[摘要] “国五条”、新“国五条”……一系列的楼市调控瞄准住宅市场,商业地产凭借其不限购、不限贷的优势而成为人们投资的主要渠道之一。挑商铺什么因素最重要?哪种类型的商铺最受青睐?上周房天下推出2013商铺投资调查报告,面向最真实的购房者调查商铺投资意向。
买铺为投资 “地段论”仍然适用商业地产
与住宅属性不同,商铺没有刚需和改善之分,并不是生活的必需品,那置业商铺的用途为何呢?本次调查的结果显示,85.71%的受调者打算购买商铺用于放租,自用的仅占11.43%。由此看来,商铺的投资属性明显。
而在“选择商铺时,你更看重哪个因素?”问题中,地产大亨李嘉诚关于买房的“地段、地段,还是地段”的名言仍然适用,选择“地段”选项的受调者占比35.71%。近一两年来,佛山商业地产发展迅猛,除了传统的祖庙商圈和季华路商圈外,一些新兴商圈新兴向荣,甚至有“长江后浪推前浪”的趋势。
调查结果显示,南海新兴的千灯湖商圈凭借其优越的地理位置(广佛交界站)、政策的倾斜(全力打造产业金融中心)和众多大型开发商(保利、万达、中海等)的合力打造,以23.44%的比例荣登“投资者最想购买商铺的商圈”。占比18.75%的南海镇街排名第二,此前有报道称,南海镇街的商铺单价较低、出租率高,投资可观。
此外,价格和也是商铺购买者着重关注的因素。这也不难理解,既然买铺是为了投资,那就没有不关心成本和利润的投资人。
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