房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡151条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡147条点评- 4印玥万璟148条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7金地·招商臻玥府245条点评
- 8美的云悦江山187条点评
- 9方直·星耀国际131条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
重磅!美的置业寻找新出路,未来可期!
美的置业宣布重组房开业务,期望通过这一变革减轻负债,同时探索房地产发展的新模式。在控股股东的支持下,美的置业将聚焦轻资产开发,并积极拓展物业管理和代建业务。未来三年,美的置业的物管服务和商业项目收入将持续增长,推动公司业务结构的全面升级。 两个月前,美的置业宣布将重资产的房开业务剥离,由大股东何享健家族接手。面对行业变局,美的置业希望通过这一变革减轻负债和降低房开业务的风险,同时在控股股东的支持下,探索房地产发展的新模式。美的置业管理层表示,未来会更聚焦轻资产开发业务,并在控股股东的支持与担当下,期待公司能有更好的前景。 在8月19日的财报会议上,美的置业执行总裁王大在表示,公司设定的目标是未来营收复合增长不低于25%,归母净利润复合增长不低于20%,并保持有竞争力的派息政策。接下来,市场将看到一个全新的美的置业,这家民营房企始终保持着零违约记录,并尝试在行业新周期中找到与其他房企不同的活法。 美的置业在诸多房企连年亏损的形势下,依然保持了韧性。上半年,美的置业实现合同销售总额202亿元,营业收入251亿元,核心净利润6.42亿元,保持正向盈利。财报显示,美的置业三条红线维持在绿档,净
佛山房小知2024-08-23
千灯湖活力公园规划出炉!音乐秀场、学校规划齐亮相
千灯湖活力公园概念规划正式发布,将成为全国最大的户外人文活力空间,包含10大重点项目。备受关注的千灯湖音乐秀场将成为大湾区演艺新高地,同时也涉及金融高新B区初中用地的问题。 最近,南海桂城公布了千灯湖活力公园的概念规划,计划打造成全国最大的户外人文活力空间,涵盖10个重点项目。特别引人注目的是千灯湖音乐秀场,它将位于金融高新B区,离联河大桥东侧和融通路北侧很近。这个音乐秀场能容纳4到5万名观众,有望成为大湾区新的演艺高地,同时也是桂城湾区年轻人的新聚集地和南海文旅板块的新名片。结合效果图和地理位置来看,音乐秀场的建设可能会影响到原本规划的初中用地,或许那里将变成停车场。 早在2020年,金融高新B区的业主们就对新初中建设的必要性提出了看法,当时相关部门回复称,桂城范围内已经规划了三所学校,包括初中学位。众所周知,灯湖中学的生源一直很充足,甚至超额招生,因此急需新学校来分流学生。好消息是,桂城一中下个月将在平洲正式开学,首届将招收600名学生,其中300名是从灯湖中学分流过来的户籍生。为了分流,南海实验中学也提供了300个学位。 千灯湖活力公园的规划无疑是南海桂城的一大亮点,这不仅提升了
佛山房小琪2024-08-23
发现广佛交界的宝藏楼盘,生活配套应有尽有!
金地艺境天成项目在广佛交界区域热销,这里有超高的生活配备、优越的区位优势和强大的品牌实力。无论是通勤便利、教育资源丰富,还是社区环境优美,金地艺境天成都能满足购房者的多种需求。 政策利好的不断推出,让广佛地区的楼市热度持续上升。央行降息后,佛山首套房贷利率降至2.9%,创下历史新低;再加上商贷政策的调整,让更多人有了购买首套房的机会。在这样的背景下,位于广佛交界、三水北部新城的金地艺境天成项目销售异常火爆,成为三水区销售套数排名前列的楼盘。 金地艺境天成项目位于粤港澳大湾区的核心地段,紧邻广佛第三示范区——“广州-三水”高质量发展融合试验平台。项目周边已聚集了超过408家大型企业和82个重点项目,未来随着产业升级和人口流入,这里的房价和租金回报将强势看涨。项目周围有丰富的教育、商业、娱乐设施,步行500米即可到达大塘中心广场,享受便捷的生活配套。 金地艺境天成项目之所以热销,不仅因为它的区位优势和优越的生活配套,还因为金地集团的品牌影响力。金地艺境天成是金地集团在广佛交界区域的重磅项目,以低密度的墅区洋房为主,市场供应稀缺,这使得金地艺境天成比其他楼盘更具吸引力。项目设计注重采光与私密
佛山房小秘2024-08-23
碧桂园服务:现金流下降,后期将加强管理
