楼盘热评榜
1顺控桂樾台9500元/㎡133条点评
2保利铂悦府13500元/㎡283条点评
3顺控博悦湾新翼11000元/㎡145条点评- 4绿城顺德杨柳郡195条点评
- 5美的卓越好时光118条点评
- 6顺控金地熙悦湾84条点评
- 7顺控珑悦湾89条点评
- 8美的云悦江山185条点评
- 9方直·星耀国际128条点评
- 10碧桂园·凤凰湾549条点评
佛山个人住房贷款新规,看你家房子怎么算
摘要: 【佛山个人住房贷款新规,看你家房子怎么算】从下月起,佛山将实施新规定,明确哪些情况不计入居民家庭住房套数,影响个人住房贷款的申请情况。新政策由佛山市住房和城乡建设局发布,并将于2024年8月1日正式生效。 正文: 佛山市住房和城乡建设局最近发布了一则通知,明确了关于如何认定个人住房贷款中住房套数的新政策。根据通知,从2024年8月1日起,一些特定情况将不再计入居民家庭的住房套数,这对于申请个人住房贷款的市民来说是个重要的信息。 根据新规,如果居民家庭在国有土地上已经办理了不动产登记的住房套数,或者正在网签交易的商品住房,将不再计入家庭住房套数。此外,如果将商品住房在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售或出租,也不再算作家庭的住房套数。这些查询结果将由佛山市住房和城乡建设局提供,适用于商业银行办理商业性个人住房贷款的申请业务。有需要的市民可以通过“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”政府服务自助机获取查询结果。 小编点评: 这次佛山的新政策对于不少有购房需求的家庭来说无疑是个好消息。在新规的指引下,许多原本因住房套数限制而无法申请贷款的家庭,将有更多机会实现自己的购房愿望。这
佛山房达人2024-07-02
重磅!佛山出租出售房不计入家庭房产,8月1日起执行
摘要: 【重磅!佛山出租出售房不计入家庭房产,8月1日起执行】佛山市住房和城乡建设局发布通知,8月1日起挂牌出售、出租商品住房将不计入家庭住房套数。市民可通过手机或自助机查询结果。这一政策将极大方便市民购房,减轻贷款压力。 正文: 佛山市住房和城乡建设局发布了《关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》,宣布从2024年8月1日起,佛山市居民如在“佛山市住房保障和房产信息网”上挂牌出售或出租商品住房,这些房子将不再计入家庭住房套数。这意味着,市民无论拥有多少套房,贷款时都可以按照首套房的标准来计算。 市民可以通过“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”政府服务自助机查询家庭住房情况。具体来说,居民家庭可以通过手机移动端实名认证登录“佛山智慧房产”微信公众号,或者凭有效身份证通过“粤智助”政府服务自助机,获取详细的住房套数查询结果。 根据《住房城乡建设部 中国人民银行 金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》精神,这一政策旨在进一步推动佛山市房地产市场的平稳健康发展。佛山市住房和城乡建设局也在通知中指出,查询结果适用于商业银行办理商业性个人住房贷款申请业务,不作其他
佛山房管家2024-07-02
佛山丹灶镇四年后再出商住地,中梁地产低价拿地
