楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡152条点评
2保利铂悦府13500元/㎡290条点评
3印玥万璟13500元/㎡150条点评- 4顺控博悦湾新翼147条点评
- 5绿城顺德杨柳郡197条点评
- 6美的卓越好时光120条点评
- 7金地·招商臻玥府246条点评
- 8方直·星耀国际131条点评
- 9顺控珑悦湾92条点评
- 10美的云悦江山187条点评
租金回报率超越存款利率!佛山房市泡沫还有吗?
最近,佛山的房租回报率引起了广泛关注。许多人发现,尽管房价在下跌,但租金却保持稳定,导致租金回报率上升,甚至超过了银行存款利率。在当前投资渠道有限的情况下,租金回报率的提升成为了新的投资亮点。 没想到吧,租房竟然也成了稳健的现金流和收益率。最近,很多关注房价的朋友们发现了一个新思路:房价在下跌,而租金却保持不变,导致租售比悄然上升。有趣的是,央行最近发布的文件中罕见地提到,出租房屋的回报率在未来将高于多数资产回报率。 随着各大银行纷纷下调存款利率,存款利率已经进入了“1字头”时代,而统计数据显示,2024年上半年重点50个城市的租金回报率为2.03%,创下了近几年的新高。即便有人认为房价和房租都在下降,但数据显示,房价的跌幅明显大于租金的跌幅。这意味着,租金回报率已经跑赢了存款利率。 在国际上,日本在房价泡沫顶峰时的租金回报率为2%,后来回到了5%;美国则基本维持在4%-6%之间。而在我国,租金回报率最高的城市集中在房价较低的三四线城市,一线城市反而回报率较低。像佛山这样的城市,租金回报率已经超过了不少银行的存款利率。 从以上数据来看,佛山的房价已经在逐步去泡沫化,租金回报率也逐渐和国
佛山房小顾2024-08-15
热文TOP10:佛山地铁3号线和11号线进展曝光,出行将更加便捷!
佛山地铁3号线和11号线进展曝光,出行将更加便捷! 佛山地铁3号线和11号线的最新进展令人期待。3号线后通段已通过安全评估,11号线也在积极筹备中。这些线路的建设将极大改善佛山的交通,提升市民的出行便利。 查看原文>>佛山地铁三号线即将全线开通,市民期待破表! 佛山地铁三号线的建设终于接近尾声,多站点已经完成准备工作,开通在即。目前地铁安检员的招聘和站点标识更换均已完成,地铁三号线的全线开通将极大提升佛山市民的出行便捷性。各界对此充满期待,纷纷猜测具体开通时间。 查看原文>>自然资源部:拆旧建新中涉及拆除群众住房的,要确保先安置、再拆旧 8月14日,自然资源部生态修复司副司长李建中在自然资源部生态保护修复专题新闻发布会上表示,在具体工作上,坚决维护农民宅基地使用权等不动产权利。 查看原文>>央行:前7月住户部门中长期贷款增加1.19万亿元 8月13日,央行披露2024年7月金融统计数据报告。7月末,广义货币(M2)余额303.31万亿元,同比增长6.3%。前7个月,人民币贷款增加13.53万亿元。 查看原文>>马斯克与特朗普畅聊中国高铁与电动车,观点碰撞火花四溅 近日,马斯克
房天下2024-08-15
佛山家长福音!石门怡海九年制公立学校即将开工
佛山家长们注意啦!石门怡海九年制公立学校即将于12月开工,预计2026年完工。学校设施齐全,投资约4.5亿元,设有教学楼、体育馆等多种设施。项目进展备受关注,带来教育新机遇。 佛山的家长们,留意啦!石门怡海学校马上要在12月动工了,这可是个九年一贯制的公立学校,预计在2026年夏天能完工。学校位置就在桂澜路西侧的“洲尾坦”地块,地块面积有46650.85平方米,建筑总面积为62160平方米,其中地下室面积有6500平方米,地下停车位则有120个。整体项目容积率为1.33,建筑密度30%,绿地率24%。学校规划了18个小学班和36个初中班,投资金额大概是4.5亿元。石门怡海学校去年11月已经和石门教育集团签了约,正式名称也定好了。 这所学校的建设无疑是佛山家长们的一大福音。九年一贯制公立学校的建立,不仅将提升区域教育资源,还会对周边房价产生积极影响。学校按一流高规格打造,配备各种现代化设施,确保学生在优良环境中学习和成长。约4.5亿元的投资也表明了对教育质量的重视。 对于家长们来说,优质教育资源真是个大福利。石门怡海学校的建设不仅为孩子们提供了一个良好的学习环境,还可能让周边的房产保值增
佛山房精灵2024-08-15
佛山地铁三号线即将全线开通,市民期待破表!