碧桂园服务2024年度中期业绩显示,上半年现金流下降主要因日常支出增加。公司管理层强调“降本增效”是核心战略,不会因追求利润而降低服务质量。下半年将强化管理资金支出,计划提升收费率,并根据业主需求提供差异化服务。 碧桂园服务在2024年度中期业绩说明会上透露,截至2024年6月30日,公司实现营业收入210.46亿元,同比增长1.5%。物业管理服务收入达127.52亿元,同比增长4.6%,占总收入比提升至60.6%。尽管毛利减少13.7%至44.53亿元,但公司依旧确保了股东应占利润14.4亿元和核心净利润18.4亿元。 不过,现金流方面,上半年公司现金及等价物下降至119.86亿元,同比下降5%。碧桂园服务管理层解释称,主要因为日常经营活动支出增加,包括参与更多市场竞争和投入保障金等。管理层强调,公司长远策略是“降本增效”,不会因追求利润而降低服务质量,而是通过服务分级和智能化寻找效益。 碧桂园服务在面对现金流下降的问题时,表现出了一种积极应对的态度。公司一直强调服务质量的提升和智能化管理,这无疑为未来的发展奠定了坚实的基础。在当今市场竞争激烈的环境中,如何平衡公司利润和服务质量确实
佛山房小通2024-08-22
佛山季华路西延线工程打通三大区域交通动脉
佛山市季华路西延线工程(金白线~紫南路)即将启动建设,路线全长约14.06公里,连接三水区、南海区和禅城区的多个镇街。该工程将极大拉近佛山西部与中心城区的距离,推动人文和经济交流。 佛山市季华路西延线工程即将启动建设。根据公示,这段新建道路工程全长约14.06公里,沿线经过三水区白坭镇、南海区丹灶镇和西樵镇、禅城区南庄镇。项目总投资约831618.81万元,工程为一级公路兼城市道路功能,主线设计速度为80公里/小时,辅路设计速度为50公里/小时。 这条新建道路将从金白线节点以东开始,途经X496县道、利众路、祥达路、X512县道、官抱路、广珠铁路、沈海高速、丹灶物流连接主线、广湛铁路、樵丹路、太源西大道、华夏大道、东升路、樵金路,并穿越顺德水道,与现有季华路相接,最终到达禅城区南庄镇紫南路路口。全程将设下穿顺德水道隧道、跨南沙涌特大桥、跨官山涌大桥和多处跨线桥,以确保道路的畅通无阻。 佛山市季华路西延线工程项目不仅仅是一条新建道路,它的发展前景和实际效益不可小觑。首先,这条道路将大大缩短佛山西部地区与中心城区的时间距离,提升交通便利性。其次,这条路线的规划和建设将促进佛山各区镇街的融合
佛山房小秘2024-08-22
购房新套路:房贷返点返现3万,真香吗?
房贷返点再现江湖,佛山、深圳等地房地产中介以返佣吸引购房者,每套房返现2万-3万,引发市场关注。分析认为,虽然短期内可吸引客户,但长期来看可能扰乱市场秩序。监管部门需加强执法以维护公平竞争环境。 “赚钱真不容易啊,各行各业都在内卷,只是卷的方式不同。现在佣金还行,十几二十万的佣金,返一半中介也能赚。”房地产中介的话引发了我们的关注,房贷返点这种“潜规则”又浮出了水面。在佛山和深圳,部分中介打出房贷返点的口号,返佣金额根据楼盘和开发商的不同有所差异,每套房返现2万-3万。业内人士指出,监管部门应对这种行为进行严厉处罚,以维护市场的公平竞争环境。 在佛山,一位房产中介表示,“成交后开发商会在一到两个月内付给中介佣金,然后中介再返还给客户。每个楼盘佣金不一样,客户如果自己去看房是享受不到这个政策的。”房贷返点的流程分两步:首先,选择目标楼盘和贷款银行,银行会给开发商一定的返佣,金额较少。其次,开发商支付佣金给中介,中介再将部分佣金返还给客户。每套房通常返还2万-3万元。这种返点操作因其隐秘性,难以禁止。 房贷返点是银行在争夺房贷市场份额时采用的激励措施,中介从中获利,再将一部分返佣返还给购房
佛山房达人2024-08-22
低价甩卖!210万抢北滘新城雅居乐南向美宅
近期诈骗高发,业主们一定要小心,特别是新加好友和要求换聊天APP的情况。今天推荐的是顺德北滘新城的二手房,高楼层,采光好,南北对流,毛坯房可塑性强,靠近美的大道地铁站,满二唯一免增值税。只接受业主发布,价格须合理,买卖双方自行协商,有需求的朋友可通过正规渠道查验房产信息。 近期房地产市场出现了一些新趋势,其中顺德北滘新城的二手房市场备受关注。不少业主在卖房时选择通过社交媒体和平台自荐,避免了中介费用,然而也需要警惕诈骗行为。特别提醒大家,新加好友或换聊天APP时要多加小心,以免上当受骗。 此外,北滘新城的这套二手房具备不少优势,比如高楼层、采光好、南北对流及毛坯房的可塑性强,靠近地铁站,满二唯一免增值税等。这些都为潜在购房者提供了更多选择和便利。对于想要卖房的业主来说,急售、笋盘优先,价格合理、信息真实是最基本的要求,只有这样才能吸引到真实的买家。同时,购房者在交易过程中一定要通过正规渠道查验房屋产权信息,确保交易的安全性。 总的来说,北滘新城的这套房子具备很多优点,值得关注,但购房和卖房的朋友们都需要保持警惕,避免被骗,保障交易的顺利进行。希望大家都能通过合理的方式买到心仪的房子。
佛山房小顾2024-08-22
桂城地王交付,业主们喜忧参半,来看看真实现场!