摘要: 【佛山丹灶镇四年后再出商住地,中梁地产低价拿地】佛山市南海区丹灶镇久违四年的商住地块再次拍卖,中梁地产以底价2.31亿元成功竞得。这也是中梁地产继2021年之后再次在佛山取得地块,并首次进入丹灶镇。该地块位于大金智地金智一路北侧,周边配套完善。 正文: 中梁地产重回市场啦!这次他们瞄准的是佛山市南海区丹灶镇的一块商住地。7月1日,中梁地产的子公司佛山市梁晨置业有限公司以2.31亿元的底价,成功拿下大金智地金智一路北侧的地块,折合下来每平方米的价格约为3500元。这也是中梁地产继2021年拿地狮山后,再次进军佛山,而且是首次进入丹灶镇。 这块地的位置相当不错,位于丹灶镇大金智地板块,附近有翰林湖公园、有为小学和下沙滘文化广场,生活配套非常完善。而且丹灶镇已经有四年没出让过商住地块了,上一次最高楼面地价达到7088元/㎡。目前在售的楼盘保利碧桂园学府里,三房到五房的均价在9000到10000元/㎡之间。 小编点评:此次中梁地产在佛山的再度出击,无疑是对市场的一次重要布局。丹灶镇作为一个相对成熟的区域,周边的生活配套设施非常齐全,这对未来的居住者来说是个大福利。尽管这块地的单价看起
佛山房精灵2024-07-02
佛山土拍迎开门红!西樵听音湖地块拍出
摘要: 【佛山土拍迎开门红!西樵听音湖地块拍出】佛山下半年土拍市场迎来开门红,佛山市南海金智投资有限公司以总价34970万元成功拿下西樵听音湖地块。这块地不仅是该区域罕见的商住地块,还享有湖景资源,未来有望打造改善型住房。新政实施后,西樵的宜居、宜业、宜游属性吸引了大量新佛山人,入户需求剧增。 正文: 下半年,佛山土拍市场迎来了开门红。佛山市南海金智投资有限公司以约3.49亿元的价格成功拍得了西樵听音湖的一宗商住地块。这块地占地约3.8万平方米,楼面价约4600元/平方米,位于樵韵路南侧和锦湖路东侧,周边配套设施成熟,包括中骏雍景台、中海山湖世家和弘阳时光天樾等多个楼盘。该地距离规划中的佛山地铁2号线二期西樵山站约1.2公里,步行500米即可到达西樵山观光索道中心。 西樵听音湖地块是该区域罕见的商住地块,周边建筑限高45米,部分住宅可望湖。依据出让文件,这块地的容积率在1.0到2.0之间,绿地率需达到30%以上。结合湖景资源和限高政策,这里很有可能发展出改善型住房。目前,周边二手房价在1.1万到1.7万元/平方米之间,120平方米以上的大户型较少,140平方米以上的大户型更是稀缺。新
佛山房管家2024-07-02
佛山楼市半年成绩单!你关心的都在这里
摘要: 【佛山楼市半年成绩单!你关心的都在这里】2024年上半年,佛山楼市表现如何?一二手住宅成交约4.5万套,成交面积约534.26万㎡。顺德和南海新房成交量领先,而二手房市场也表现活跃。随着新政出台,佛山楼市逐渐升温,购房者和开发商都在加速行动。 正文: 2024年上半年,佛山楼市表现如何?最新数据显示,一二手住宅成交约4.5万套,成交面积约534.26万㎡,相较去年同比下降30%。自5.13新政出台以来,佛山楼市有所回暖,5月份成交8793套,6月份更是以9516套收官,创下今年单月成交高峰。 从一手房市场来看,顺德和南海区表现不俗,上半年新房分别成交7309套和6356套,占据全市成交量的64%。南海区的成交均价以22263元/㎡位居全市之首,紧随其后的是禅城区,成交均价为19485元/㎡。与之形成对比的是三水和高明区,成交均价在七八千元左右徘徊。虽然上半年整体一手房成交量和成交面积都处于近七年的最低水平,但部分楼盘依旧表现抢眼,比如祖庙龙湖佛山·御湖境和大良的中国电建·岭南华曦府等热销项目。 二手房市场方面,今年佛山二手房表现相当活跃。上半年,二手住宅成交量超过一手住宅,累
佛山房小知2024-07-02
如何在佛山查询个人住房贷款的房屋套数
摘要: 【如何在佛山查询个人住房贷款的房屋套数】佛山住建局发布了关于个人住房贷款中住房套数认定的通知,详细说明了查询服务部门、查询规则和查询渠道。这篇文章将为您提供全面的住房贷款套数查询指南。 正文: 佛山的朋友们,如果你正在考虑申请住房贷款,一定要搞清楚你家的房子套数了。佛山市住房和城乡建设局发布了一个通知,专门讲解如何查询个人住房贷款中住房套数的相关事项。 根据最新政策,佛山市住房和城乡建设局将作为个人住房贷款中住房套数的查询服务部门。居民家庭可以通过佛山市住房保障和房地产登记信息中心来查询家庭已办理不动产登记的住房套数。不过,正在网签交易中的商品住房和挂牌出售、出租的商品住房是不计入家庭住房套数的。 查询渠道也非常方便,有两种方式供大家选择:一是通过“佛山智慧房产”微信公众号进行查询,二是通过“粤智助”政府服务自助机进行查询。这两个渠道都需要查询人提供有效身份证信息。 小编点评: 这次佛山住建局的通知可谓是及时雨,给广大市民提供了明确的住房贷款套数查询途径。特别是通过手机微信公众号和政府自助机查询,极大地方便了市民,让大家在进行住房贷款时心中有数。对于准备购买第二套房的居民来说