佛山地铁三号线的建设终于接近尾声,多站点已经完成准备工作,开通在即。目前地铁安检员的招聘和站点标识更换均已完成,地铁三号线的全线开通将极大提升佛山市民的出行便捷性。各界对此充满期待,纷纷猜测具体开通时间。 佛山地铁三号线终于快要全面开通了!最近,有网友爆料称地铁三号线多个站点已经有了明显动作,猜测月底就能开通。而在BOSS直聘平台上,地铁安检员的招聘已经开始,这意味着地铁随时可能面试上岗。多个站点的标识也已更换,开通信号越来越强烈。 走访桂城站,发现站内的手扶梯已经运行,工作人员纷纷就位,保安和清洁人员各司其职,服务台前也有客服小姐姐在工作。虽然目前没有乘客,但运行情况几乎与正式开通无异。不过,桂城站换乘三号线的位置暂时未开放,需到东平站换乘。其他站点如大墩站到荔村站之间的9个站也已更换站内线路图和指示灯箱。 至于联和站到佛山大学段,多个站点已贴好时刻表,安保和检修人员也在准备中,但卷帘门暂时关闭。根据时刻表,联和站到佛山大学段的首班车时间是6:37,末班车是22:38,运营时间有所缩减。据佛山市轨道交通局最新消息,目前三号线已完成竣工验收和安全评估,初步达到开通条件,正等待市政府批复
佛山房小知2024-08-14
“佛山石湾超值南向三房,即买即住,145万入手!”
近期诈骗高发,请注意甄别新加好友,尤其是要求语音或换聊天APP的联系人。这次我们推荐的是佛山禅城石湾的一套性价比二手房,近佛山2号线地铁站,出行方便。中高楼层,视野开阔,安静私密。 购房者需要注意的是,近期诈骗活动猖獗,特别是一些新加好友要求语音或更换聊天APP的情况。面对这些情况,大家要提高警惕,仔细甄别。而说到这次推荐的佛山禅城石湾的二手房,优势着实不少。其一,房源位置优越,紧邻地铁站,出行便利性毋庸置疑。其二,这套房子位于中高楼层,视野开阔,可以俯瞰东平水道,景色宜人。其三,房子不靠近马路,楼距适中,住户的私密性和安静性都得到了保障。 值得一提的是,这套房源价格合理,145万的售价在当前市场中相对友好,尤其对于刚需族来说,是一个不错的选择。功夫君的平台也为业主们提供了一个良好的展示机会,但也提醒买卖双方要通过正规渠道查验房屋产权信息,确保交易安全。总的来说,这套房子无论是地理位置、房屋品质还是价格,都具有较高的性价比,是一套值得考虑的优质房源。
佛山房小知2024-08-14
4.3亿重建初中!陈村即将迎来崭新教育资源
陈村东部即将迎来全新的陈惠南纪念中学,投资4.3亿元的重建工程将在明年8月正式动工。此次重建不仅提升了陈村的教育资源,还将为当地多个楼盘的生源提供更优质的学习环境。 陈村东部的家长们有福了!全新的陈惠南纪念中学将在明年8月动工重建,这所学校的重建计划投资高达4.3亿元,堪比首都的未来学校建设项目。今年年底,旧有建筑将被拆除,重建后的学校预计在2024年9月迎来首批学生。陈村镇党委书记梁锦棠表示,这次重建是陈村教育史上的一件大事,将大大提升当地的教育质量。 陈惠南纪念中学的前身是陈村镇新圩中学,1996年由港商陈瑞球先生与镇政府共同出资3000多万建成。重建后的学校将占地约90亩,办学规模为60个班的初中,接纳3000名学生,并实现全寄宿模式。新的设计方案来自中国建筑西南设计研究院有限公司,概念为“花乡忆书院,林间乐学堂”,让人充满期待。 为了确保重建期间教学不受影响,学校将整体搬迁至首都师范大学顺德适子未来学校借校上课,招生范围和规模保持不变。未来,陈惠南纪念中学将继续承接陈村东部多个楼盘的生源,包括太平洋国际、荔园新天地、碧桂园三龙汇等新兴楼盘。 陈惠南纪念中学的重建,无疑是陈村教育
佛山房小帮2024-08-14
佛陈大桥和佛陈路改造完工,交通更顺畅了!