桂城的中海丽湾尚宸项目终于迎来了交付,昔日地王如今的交房现场如何?业主们是否满意?本文带你亲临现场,揭秘交付细节和业主感受。 中海丽湾尚宸项目在8月21日和22日如期交付,5栋和6栋的首批商品房迎来了业主们的收楼。这项目曾名噪一时,如今终于要交付了,现场到底怎么样呢?交付活动当天,售楼部挤满了业主。签到区人头攒动,还有舞狮表演助兴。工作人员一对一陪同业主查看新房,虽然5栋大堂装修高端,但两梯六户的设计让电梯厅显得狭窄。 业主们对新房的细节进行检查,包括大门、智能门锁、全屋中央空调和厨房四件套等,整体上品质还不错。地下大堂采用人脸识别系统,车库设计也很用心,标识清晰,物业人员忙碌打扫。阳台视野宽广,高层能看到“一线”江景。园林景观也已基本完成,绿化设计令人满意。项目周边的配套如桂城儿童公园、桂城一中等也为小区增色不少。小区内的幼儿园主体已建成,商铺也陆续开业。 中海丽湾尚宸项目曾经是桂城的地王,价格一直是板块天花板。然而楼市下行,销售情况不尽如人意。项目自2022年3月开卖以来,销售速度较慢,直到今年初仍有大量房源未售出。尽管价格略有下调,但销售压力依旧很大。项目未来是否会有更多优惠活动
佛山房小帮2024-08-22
佛山住建局重罚建筑业企业资质挂靠行为
佛山市住建局对一起建筑业企业资质挂靠案件进行了严厉处罚,总罚款金额接近94万元。挂靠行为严重扰乱了招投标市场秩序,增加了工程监管难度,并对工程质量和安全构成威胁。本文详细回顾案件经过、处理结果以及对建筑市场的影响。 今年上半年,佛山市住建局查处了一起建筑业企业资质挂靠的案件。2022年,A公司在佛山市禅城区的一个商业项目中标成为施工总承包单位,并通过内部招标将桩基工程分包给了B公司挂靠的C公司。然而,实际施工是由B公司组织实施的。 根据《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》和《中华人民共和国建筑法》的相关规定,B公司和C公司的行为违反了法律。最终,佛山市住建局对B公司和C公司分别处以分包合同价款2%的罚款,合计约44.65万元;对两公司的法定代表人分别处以单位罚款金额5%的罚款,合计约2.23万元,总罚款金额接近94万元。同时,相关违法行为在信用中国网站和广东省行政执法公示平台进行公示。 建筑业企业资质挂靠行为不仅扰乱了正常的市场秩序,还增加了监管的难度。尤其是挂靠行为导致很多实力雄厚的企业无法通过正常渠道中标,这极大地打击了守法企业的积极性,严重影响了公平竞争的环境。此外
佛山房小琪2024-08-22
佛山里广路建筑棚架倒塌,路段严重堵塞引关注
今日热点:佛山一建筑物外墙棚架倒塌。21日下午,佛山市里广路一建筑物棚架倒塌,压到两辆途经的小车并导致路段严重堵塞。镇政府表示,事故未造成人员伤亡,倒塌原因为近期雷雨大风天气。相关部门正在全力处理,争取尽快恢复交通。 近日,佛山市里广路发生的一起建筑棚架倒塌事件引起了广泛关注。该事件的发生原因主要是由于近期雷雨大风天气影响,导致正在拆除的建筑物棚架倾斜并最终倒塌,压碰了两辆正在通过的小车,所幸未造成人员伤亡。这种突发事件不仅暴露了在拆建筑物的安全风险,也提醒我们在市政工程施工过程中,必须严格按照安全规范操作,特别是在恶劣天气条件下更要加强监控和防范。 此次事件中的建筑物因配合南海区有轨电车项目建设而被拆除,但由此引发的棚架倒塌给周边交通带来了不小的影响。堵车不仅给市民带来不便,还增加了交通事故的风险。相关部门应当迅速处理,尽快恢复正常交通秩序。同时,也应反思在未来类似项目中如何更好地规避风险,确保施工安全。 此外,作为市民,我们也应提高自身安全意识,在遇到类似情况时,尽量避开危险区域,保护自己和他人的安全。综上所述,这起事件不仅是对施工单位的警示,也是对整个社会的一次提醒:安全无小事,
佛山房精灵2024-08-21
