楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡155条点评
2保利铂悦府13500元/㎡293条点评
3印玥万璟13500元/㎡158条点评- 4顺控博悦湾新翼148条点评
- 5金地·招商臻玥府250条点评
- 6绿城顺德杨柳郡198条点评
- 7美的卓越好时光120条点评
- 8方直·星耀国际131条点评
- 9顺控珑悦湾93条点评
- 10美的云悦江山187条点评
8月起二手房交易新规上线,看看如何操作
从8月1日起,佛山将推行二手房线上核验及交易新规,要求房源需通过核验并获取二维码后才能发布和交易。这一新规旨在杜绝假房源,提升市场透明度,保障交易安全。本文详细介绍了操作攻略和相关细则。 佛山从8月1日起开始实施二手房交易新规,所有二手房必须先通过线上核验,取得二维码后才能发布并交易,过渡期为一个月。这一措施主要是为了杜绝假房源,规范房产经纪机构的行为,进而保障市场的透明度和交易的安全性。值得注意的是,只要将房源在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌放租或出售,即可不计入家庭住房套数,新购商品房房贷即可按首套算。操作起来也并不复杂,登录官方网站后,凭个人身份证和联系方式注册,再填写产权证号等信息,最终获取二维码就可以发布房源了。 佛山市智慧房产综合平台将作为存量房交易管理平台,其中的房产信息网作为官方发布渠道,并进行实时监督和管理。发布房源信息时需先进行房源核验,通过后会生成对应的二维码,同时发布在房产信息网上。二维码中包含房屋的各类详细信息,如产权状态、房屋基本状况等,确保信息透明可靠。同时,未经核验的房源将无法签订买卖合同,这一切都是为了保障交易各方的合法权益。 这一新政无疑是为了净
佛山房达人2024-08-02
佛山新政:配售型保障房价格不超商品房60%
佛山市住建局发布《佛山市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》,针对住房困难户,价格不超过同地段商品房的60%,面积为50-120㎡,现房销售,5年内无法自由交易,可回购。 佛山市住建局发布了一份关于配售型保障房的征求意见稿,这次的新政策主要是针对住房困难户和人才,房源面积在50到120平方米之间,现房销售,价格不超过同地段商品房的60%。具体来看,申请条件更为宽松,主要针对佛山户籍的住房困难居民和外地户籍的住房困难人才。对于住房困难居民,要求在佛山无房或人均居住面积低于15平方米,且需缴纳养老保险或公积金满12个月。而对于住房困难人才,则需要大专以上学历或持有相关资格证书,且同样需缴纳养老保险或公积金满12个月。 此外,配售型保障房的另一个重点是其价格控制。配售型保障房价格按覆盖划拨土地成本和建安成本,以及不超过5%的利润来确定,一般不超过同地段同品质同时期新建商品住房市场价格的60%。而对于筹集类项目,其配售价格则不超过同地段同品质商品房市价的50%。 房屋性质登记为“保障性住房”,不得在商品房市场自由流转,但购买人可以在签订买卖合同满5年后申请回购。不过回购时需要计算折旧和利息
佛山房小好2024-08-02
佛山工业用地供应全省领先,创新发展新路径
近三年,佛山市工业用地供应面积超过3.73万亩,位居全省第一。佛山通过优化营商环境、简化供地程序、促进重点项目落地等措施,支持制造业发展,吸引了众多企业。未来,佛山将继续提升土地资源配置效率,推动重点项目建设。 过去三年,佛山的工业用地供应总面积超过了3.73万亩,位列全省第一。具体来说,2022年供应了1.45万亩,2023年供应了1.68万亩,2024年上半年则供应了0.6万亩。佛山工业用地的充足供应,确保了制造业企业的健康发展。无论是传统制造业的升级转型,还是新兴产业的布局建设,都离不开这些供地的支持。 佛山在工业用地出让方面频繁布局,涵盖了战新产业、传统产业以及特色产业等多个领域。通过项目集聚的方法,佛山逐步解决了“工业不连片、产业不成带”的问题,保障了多个重大项目的用地需求。比如星源材质华南新能源材料产业基地、邦普一体化新材料产业基地、德国SEW华南制造基地、国家电投华南氢能产业基地、京东湾区智能制造产业园等项目,都在这种政策支持下得到了发展。 为了进一步支持中小微企业,佛山还在标准厂房用地供应上加大力度,积极引导这些企业集聚发展,并根据具体需求明确园区主导产业方向为战略性新
佛山房达人2024-08-01
178万搞定南海桂城3房,满五唯一少税,南北通透采光好!
