房产热榜
楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡151条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3印玥万璟13500元/㎡149条点评- 4顺控博悦湾新翼147条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7金地·招商臻玥府245条点评
- 8美的云悦江山187条点评
- 9方直·星耀国际131条点评
- 10顺控珑悦湾92条点评
揭秘房贷返点潜规则:买房还能拿返佣!
今日热点:房贷返点潜规则仍在部分地区上演。在广东省佛山和深圳等地,房贷返点成为一种营销方式,部分中介通过返还佣金吸引购房者。尽管这个操作在短期内对吸引客户很有效,但也可能扰乱市场秩序,引发恶性竞争。多地已发布相关政策,防止这种不正当竞争行为继续蔓延。 最近,房贷返点这个隐秘操作又被揭开了。广东省佛山和深圳的某些中介为了吸引购房者,推出了房贷返点政策。简单来说,就是购房者买房后,中介会把一部分佣金返回给购房者,金额大约在2万到3万之间。购房者买房后,中介在一到两个月内会从开发商那里拿到佣金,再把其中一部分返给购房者。这种方式看似是一种吸引客户的好手段,但其实背后存在不少问题。 一位佛山的房产中介表示,现在的房贷返点操作流程主要有两步:首先,选择目标楼盘和贷款银行,银行会返佣给开发商,但金额不大,比如按揭贷款100万元,银行可能返佣2000到3000元。接着,开发商支付佣金给中介,中介再把部分佣金返还给客户。有人指出,这种返点行为扰乱了市场秩序,特别是在竞争激烈或房地产市场低迷的情况下,容易引发“内卷式”恶性竞争。 多地已经开始行动,山东银行业协会和南京市房地产经纪行业协会都发布了相关政策
佛山房小好2024-08-21
佛山新城稀缺房源,步行到江边生活更美好
近期诈骗频发,业主们要小心识别新加好友,特别是那些要求语音或更换聊天APP的。今天为大家推荐佛山新城的二手房源,近地铁,生活便利,环境优美,全新未住,证满五年少税。如果你也有房要卖,快来找我们吧!平台仅限业主发布,信息真实可靠。 最近,各类诈骗案件频发,特别是那些通过网络进行的骗术更让人防不胜防。作为购房者和房产持有者,在处理房产信息时一定要保持高度警觉,确保通过正规渠道进行交易。这次推荐的佛山新城二手房,不仅地理位置优越,交通便利,而且环境优美,适合居住。全新未住的房屋,给了购房者更多的改造和装修选择。更重要的是,这些房源证满五年,税费较少,性价比极高。平台鼓励急售笋盘优先展示,但信息必须真实,价格虚高的房源将不予展示。这样的规则不仅保障了购房者的利益,也维护了市场的稳定。对于买卖双方来说,功夫君提供的平台是一个可靠的选择,但购房者仍需通过正规渠道查验房屋产权信息,以免上当受骗。总的来说,佛山新城的稀缺房源非常值得大家关注,特别是那些想要在优美环境中生活的人士。
佛山房精灵2024-08-21
佛山22所公办学校校车接送,3个热盘设立接送点
佛山22所公办学校安排了校车接送服务,并在3个热门楼盘设立了接送站点。新学期校车车票已开始发售,部分线路因油价波动进行了价格调整。详细了解各条校车线路及票价信息,为孩子上学做好准备。 新学期来了,佛山的家长们注意了!22所公办学校已经安排了校车接送服务,车票已经开售啦。禅桂中心区的家长们可以放心了,校车已经覆盖到多个热门楼盘,比如同济小学的龙光天宸站,三龙湾小学的粤海拾桂府站,绿岛湖学校的金辉辉逸云庭站,真的是便利又省心。 不过,华英学校附属小学的校车票还没开始发售,预计要等到9月中上旬。因为油价波动,佛汽校车的月票价格也做了一些调整,禅城短线280元/月,长线450元/月,南海线也是450元/月。为了方便大家,以下是22所公办学校的校车线路时刻表,大家可以对照看看: 桂园小学线主要经过怡翠玫瑰园、金地珑悦、怡翠世嘉;佛山六小线经过时代云图;佛山十三小线经过万科金色里程、东海国际、城北中学;下朗小学线经过童梦天下、融创望江府、龙光玖龙湾、智慧新城、绿地未来城等;智城学校线经过智博丽海花园、童梦天下、融创望江府、龙光玖龙湾;绿岛湖学校线经过绿岛湖悦湖、悦园、悦居、中建壹品建投誉湖、保利翡
佛山房管家2024-08-21
佛山地铁3号线后通段即将开通,市民有话说
