[摘要] “国五条”、新“国五条”……一系列的楼市调控瞄准住宅市场，商业地产凭借其不限购、不限贷的优势而成为人们投资的主要渠道之一。挑商铺什么因素最重要？哪种类型的商铺最受青睐？上周房天下推出2013商铺投资调查报告，面向最真实的购房者调查商铺投资意向。
买铺为投资 “地段论”仍然适用商业地产
与住宅属性不同，商铺没有刚需和改善之分，并不是生活的必需品，那置业商铺的用途为何呢？本次调查的结果显示，85.71%的受调者打算购买商铺用于放租，自用的仅占11.43%。由此看来，商铺的投资属性明显。
而在“选择商铺时，你更看重哪个因素？”问题中，地产大亨李嘉诚关于买房的“地段、地段，还是地段”的名言仍然适用，选择“地段”选项的受调者占比35.71%。近一两年来，佛山商业地产发展迅猛，除了传统的祖庙商圈和季华路商圈外，一些新兴商圈新兴向荣，甚至有“长江后浪推前浪”的趋势。
调查结果显示，南海新兴的千灯湖商圈凭借其优越的地理位置（广佛交界站）、政策的倾斜（全力打造产业金融中心）和众多大型开发商（保利、万达、中海等）的合力打造，以23.44%的比例荣登“投资者最想购买商铺的商圈”。占比18.75%的南海镇街排名第二，此前有报道称，南海镇街的商铺单价较低、出租率高，投资可观。
此外，价格和也是商铺购买者着重关注的因素。这也不难理解，既然买铺是为了投资，那就没有不关心成本和利润的投资人。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
