房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡152条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3印玥万璟13500元/㎡150条点评- 4顺控博悦湾新翼147条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7金地·招商臻玥府246条点评
- 8方直·星耀国际131条点评
- 9顺控珑悦湾92条点评
- 10美的云悦江山187条点评
买房新政!佛山二手房公积金贷款也能“带押过户”了!
从9月1日起,佛山的二手房交易又迎来一个新福利——公积金贷款也能“带押过户”了!这项政策不但简化了交易流程,还保障了交易安全,并且降低了成本。对于佛山的购房者来说,无疑是一个重大利好。 从9月1日起,佛山的二手房公积金贷款也可以实现“带押过户”了。这个新政策引起了广大网友的热烈反应。所谓“带押过户”,就是卖家可以在不解除抵押贷款的情况下,将房屋过户给买家。这不仅简化了交易流程,保障了交易安全,还能降低交易成本和时间。其实,自2022年以来,带押过户已经在二手房商业银行贷款中推行,而这次的扩大到公积金贷款,则是进一步的利好政策。 那么,公积金贷款带押过户需要满足哪些条件呢?首先,新贷款或原贷款中必须含有住房公积金贷款。其次,买卖双方已经达成不动产交易协议,并且买方的新贷款能够覆盖卖方原贷款剩余本息。此外,买卖双方的贷款需在同一家受委托银行办理。卖方的交易房屋必须已取得不动产权证书,并且不存在查封、其他抵押权或其他限制转移登记等情况,还有卖方的贷款状态需正常,无逾期、诉讼等问题。申请时需要准备相关的贷款办法、手续须知、同意书、提前还款申请书,以及买卖双方的身份证等材料。 业务流程主要包括办
佛山房管家2024-09-05
佛山老旧小区加装电梯指南,快来了解一下!
佛山市政府为了方便市民生活,推动老旧小区加装电梯的工作,发布了一系列管理办法和工作指引。市民如有疑问,可以向相关部门咨询或反馈。点击文中二维码了解更多详情。 为了更好地提升市民的居住幸福感,佛山市这次推出的既有住宅加装电梯工作指引,无疑是一个大大的福音。很多老旧小区的楼层较高,特别是对老年人和行动不便的人士来说,加装电梯可以大大提高他们的生活质量。佛山市政府结合实际情况,制定了详细的管理办法和工作指引,极大地方便了市民的申请和实施过程。这种贴心的政策体现了政府对民生问题的关注与重视,让更多的家庭能够享受现代化生活的便利。当然,在执行过程中,难免会遇到一些具体问题,比如相关部门的协调、资金筹措以及居民意见的统一等,这些都是需要逐步解决的。此外,还需要市民积极配合,合理表达自己的需求和建议,共同推进这一项目的顺利实施。总体来看,这一政策的实施,不仅能提升居住环境,还能增强社区的凝聚力和幸福感,值得点赞和推广。
佛山房小秘2024-09-05
桂澜路交通会堵吗?禅城山姆会员店规划曝光
禅城山姆会员店规划图公布了,项目位于佛山市桂澜路东侧,设计灵感来自岭南水乡。随着商场的建成,桂澜路的交通压力将增加,周边楼盘价格也受到影响。居民们关注如何解决可能的交通问题,期待有效的解决方案。 禅城山姆会员店的规划图纸终于曝光啦!这个项目位于佛山市禅城区桂澜路东侧,设计灵感来自岭南水乡,目标是打造地标性商业旗舰。大家最关心的莫过于,桂澜路未来的通行会不会受到影响。根据规划图,山姆店将是一座两层建筑,设有两个停车场入口,分别在华祥路和景平路,而出口设在桂澜路和景平路。虽然入口不在桂澜路,但车流量可能仍会增加。 项目的建筑设计非常独特,立面采用起翘的设计手法,模拟水面波纹的效果,整体设计新颖又高端。此外,周边楼盘的情况也有变化。保利琅悦的三四房带装修售价每平方米2.3-3.1万,泰丰千玺湾的四房售价约2.4-2.5万,保利和颂主要推120㎡和143㎡四房,售价每平方米2-2.6万;华侨城纯水岸的143-237㎡房源售价起步2.7万;鹏瑞三龙湾1号的大平层售价3.5-7万。随着禅城山姆会员店的引入,周边区域的商业档次将提升,吸引更多人流和车流,但交通压力也会增加。 大家非常关心桂澜路的交通
佛山房小帮2024-09-05
佛山这些楼盘坚挺3万/平以上,你知道吗?