佛山地铁3号线后通段将于2024年8月23日正式开通,进一步提升佛山城市交通便捷性。此举将大大加速佛山和广州的轨道交通一体化进程,市民对此充满期待和讨论。 好消息终于来了!佛山地铁3号线后通段即将在2024年8月23日上午6点正式开通,佛山市政府在新闻发布会上宣布了这一消息。同时也公布了将分为两段开通的方案,具体是镇安站到中山公园站、联和站到佛山大学站。而因为广湛高铁施工等原因,敦厚站暂时不开通,新增的地铁佛山站还在建设中,因此这次的地铁线路会分段开通运营。新线路一开通,佛山的城市轨道交通里程将突破150公里,大大加速广佛全域同城化进程。 市民对这次地铁开通有很多看法。比如禅桂区域的市民,就特别关注镇安到桂城这一段。很多人表示,自己只需要这段地铁,因为去佛山新城、北滘、大良等地游玩更方便。不过,也有人指出,佛山的顺德片区旅游项目比较分散,地铁并不能覆盖所有景点,开车出行还是更方便。而对于城北的楼市来说,这次开通将极大提高通勤便捷性,结束城北楼盘“手无寸铁”的局面。如今城北的新房价格已经调整到每平方米1.4到1.6万元,靠近地铁站的项目价格相对坚挺。未来,城北更需要完善的配套设施和城市界
佛山房小知2024-08-21
佛山地铁11号线争议不断,广钢居民的烦恼
佛山地铁11号线的线路调整引发广钢居民的不满,大家担心地铁施工会影响房屋安全和公园建设。虽然部分居民支持地铁建设,但反对声也不容忽视。究竟该如何妥善处理这场纷争,值得深思。 佛山地铁11号线最近引起了广钢居民的强烈争议。原本这条地铁线从广钢南侧绕行,但新的方案却改为从广钢公园中区直穿而过。这一改动让广钢的业主们十分担心,因为广钢是个高密度的住宅区,地铁施工可能会带来噪音、震动和水土沉降等问题,甚至影响房屋的安全。早在2021年,广钢业主们就曾联名抗议过这条地铁线的建设,希望能改变线路走向。然而,佛山地铁近日发布的公众意见征询公示显示,11号线不仅没有改向,还新增了广钢公园站,这让业主们更加不满。 部分居民的反对理由主要有几方面。首先,广钢是个高密度的住宅区,地铁施工可能会造成噪音、震动和房屋开裂等问题,影响房子的质量。其次,中央公园迟迟未兑现,大家担心地铁施工会进一步拖延公园的建设进度。虽然有专家指出,地铁建设采用的是盾构施工法,不会影响地表环境,但业主们仍然有顾虑。此外,广钢公园站的设立也被认为是为了增加地铁站点,而非真正为居民服务。有居民担心,地铁站点可能只是个摆设,最终会被取消。
佛山房小通2024-08-20
千灯湖活力公园概念规划发布,未来精彩可期!
南海区在佛山市举办发布会,宣布千灯湖活力公园概念规划。公园将成为全国最大的户外人文活力空间,吸引多元文化和娱乐项目。规划强调优越的区位和丰富的功能,将大力提升该区域的活力和吸引力。 南海区在佛山市举办了一次发布会,会上宣布了千灯湖活力公园的概念规划。这个公园未来将成为全国最大的户外人文活力空间,集消费、城市配套、演艺活动和多元合作于一体。公园占地五千亩,定位为中央活力区的“新明珠”,将覆盖三带三区文化发展新格局。佛山市自然资源局南海分局局长潘希明介绍,千灯湖活力公园区位优越,是大湾区广佛极核的同城发展核心,也是三带三区省佛通衢文化带的焦点。 从2003年千灯湖公园一期落成到2022年升级为中央活力区,千灯湖的发展历程见证了区域的不断演变。未来南海区将通过一轴一带两组团的规划结构,打造活力无界、多元一体、文艺交融的城市核心。东组团将成为国际商务商业街区,西组团则将发展演艺文体游乐区。四大主题活力场景包括主题公园、文化艺术、体育运动和商业商务。 千灯湖活力公园的概念规划展示了南海区对未来发展的宏大愿景。作为大湾区的重要组成部分,佛山在文化、经济和城市建设上都在不断探索新的高度和可能性。这个
佛山房小好2024-08-20
石门中学与季华中学签约共建,教育合作再上新台阶
佛山市季华中学和南海区石门中学签署深度合作协议,将在教育教学和人才培养等方面实现资源共享、互助共赢。石门中学将提供教育资源支持,季华中学将组织高一年级学生参与暑期研学活动。未来,两校将通过共同举办教研活动、交流教师资源、联合考试等方式,提升教学质量。 佛山市的季华中学和南海区的石门中学,这次真的走到了一起。8月19日,两校在石门中学签署了深度合作共建框架协议,准备在教育教学、人才培养等方面紧密合作。石门中学将为季华中学提供教育资源的咨询和指导,两校将举办各种活动,帮助学生开阔视野,并在数理拔尖人才的培养上进行合作。 石门中学党委书记田冬冬对这次合作充满期待,他表示,这是为了协调区域发展,促进教育公平的一件大事。而季华中学的党委书记李卫东也希望石门中学能给予他们更多的帮助和支持,让两校一起“飞”。未来,两校将联合开展教研活动,如轮岗轮教,双向互动,还有同课异构、申报课题、名师工作室等项目。其中,石门中学将定期派出名师到季华中学进行轮岗教学。两校还将在特色班级上进行深度合作,比如联合培养、联合备课以及共享名校资源等活动。 值得一提的是,季华中学还组织了一些高一年级学生在石门中学进行了暑期研
佛山房小康2024-08-20
佛山地铁3号线本周五开通,地铁时代全面来临!
