[摘要] “国五条”、新“国五条”……一系列的楼市调控瞄准住宅市场，商业地产凭借其不限购、不限贷的优势而成为人们投资的主要渠道之一。挑商铺什么因素最重要？哪种类型的商铺最受青睐？上周房天下推出2013商铺投资调查报告，面向最真实的购房者调查商铺投资意向。
21-40平商铺刚刚好 沿街商铺成投资热点
虽然商铺具有不限购不限贷、投资高等优势，但商铺高昂的价格往往令有意向者“望而生畏”，商铺的总价在很大程度上限制了市民的购买力。
在本次调查中，21-40平米的商铺产品，它不大不小的面积，既能有效控制投入金额，又能保证商铺内部不至于太局促，选择这一选项的受调者占比达到45.71%。
对于选择何种类型的商铺，小编曾在上周有过详细阐述（:千灯湖商业露锋芒 社区商铺填中低端空白>>>），种种迹象显示，社区沿街商铺正在成为商铺投资的热点。
调查结果显示，由商业巨头万达带来的商业街内商铺的热潮仍在持续发酵，去年万达商铺三次开盘即售罄，为佛山商业地产注入一剂强心针，37.14%的受调者仍青睐如万达商业街一类的商业街内商铺。
有趣的是，此前媒体关注并不多的“社区沿街商铺”异军突起，凭借28.57%的选票排名第二。据了解，城市发展的外扩带来了很多新楼盘配套不足的问题，而在大型商业体进驻之前，社区沿街商铺为居民生活提供了必要的商业配套。以中海锦城为例，虽地处千灯湖板块，但距离规划最近的综合体步行也需20以上，楼盘规划的100套商铺将为未来入住的两万人提供商业服务，未来潜力可想而知。
佛山商业地产正以数倍于往年的速度发展，房天下也将持续关注商业地产动向，为欲做商业地产投资的网友提供参考性的资讯。
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