今年的佛山楼市真是让人目瞪口呆,豪宅盘也难逃价格下跌,但有些盘却依然坚挺在3万/平以上。无论是千灯湖还是南海镇街,不少楼盘稳住了高价,展现了它们的稀缺性和业主们的信心。让我们一起来看看这些“硬核”楼盘吧! 今年佛山的楼市真是让人目瞪口呆,主城区的房价跌了,郊区更是伤痕累累,连豪宅也难免被波及。不过,有些楼盘却依然坚挺在3万/平以上,比如千灯湖这个被誉为“宇宙中心”的地区,就有24个楼盘撑住了这个价位,占了全市的三分之一。尤其是保利天悦和中海千灯湖1号,这两个楼盘的价格分别高达3万/平和5.6万/平。甚至还有一套404平的大平层,以6.6万/平的单价成交,不得不让人感叹有钱人的豪气。 离开千灯湖,南海镇街一带也有不少楼盘坚挺在3万/平以上。比如平洲的映月湖保利天珺,虽然小户型价格较低,但大户型却能卖到3-4万/平,几乎和新房持平。还有大沥的雍景豪园和TIC云来,这些楼盘由于地段好、环境佳,价格也相对稳定。新别墅项目力迅榕墅里挂牌价也不低,300多万就能买到一套五层别墅。 禅城区也有不少二手房保持在3万/平以上。岭南天地板块的东华轩别墅项目,由于稀缺性高,价格一直很坚挺。亚艺板块的龙光天湖
佛山房管家2024-09-04
桂澜路通行大揭秘!禅城山姆规划图曝光
禅城山姆会员店的规划图纸公布了,位于佛山桂澜路东侧。项目设计灵感源自岭南水乡,打造地标性商业旗舰。桂澜路是否会更拥堵引发关注。周边楼盘售价也一并揭晓。 禅城山姆会员店的规划图纸终于曝光啦!大家最关心的是,桂澜路今后还能顺利通行吗?别急,我们一起来看看细节。根据规划图,山姆店位于佛山市禅城区桂澜路东侧、魁奇路北侧,紧邻保利和颂、LEH国际学校和依云上城。从图纸上看,项目将建成一座两层建筑,有两个停车场入口,分别位于华祥路和景平路,出口则设在桂澜路和景平路。虽然入口不设在桂澜路,但依然无法避开,桂澜路上的车流量可能会有所增加。 禅城山姆会员店的建筑设计灵感源自现代岭南水乡文化,立面采用起翘的设计手法,模拟水面波纹的效果,整体设计新颖而高端,目标是打造禅城的地标性商业旗舰。除了规划图,此前公开的地块挂牌文件中还展示了总平面示意图和建筑效果图。 周边楼盘的最新情况也值得一提。保利琅悦目前在售三四房,带装修售价每平方米2.3-3.1万;泰丰千玺湾在售四房,售价约2.4-2.5万;保利和颂主要推120㎡和143㎡四房,带装修售价每平方米2-2.6万;华侨城纯水岸在售143-237㎡,售价起步2.7
佛山房达人2024-09-04
佛山楼市热度榜单出炉,龙湖御湖境再夺销冠
佛山楼市最新战报出炉,龙湖御湖境以4525万元网签金额蝉联销冠,但销售热度有所减弱。美的鹭湖森林度假区以58套的销售量罕见夺得全市销售套数冠军。佛山各区楼盘表现如何?详情请看下文。 这次佛山楼市的成绩单新鲜出炉啦!在8月26日至9月1日期间,佛山一手住宅网签量达到了607套,环比上涨了14%;不过,二手住宅的网签量则减少了9%,总量为970套。 从销售金额来看,龙湖佛山·御湖境以4525万元的网签金额再次夺冠,不过相比前一周,它的销售金额下滑了48%,热度有所减弱。紧随其后的是三山新城的万科璞悦山,这个楼盘最近推出了一批105㎡的四房单位,起价为18X万元,还搭配了一个“收楼再供楼”的方案,让成交量有所提升,录得3907万的网签金额。 此外,高明美的鹭湖森林度假区也表现得非常亮眼,8月以来,它的热度持续升温,特别是在暑假尾声阶段,成功吸引了大量购房者。上周它热销了58套,成为全市销售套数冠军,同时也在销售金额榜上位列第三。 其他上榜的热门楼盘还有保利阅江台、保利德胜天汇、五矿万境水岸等,它们都成功进入了佛山全市热销榜TOP10。从网签数量来看,佛山的镇街盘更是表现出色,比如高明、伦教、
佛山房达人2024-09-04
佛山房产市场冷清,金九银十备战忙
2024年1-8月,佛山房地产市场整体趋冷,成交量下降明显。房企在政策效应减退、前期需求释放后,积极备战金九银十,力求在传统销售旺季实现业绩突破。未来市场走向,仍需看政策进一步调整与市场环境的变化。 佛山的房地产市场在2024年的前八个月里表现不佳,成交量明显下降。8月底,佛山新房市场的供应量有所回升,但成交量却未能跟上,表现出市场观望情绪浓厚。数据显示,8月佛山新增商品住宅供应21.3万㎡,环比上升6.6%,但成交面积却下降27.2%。可以看出,政策效应逐渐减退,前期需求的大部分已经释放,市场热度有所减退。 从具体区域来看,高明区和顺德区的供应量较大,其中高明区的新增供应面积占全市的32.5%,成为供应主力。而在成交方面,顺德区和南海区则表现较好,前者成交面积占全市的37.4%,后者为26.1%。房价方面,新建商品住宅的均价为15725元/㎡,环比下降5.8%,显示出在市场走弱和房企回款压力下,成交均价持续下降。 2024年1-8月,佛山房地产企业销售金额前20名共计销售了428.8亿元,其中保利华南以112亿元遥遥领先。万科和顺控城投分别以32亿元和30亿元位列第二和第三位。三大阵
佛山房小顾2024-09-04
佛山鼓励连片加装电梯,居民生活更便利!