佛陈大桥扩建和佛陈路快速化改造项目顺利竣工,通过了佛山市交通运输局的验收。扩建和改造不仅缓解了交通压力,还促进了佛山市的区域联系和经济发展,进一步完善了干线公路网布局。这些工程展示了佛山市在基础建设方面的实力和决心,为未来的城市扩张和发展提供了坚实的基础。 佛陈大桥扩建和佛陈路快速改造都顺利完工,并通过了佛山市交通运输局的验收,标志着这些重要的交通建设项目圆满结束。在这些项目中,佛陈大桥从魁奇路与南海大道交叉口到碧桂花城正门以南100米处,全长1.293公里,扩建后的大桥极大缓解了交通压力。而佛陈路快速化改造则从佛山一环的佛陈路立交起,沿佛陈路、佛碧路东行,直到连接105国道及广珠西高速路的碧江立交,工程全长9.67公里。这些改造不仅缓解了交通,还完善了佛山市的干线公路网,加强了不同区域之间的交通联系,推动了区域经济的发展。 佛陈大桥和佛陈路的改造项目无疑是佛山市的一大亮点,这些项目不仅提升了城市的交通通行能力,也展示了城市在基础设施建设方面的实力。佛陈大桥的扩建和佛陈路的快速化改造,使得各区之间的联系更紧密,出行更加便利。重要的是,这些工程的完成不仅仅是解决了当前的交通问题,更为未来
佛山房精灵2024-08-14
佛山地铁3号线和11号线进展曝光,出行将更加便捷!
佛山地铁3号线和11号线的最新进展令人期待。3号线后通段已通过安全评估,11号线也在积极筹备中。这些线路的建设将极大改善佛山的交通,提升市民的出行便利。 佛山地铁3号线和11号线的最新进展曝光,未来市民出行将更加方便。3号线的后通段已经通过了初期运营前的安全评估,现在只等开通方案的审批,而11号线也在紧锣密鼓地进行前期工作,争取早日动工。这些地铁项目将大大改善佛山的交通状况,提升市民的出行便利。 佛山市轨道交通局已经向市政府报告了3号线的评估情况,提交了分段开通方案并申请办理初期运营手续。一旦方案通过,联和-佛山大学段和镇安-中山公园段将同步开通。这不仅提升了市民的出行效率,尤其是中山公园站的开放,将为周边商业带来更多机会。3号线作为广东省的重点项目,从顺德港站南起,北至佛山大学站,共设38个站点。工程自2016年11月开工,首通段已经在2022年底投入使用,而后通段预计将在2025年底完工。 佛山地铁11号线的规划同样备受关注。该线将从南向北经过顺德区、南海区和广州荔湾区,并与广州的轨道交通网络接驳换乘,助推广佛同城化。这些建设项目不仅能缓解城市交通压力,还将带动沿线区域的发展,为市
佛山房小帮2024-08-14
明德城幼儿园升级大变样,家长们怎么看?
东建明德城的幼儿园升级为机关二幼本部,办学规模达到18个班。禅城区教育局发布通知,两所幼儿园的办学场地及规模互换,整体教育资源更加优化。 看看这次明德城幼儿园的升级,对于很多家长来说无疑是个大新闻。禅城区教育局为了优化教育资源做出了不少努力。这次,东建明德城的幼儿园直接升级为机关二幼本部,并将办学规模扩展到18个班,确实让人眼前一亮。相比老旧的松风路校区,朝安园区的新设施和优质教学环境更吸引家长眼球。由此也可以看出,家长们对教育设施和环境的重视程度越来越高,这次互换不仅提升了教育质量,也在一定程度上解决了老城区设施老化的问题。对禅城区机关二幼教育集团来说,这次调整有助于保持其影响力和教育力的稳定。尤其是在招生方面,新改名的德信幼儿园和诚信幼儿园录取率都很高,这表明家长们对此次调整还是非常认可的。然而,对于一些家长来说,这样的调整可能也带来了一些不便,这需要教育部门进一步做好宣传和解释工作。总体来看,这次的调整是为了更好地服务家长和学生,提升教育质量。期待未来有更多这样有利于优化教育资源的举措。
佛山房小顾2024-08-13
150万抢手宝地!伦教保利南向四房,现房出售
这篇文章提醒各位房主近期诈骗高发,并复推顺德伦教的一套二手房源。该房源位于荔村地铁站和广珠城轨顺德站附近,交通便利,小区配套齐全,绿化率高。由于房源证满五年,但不是唯一房源,因此税费较低。文章还特别提醒买卖双方要通过正规渠道查验房屋产权信息。 近期房地产市场动态颇多,尤其在佛山这样的热点地区,购房和卖房行为更是频繁。文章中特别提到的顺德伦教区域,凭借其优越的地理位置和齐全的配套设施,成为了许多购房者的理想选择。这次推荐的房源不仅交通便利,而且小区的绿化环境也相当不错,对于追求生活质量的购房者来说,确实是一个不错的选择。特别是文章中提到的“证满五年不唯一,少税”,这对于购房者来说也是一个实实在在的利好。 但是需要注意的是,当前市场上因为信息不对称和中介行为不规范,容易出现一些诈骗现象。所以,购房者在交易过程中一定要保持警惕。尤其是在房源信息的真实性以及产权的查验上,一定要通过正规渠道,避免造成不必要的损失。文章中的提醒非常贴心,也给出了具体的行动建议,这对购房者有很大的帮助。 总体而言,这篇文章不仅介绍了一处优质房源,还特别提醒了交易过程中需要注意的事项,对于想要在佛山置业的朋友们来说,
佛山房小帮2024-08-13
