这里的板房展示将持续到9月底,为村民提供全新居住体验。周边配套齐全,生活便利,未来发展前景广阔。 大家好,我是功夫财。今天带大家来看的是洲表的回迁房,不是一般的回迁房,而是经过全面升级的大改造回迁房!洲表万科的首期回迁小区已经命名为“洲表华府”,新板房从9月10日起正式开放,展示将持续到9月30日。这个小区在春节前就已经向村民开放了板房,并根据村民反馈进行了大半年的升级调整,可谓“有求必应”。 洲表回迁房的位置相当不错,西南侧是灯湖中学和保利天悦,步行约800米就是广佛线千灯湖站,北侧有夏北公园和夏北市场。小区大门很气派,两侧水池摆放了迎客松,屏风设计借鉴了万科世纪灯湖瑧府的镂空设计。步入小区后,绿化做得非常好,花草树木茂盛。 这次升级不仅外观上有改变,还在细节上做了很多改进。比如,入户大门换成了木饰纹的全钢门,增加了玄关柜,全屋踢脚线做了升级,厨房炉灶功率从3千瓦升级到5千瓦,厨房操作台高度下降几公分,还增加了壁挂式空调,阳台推拉门滑轮做了材料更换,卫生间升级为智能马桶,走廊增加了小夜灯。这些升级让生活更加便利和舒适
佛山房小秘2024-09-10
金茂鹭府南向四房,瞰江美景舒适居住
粉丝卖房推荐禅城绿岛湖的一线江景二手房,距地铁近,环境优美,通风佳。房源证满两年免增值税,全新未住,极具可塑性。诚心卖房者可发布房源,买卖双方可自行协商,平台提供房屋产权查询服务。 禅城绿岛湖的二手房源具有得天独厚的地理位置和居住环境。近地铁的便利加上周边优美的环境和良好的空气质量,使得这套房产成为了购房者的理想选择。一线江景的无遮挡视野和南北对流的通风设计,进一步提升了居住的舒适性。另外,房源证已满两年免增值税且全新未住,具有较高的可塑性,可以根据自己的喜好进行装修和布局。值得注意的是,文章特别提醒近期诈骗高发,购房者在交易过程中需谨慎甄别新加好友,尤其是要求语音或换聊天APP的情况,务必通过正规渠道查验房屋产权信息,确保交易安全。平台仅限业主发布真实信息,中介勿扰,并且急售、笋盘优先展示,价格虚高的房源不予展示。总的来说,这篇文章不仅介绍了优质房源,还提醒了购房者在交易中的安全注意事项,是一篇兼具实用性和安全意识的购房指南。
佛山房小顾2024-09-07
禅西环宇城即将开业,超50个品牌商家入驻!
禅城商业新地标——禅西环宇城即将在12月开业,目前已签约超过50个品牌商家。项目位于季华二路北侧,紧邻佛山地铁2号线智慧新城站,交通便利。商场内设有超10万㎡的休闲购物空间,并规划了多个特色场所。随着禅西环宇城的开业,佛山商业活力将进一步提升。 禅城商业又迎来了一个重磅消息!最近,东基·禅西环宇城的内部装修进展在网上曝光。从玻璃弧形天幕到欧式柱子、星空吊顶和长扶手电梯,看着就让人想去逛一逛。大家都在问:“什么时候开业?住在季华东的我也想去看看。”自从中海商业与东基控股签约之后,项目进展非常迅速。去年11月启动招商,今年7月就已经商业亮灯,8月还举行了主力店的签约仪式。作为佛山的第三座环宇城,预计今年12月18日正式开业,已经有超过50个品牌商家签约了。 禅西环宇城位于季华二路北侧,紧邻佛山地铁2号线智慧新城站。项目商业体量超10万㎡,以“自在所在”为定位,依托地铁与产业优势,打造佛山全龄家庭中心、佛山西高端宴请中心、禅城西青年娱乐中心等。商场内规划了4000㎡的庭院式中央广场、1000㎡的“生命之树”、10.8米的独特挑高空间等特色场所,为市民提供一个松弛、时尚、年轻化的休闲购物空间。
佛山房小知2024-09-07
佛山推出新房“带押过户”新政,买房更简单
佛山市自然资源局发布了一项新政,允许新建商品房“带押过户”,解除开发商资金压力,提升交易效率。该政策要求新房必须竣工验收并完成首次登记,不涉及烂尾项目及未经抵押权人同意的项目。买卖双方需签署协议,确保购房款用于偿还房贷,全程资金受监管,保障各方合法权益。 佛山市自然资源局发布了一项新政,允许新建商品房“带押过户”。这意味着开发商可以不解除抵押就进行确权,缓解了资金压力,还能提高一手房交易效率。只要是已经竣工验收并完成不动产首次登记的新建商品房,新业主买房后即可办理网签、过户、入住等手续。需要注意的是,存在烂尾风险或抵押权人不同意的项目,不符合“带押过户”条件。 新政要求买卖双方和抵押权人签订协议,明确购房款用于偿还开发商的贷款,资金交割账号需明确,且交易过程中资金受银行监管,不通过开发商和业主账户,保证资金安全,保障购房人的合法权益。此外,登记机构还会优化业务流程,结合转移登记和抵押登记,避免过户与抵押权变更的时间差问题,有效保障抵押权人的合法权益。 新建商品房“带押过户”政策的推出,无疑是对佛山房地产市场的一次重大革新。对于开发商来说,减少了资金周转的压力,能够更快地回笼资金;而购房
佛山房管家2024-09-06
佛山顶级豪宅大盘点,看看哪款适合你?