小心诈骗,特别是近期房产交易中,各位业主多加注意!今天给大家带来佛山南海桂城的一个好房源:小区对面是菜市场,交通便利,南北通透,采光极好。满五唯一,税费少。还有更多房源等你来看。 近期,房产市场的诈骗事件频发,尤其在二手房交易中尤为突出。大家在买卖房屋时,一定要提高警惕,特别是通过语音或更换聊天APP的方式交流时,更要谨慎。今天介绍的佛山南海桂城二手房,具有非常诱人的优势:首先,这套房源位于一个非常便利的位置,小区对面就是菜市场,周边有多个公交站点,生活配套非常完善。其次,房子处于中高楼层,南北通透,采光极好,非常适合自住。最重要的是,这套房源已经满五唯一,税费较低,性价比非常高。 在房产交易过程中,价格虚高的房源不展示,确保信息真实,且仅限业主发布,诚心出售。买卖双方可以自行协商,如果有需要,平台还提供靠谱的按揭代办渠道。购房者一定要通过正规渠道查验房屋产权信息,确保交易安全。 除了这个房源,禅城也有许多优质的房源供选择。目前,佛山高铁未来城预计2025年开通,交通便利性将大大提升,为周边房产市场带来更多利好。总的来说,购房者在选择房源时,一定要综合考虑各方面因素,确保自己的每一分钱
佛山房小顾2024-08-01
佛山征集存量商品房:100㎡以下房源成主力
佛山住建局发布通知,面向全市五区征集已建成存量商品房,用作保障性住房。拟收购的项目以一百平米以下为主,满足群众多样化的住房需求。 好消息来了!佛山住建局发布了一则通知,宣布将面向全市五区征集已建成的存量商品房项目,这些房子将用作保障性住房,主要用于配售或者配租。通知指出,优先考虑整地块或整栋未销售的项目,其中配售型保障房的建筑面积要求在50到120平方米之间,以100平方米以下的房源为主;用于租赁的单套建筑面积不超过70平方米。 为了加速库存房源的消化,佛山住建局强调了市场化、法治化和自愿原则,并明确了参与征集项目的相关要求。项目需要在佛山市五区范围内,且已经完成竣工验收和备案,手续齐全。此外,涉及抵押的项目必须取得抵押权人的同意,项目的债权债务关系也必须清晰。 政府此次征集存量商品房用作保障性住房,是对房地产市场的一个积极信号。一方面,可以帮助缓解目前市场上供过于求的压力;另一方面,也能为部分企业提供喘息的机会。虽然这一政策覆盖的房源数量有限,但其示范效应不容忽视。通过这一政策,政府希望能够稳住房地产市场,解决部分居民的住房需求。 此外,佛山近年来的房地产市场状况也值得关注。随着新增
佛山房小康2024-08-01
二手房上网发布,贷款查套数轻松搞定!
佛山市住房和城乡建设局宣布,个人住房贷款中住房套数认定和存量房房源交易信息线上发布工作正式实施。市民可通过房产信息网自行发布房源或委托中介机构代理发布,同时也能通过手机或政府服务自助机查询个人住房贷款的套数信息。 佛山市住房和城乡建设局最近发布了一个好消息:个人住房贷款中住房套数认定和存量房房源交易信息线上发布工作已于8月1日正式实施。市民们现在可以更方便地进行房屋交易和贷款查询。 如果你是房屋产权人,想要把自己的二手房信息发布到网上,只需要登录房产信息网,选择个人端,进入个人放盘板块。通过广东省统一身份认证平台进行身份认证后,你可以关联房屋所有权信息,核验通过后,获取房源二维码,网站会自动发布你的房源信息。同时,你还可以在其他渠道发布房源及其二维码。如果你不想自己发布,也可以授权房地产经纪机构代为发布,他们会通过房产信息网的中介端录入房源信息,并上传你的授权委托书,获取房源二维码。 这个新措施对于佛山的市民来说真是个大福利。以前,发布二手房信息要跑多个地方,手续也比较繁琐,现在只需在网上操作几步就搞定了。而且,有了房源二维码,买房者也能更直观地了解到房屋的具体情况,大大提高了交易的透
佛山房精灵2024-08-01
8月1日起存量房交易信息线上发布,佛山购房迎来新变化
随着存量房市场的热度不断上升,佛山市住建局将于8月1日起全面推行存量房房源交易信息线上发布工作,旨在提高交易效率和安全性。通过“一房一码”制度,确保房源信息真实透明,保障各方合法权益。 近两年,存量房市场越来越火热,大家对二手房交易的安全性也越来越关注。为了保护购房者的合法权益,提高交易效率、保障交易安全,佛山市住房和城乡建设局加强了对存量房交易的监督管理和便民服务措施。从2月1号起,佛山优化了二手房交易资金监管流程,7月份起开展了全市房地产经纪机构专项整治行动,并在8月1号正式开始在全市实行存量房房源交易信息线上发布工作。 这次线上发布工作采用“一房一码”的方式,房子在发布前需要先通过核验并取得房源二维码,才能进行发布和交易。这样做的目的是让房源信息发布渠道更畅通,确保发布的都是“真实放盘意愿”“真实房源”和“真实房屋信息”,并且只有合规的经纪机构才能发布,整个交易流程都在系统内闭环管理。通过这样严格的监管,佛山力争营造一个规范透明的存量房交易环境。 佛山市住建局这次推出的线上发布措施,无疑是对购房者的一大利好。近年来,随着房价的波动和市场的不确定性,购房者对信息的真实性和交易的安全
佛山房达人2024-08-01
佛山楼市动态:豪宅与刚需盘齐涨,谁是赢家?