佛山地铁3号线在建段将于本周五开通运营,新增多个车站,极大提升佛山及周边地区的交通便利性。桂城、南海狮山、禅城的居民将迎来更便捷的公共交通选择,同时促进广佛同城化进程。 佛山地铁3号线在建段本周五正式开通,极大地提升了佛山及其周边地区的交通便利性。因为广湛高铁施工等原因,敦厚站暂时不会开放,而新增的佛山站还在建设中。这次的开通是采取分段运营的方式,地铁线路长度将达到约25.85公里,共设15座车站,其中大部分为地下站。 新增的13个车站分布在禅城、南海狮山地区,使这些区域正式步入地铁时代。自从2022年12月佛山地铁3号线首通段开通以来,全线共设22座车站,与广佛线、佛山地铁2号线、广州地铁7号线西延顺德段等几条线路实现了换乘。此次在建段的开通,将进一步推动广佛全域同城化进程。 特别值得一提的是,南海区的狮山镇将新增9座车站,包括联和、孝德东等站点,从此正式步入地铁、高铁、城际铁路多元化的轨道交通时代。南海区桂城街道也将新增3个车站,加快其中心城区的融合发展。而禅城区的城北片区新增的中山公园站,也将提供更多的公共交通选择。 佛山地铁3号线的分段开通无疑为佛山及周边地区的居民带来了极大的
佛山房小琪2024-08-20
楼市周报:建发灯湖缦云3.37亿斩获佛山销冠
佛山楼市迎来一周新动态,建发·灯湖缦云以3.37亿网签金额拔得头筹,南海区成交量罕见低于禅城区。华侨城天鹅堡二期和华侨城半月岛纯水岸紧随其后,各区域热销项目纷纷上榜。 又到了一周楼市成绩单的公布时间。8月12日至18日,佛山全市一手住宅网签531套,环比上升3%,但与7月平均水平相比,整体成交量仍处于低位。尤其值得注意的是,上周南海区一手住宅网签114套,竟然低于禅城区的网签量,这在佛山楼市中非常罕见。 佛山的豪宅项目表现尤为突出。其中,位于大沥灯湖北延的建发·灯湖缦云项目以3.37亿元的网签金额,轻松夺得了上周佛山全市网签金额的冠军。与第二名和第三名拉开了较大的差距。第二名是位于大良的华侨城天鹅堡二期,该项目在8月初开放了全新的240㎡实景板房,成功带动了一波成交热度,上周网签金额约为1.18亿元。位于禅城奇槎的华侨城半月岛纯水岸项目也进入了佛山全市网签金额TOP3榜单,同时稳居禅城区销冠。此外,万科璞悦山、唯美臻岸华府、东建明德城、金辉辉逸云庭等项目也表现不俗,纷纷跻身全市销售金额前十。 从网签套数来看,华侨城天鹅堡二期和建发·灯湖缦云的名次互换,前者以37套的网签成绩,夺得佛山周
佛山房小好2024-08-20
南实小拆除重建真相揭晓,家长注意了!
南海实验小学的宿舍楼正在拆除重建,新建实验楼将满足更多学生的需求。学校改扩建项目投资额已提升至8258万元,家长需留意相关招生信息。 南实小真的要拆除重建吗?最近,有人拍到南实小学里有建筑在拆除,几台挖掘机进场,看起来拆得很快。好多家长都在问,好好的学校为啥要拆啊?为了弄清楚这个事,我专门到现场去看了一下。 现场的情况是某栋建筑已经被围挡围起来了,至少有4台挖掘机、1台大卡车和1台洒水车在忙着拆除,拆除进度已经接近90%,现场噪音还挺大的。后来,我又从在校家长和公共资源交易网上了解了一下,原来这次拆除的是宿舍楼,是为了重建其他教学用的建筑。其实,早在今年4月,这个项目的勘察、设计和招标等工作就已经在进行了。根据2024年4月的公告,南海实验小学需要改扩建,计划拆除一栋宿舍楼,新建一栋实验楼,建筑面积13273平方米,总投资约7208万元。5月的公告显示,项目投资额提升到了8258万元。 南实小学在2020年与南实中学合并为九年一贯制学校,从2022年9月起正式转为公办学校。转为公办学校后,宿舍楼主要用于学生午休。由于公办生对宿舍的需求减少,宿舍楼的改造变得更加迫切。从2022年到现在,
佛山房小通2024-08-20