马斯克在北京买豪宅的消息刷屏,而佛山的豪宅市场也不容小觑。前八个月,佛山的豪宅市场表现亮眼,招商华玺、鹏瑞皓玥湾、建发灯湖缦云等多个项目成绩出色,展示了佛山豪宅的独特魅力和吸引力。 马斯克花了10亿元在北京买房的消息最近刷屏了朋友圈,他选择的是合生·霄云路8号,单价超过70万元每平米。而在佛山,最贵的豪宅单价也不过是千万级别。今天我们来看看佛山前八个月最贵的豪宅有哪些,结果已经揭晓,我来从成交金额、套均总价、成交单价等多个角度给你们解析一下佛山豪宅市场的情况。 在佛山,招商华玺凭借其位于千灯湖的高端产品,多次问鼎豪宅市场。前八个月,它一共卖出了82套,总成交金额达到了11.77亿元,总面积1.9万平米,成为市场的“三冠王”。鹏瑞皓玥湾和建发灯湖缦云的表现也不差,成交金额均突破8亿元,分别位列第二和第三。此外,保利华南旗下的四个项目也表现出色,映月湖保利天珺、保利秀台天珺、保利三龙湾天珺、保利天悦都进入了千万级豪宅金额榜的前十名。 从套均总价来看,鹏瑞三龙湾1号以东平河头排江景为卖点,套均总价达到1867万元,一套相当于普通刚需盘的五六套。而大良的鹏瑞皓玥湾则凭借顺德新城CBD的三面观江
佛山房小秘2024-09-06
华榕宫重生记:佛山老酒店的兴衰故事
佛山的几家老字号酒店最近都有了新动向。华榕宫重新开张,焕然一新,而南国酒店的土地即将被收回。顺德的几家酒店也在寻找新的接盘者。究竟这些曾经辉煌的酒店能否再次迎来新生? 最近,佛山的几家老字号酒店发生了一些大变化!一些被拍卖了,一些换了老板,还有一些在苦苦寻找新的接盘者。让我们一起看看这些曾经辉煌的地方如今的状况吧。 位于石湾沙岗的华榕宫已经矗立了至少30年,它是石湾人心中高档酒店的象征。自90年代开业以来,华榕宫迎来了它的黄金时期,提供了餐饮、唱K和桑拿等多种服务。很多石湾人的童年记忆里都有华榕宫的身影。然而,随着时间的流逝,华榕宫几经易主,最终在2021年因疫情影响正式歇业。不过,2024年华榕宫又复活了,由东皇盛宴的老板接手经营。重新开张后的华榕宫焕然一新,外立面修葺一新,内部也进行了全新装修。如今,华榕宫以现代豪华+新中式风格再次出现在街坊面前,开业时人气超旺。 而南国酒店的命运就没有那么幸运了。它曾是上世纪80年代佛山最高档的酒店,但由于土地开发纠纷和改建扩建事宜无法解决,南国酒店最终走上了破产清算的道路。如今,南国酒店所在地块已被认定为闲置土地,政府拟定处置方案为“无偿收回该
佛山房小康2024-09-06
千灯湖豪宅急售,590万佛山优质房源
近期诈骗频发,大家要提高警惕!本期【粉丝卖房】为大家推荐佛山千灯湖片区的优质二手房,售价590万。该房源位于配套完善的高档社区,带有人工湖。卖家诚意满满,愿意承担部分税费。赶紧扫码查看详细信息吧! 近年来,二手房市场的活跃度逐渐提高,特别是在经济发达的城市,如佛山千灯湖片区,房源颇受购房者青睐。千灯湖作为一个新兴且高端的居住片区,其社区环境、商业配套和交通便利性都非常出色,吸引了不少高端购房者的目光。 本文提到的房源,面积大且环境优美,带有稀缺的人工湖景观,满足了不少买家的高端需求。卖家愿意承担部分税费,并且房产已满两年,可见其诚意。这样的房源,无疑是市场上的“笋盘”,尤其适合想要在佛山置业的家庭。 然而,购房者也需要提高警惕,特别是在交易过程中。近年来,房地产市场上的诈骗事件时有发生,购房者在接触新房源时,一定要通过正规渠道查验房屋产权信息,避免遭遇不必要的麻烦。 总的来说,佛山千灯湖片区的房源确实值得关注,但在交易过程中,谨慎甄别、验证信息是必要的步骤。希望购房者在找到心仪房源的同时,也能安全顺利地完成交易。
佛山房小琪2024-09-05