据佛山中原地产数据,7月22日至28日佛山楼市一手住宅网签719套,成交均价17343元/平,环比微涨1%。尽管新房量价齐涨,但整体仍在低位,访客量下降。招商华玺重回榜首,君御海城和东建明德城紧随其后。三水金地艺境天成和保利御江南热销,禅城中交白兰春晓低价吸引刚需买家。 上周佛山楼市成绩单出炉了。从7月22日至28日,佛山全市一手住宅网签了719套,总面积约8.44万平方米,比前一周增长了4%。成交均价为17343元每平方米,环比微涨1%。据佛山中原地产透露,虽然新房量价都有所上涨,但整体市场仍然在低位徘徊,7月的平均周成交量不如5月和6月,大多数楼盘的访客量都有所下降。现在到底能不能买房,大家可以到直播间聊聊。 从销售金额来看,上周佛山全市的销售金额TOP10榜单变化较大,不仅有豪宅盘支撑,还有不少镇街项目罕见上榜。千灯湖豪宅招商华玺上周网签金额超过7000万,重回榜首,平均每套网签总价达1413万。高明荷城的君御海城上周网签了5套别墅,总金额4706万,位列全市销售金额第二。东建明德城以4208万的网签金额,闯入全市销售金额前三甲,多个面积段的产品表现良好。此外,鹏瑞皓玥湾、建发·
佛山房精灵2024-07-31
155万超值四房!伦教保利二手房急售
伦教保利南向四房,环境优美,业主自荐,超值售价155万元。小区靠近荔村地铁站和广珠城轨顺德站,交通便利。商业配套齐全,园林设计独特,绿化率高。房屋证满五年,税费少。功夫君提供平台曝光,购房者需通过正规渠道查验房屋产权信息。 这篇文章为大家推荐了一套位于顺德伦教的二手房。这套房子南向四房,售价155万元,性价比非常高。小区的地理位置优越,靠近荔村地铁站和广珠城轨顺德站,交通十分便利。商业配套也很齐全,温莎园林设计让小区环境显得非常优美,绿化率高,居住体验非常舒适。房屋已经证满五年,意味着税费较少,对于购房者来说,确实是一大优势。 文章还特别提醒了近期诈骗高发,建议各位业主在添加新好友时要小心甄别,尤其是那些要求语音或换聊天APP的情况,更要慎重。功夫君平台提供的服务也很给力,急售、笋盘优先展示,价格虚高的房源不展示,仅限业主发布,信息必须真实,中介勿扰。 小编认为,这篇文章不仅为潜在购房者提供了有价值的信息,也提醒大家在房产交易过程中要保持警惕,避免被骗。文章内容丰富,信息全面,对于想要在顺德买房的人来说,确实是一个不错的参考。
佛山房小帮2024-07-31
佛山建筑企业齐心协力,共建美丽家园
佛山住建系统全力推动“百千万工程”,通过政企结对及多种支持措施,建筑企业积极参与美丽乡村建设,显著改善了当地人居环境,市民幸福感大幅提升。 “百县千镇万村高质量发展工程”是广东省推动高质量发展的重点工程,佛山在这方面一直不遗余力。佛山住建系统积极响应省委号召,以强大的力度推进“百千万工程”,带动全市城乡区域协调发展。自从工程启动以来,佛山住建系统就迅速部署了多项措施,建立了专班负责此事,并制定了详细的行动方案,以激励建筑业企业积极参与。 为了更好地推动“百千万工程”,佛山住建系统充分利用本地建筑诚信平台和年度优质建筑业企业的资源优势,广泛发动在佛山经营的央企、国企和民营企业参与。目前,已有250多家企业与多个镇、村、街道结对,他们在美丽乡村建设、农房建设等领域取得了显著成果。例如,顺德区的多个项目不仅改善了当地环境,还带动了经济发展。 佛山能够在“百千万工程”中取得这么多成效,离不开政府与企业的紧密合作。政府的有力支持和企业的积极参与,使得许多结对帮扶项目能够顺利进行,不仅改善了当地居民的生活环境,还为城乡区域协调发展注入了新的活力。尤其是通过资金、技术和人才的多方面支持,许多贫困落后
佛山房小康2024-07-31
