[摘要] “国五条”、新“国五条”……一系列的楼市调控瞄准住宅市场，商业地产凭借其不限购、不限贷的优势而成为人们投资的主要渠道之一。挑商铺什么因素最重要？哪种类型的商铺最受青睐？上周房天下推出2013商铺投资调查报告，面向最真实的购房者调查商铺投资意向。
4年涨了一倍
高力国际的调研报告指出，佛山商铺市场处于成长期，租金水平相较一线城市较低。而南都记者调查发现，祖庙商圈最贵商铺的租金，4年内几乎是涨了一倍。
高力国际的统计显示，截至今年一季度整个大佛山商铺首层租金平均为285元/平方米，毛率为3.5%-5.3%。而根据太平戴维斯统计，2012年广州优质商场的存量推高至332万平方米。正因为如此，全市优质商场的首层平均租金为1266.7元/每平方米，是佛山的4.4倍。
但在祖庙商圈，佛山最贵的商铺租金相比2009年已经涨幅显著。2009年4月，满堂红数据显示，福禄路一线街铺租金均价达到200元/平方米以上，入驻不久的一家饰品连锁店的租金更是高达350元/平方米。对比这条商业街上的最贵商铺，4年后几乎是翻了一倍。
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