佛山推动既有住宅加装电梯,鼓励连片加装模式,方便居民生活。政府部门下沉服务至基层,设立联合审查窗口和工作组,确保加装电梯资金安全。镇街通过采购服务等方式为居民提供全流程服务,精心规划电梯加装片区,提升城市风貌。 佛山最近出台了一份《既有住宅加装电梯工作指引》,目的是让老旧小区的居民生活变得更加便利。按照这份指引,政府把加装电梯的各项服务下沉到基层,鼓励连片加装电梯。这就是说,大家住的小区如果要装电梯,不再是单独一栋楼的事儿,而是可以统一规划、集中申报、批量施工。 各区政府负责统筹这项工作,成立了专门的加梯工作组,设立联合审查窗口。镇街的政府机构也会参与,根据需要设立自己的加梯工作组和审查窗口。这样一来,居民加装电梯的服务就能更贴近一线,更加高效便捷。 为了保障加装电梯的资金安全,指引还提到要建立资金共管账户,确保专款专用。政府部门会与专业公司合作,提供一系列技术和服务支持,比如绘制“加梯地图”、宣传政策、征询居民意见等。业主可以通过这些服务单位,获得一站式的加装电梯服务。 这次佛山推出的《既有住宅加装电梯工作指引》无疑是个大好消息,尤其是对于那些住在老旧小区的居民来说。没有电梯的高层住
佛山房小帮2024-09-03
魁奇路地铁旁的黎明嘉园终于复工了,年底有望交付!
黎明嘉园项目多次延期交付后,终于在8月宣布复工,力争年底交房。项目毗邻魁奇路地铁站,曾因抵押问题导致限售,现有少量公寓可交易。此次复工能否顺利完成,仍需关注。 好消息!在经历了三次延期交付之后,位于魁奇路地铁旁的黎明嘉园终于宣布全面复工了。8月31日,项目在销售中心门口举行了复工仪式,现场挂出了多条醒目的条幅标语,誓言“全面复工,年底交楼”。销售人员透露,目前在售的71-98㎡公寓,均价为每平方米8000元,住宅和公寓都计划在年底交付。 不过,需要注意的是,根据政府官网的信息,大部分公寓产品因为“被抵押”仍处于限售状态,只有少量几套可以自由交易,购房者在购买时应保持谨慎。黎明嘉园位于禅城区黎明路,距离魁奇路地铁站仅200米,周边生活设施完善。项目的1-2栋住宅于2021年3月开售,起初售价高峰时达到了每平方米2.2万元,但因为几度延期交付,业主们倍感焦虑。 从项目现场的实景来看,1-4栋的外立面已经基本完工,但内部园林和绿化仍未完全完成,商业楼的进度更为缓慢。5-8栋商业楼部分楼栋已封顶,但整体装修还未完成,有些栋数甚至还未取得预售证。 黎明嘉园项目从一开始就备受关注,尤其是在地铁盘这
佛山房管家2024-09-03
佛山楼市8月成绩单出炉,哪些楼盘最热门?
8月佛山楼市表现引人注目,商贷新政和地铁3号线开通等利好消息不断。尽管成交量有所下滑,但保利依然蝉联销冠。各大房企促销活动激烈,“金九银十”即将到来,佛山楼市是否能迎来新一轮上涨? 8月佛山楼市热闹非凡,利好消息频传。佛山商贷新政落地,地铁3号线后通段开通,山姆签约落地禅城等等,使得佛山楼市备受关注。然而,尽管这些利好因素存在,但佛山一二手住宅成交量依然有所下滑。今年8月,佛山一二手住宅成交6342套,网签面积约75万㎡,环比下降29%,同比去年8月也下滑了21.5%。其中,一手住宅成交2312套,为今年以来第二低位。 从房企表现来看,保利华南再次成为销冠,8月销售金额超8.6亿元,销售面积超过5万㎡。厦门建发和华侨城分列第二、第三,销售金额均在4亿元左右,尤其是建发旗下的灯湖缦云和灯湖天峯表现突出。此外,美的置业、顺控城投、万科、碧桂园和龙湖等房企也有不俗表现。 8月佛山住宅成交均价为14791元/㎡,环比微涨0.85%。在促销方面,许多开发商在“金九银十”到来前已经开始提前放价,推出各种优惠活动。例如,平洲的越秀星汇文瀚特价房仅限一天,映月湖保利天珺清盘专场特价以及南庄的凤翔湾壹号
佛山房管家2024-09-03