佛山房小通2024-07-02
重磅!佛山楼市2024年上半年销售数据出炉
摘要: 【重磅!佛山楼市2024年上半年销售数据出炉】2024年上半年,佛山房地产市场在政策催化下成交持续改善。保利华南继续领跑销售榜,房企通过多种手段加快项目去化。虽然新房供应有所回落,但市场需求仍然旺盛。政策的放松和优惠措施使得佛山楼市前景看好,核心城区和临广区域市场逐渐回暖。 正文: 2024年上半年,佛山的房地产市场在一系列政策支持下表现出色。保利华南继续领跑销售榜,其业绩明显优于其他企业。数据显示,截至6月24日,佛山新增商品住宅供应16.0万平方米,环比有所下降,但成交商品住宅37.6万平方米,环比上升13.4%。新政策的出台和房企的积极营销推动了市场的活跃度。 从供应情况来看,6月佛山的新增商品住宅供应有所回落,新增1270套,总面积16.0万平方米。主要供应区域集中在禅城区和南海区,分别新增469套和276套。成交方面,顺德区以14.5万平方米的成交面积领跑全市,南海区以9.6万平方米紧随其后。新建商品住宅的成交均价为17597元/平方米,环比略有下降,但整体市场表现强劲。 土地市场方面,6月佛山住宅用地供应有所回落,仅成交一宗大体量宅地。顺德区和南海区是主要供应区域
佛山房达人2024-07-02
新规来了!佛山住房贷款认定不再计入网签、挂牌和出租
摘要: 【新规来了!佛山住房贷款认定不再计入网签、挂牌和出租】佛山市住房和城乡建设局发布了新的住房贷款认定规则:网签中的、挂牌出售和出租的住房不再计入家庭住房套数。新的查询规则将于2024年8月1日实施,帮助居民更方便地申请个人住房贷款。 正文: 佛山市住房和城乡建设局公布了个人住房贷款认定的新规,明确表示网签中的、挂牌出售和出租的商品住房不再计入居民家庭的住房套数。这一新规旨在为居民提供更便捷的贷款服务。 新规中提到,佛山市住房和城乡建设局将作为个人住房贷款中住房套数查询的服务部门,统一对外提供相关查询服务。居民家庭可以通过“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”政府服务自助机获取查询结果,查询范围以佛山市及购房所在区为主。查询结果显示的是已办理不动产登记的住房套数,并不包括网签交易中的商品住房。同时,在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售或出租的商品住房,也不计入家庭住房套数。 小编点评:佛山出台的这一新规无疑是对广大购房者的一个重大利好消息。近年来,由于住房政策的不断调整,许多家庭在购房过程中面临着各种各样的挑战。特别是贷款认定中的住房套数问题,往往成为不少家庭获得贷款的障碍。
佛山房管家2024-07-02
佛山住房贷款新规解析:出售出租房不计入套数
摘要: 【佛山住房贷款新规解析:出售出租房不计入套数】佛山发布了新的住房贷款政策,明确在挂牌出售或出租的房产不计入家庭住房套数。市民可通过多种渠道查询住房信息,政策自2024年8月1日起实施。 正文: 佛山近日发布了一项关于个人住房贷款中住房套数认定的新规。根据这项新规定,在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售或出租的商品住房,将不计入居民家庭的住房套数。这一规定旨在优化住房贷款政策,方便居民家庭更灵活地进行住房交易。这项政策将由佛山市住房和城乡建设局负责,查询服务也由该局统一提供。居民可以通过手机移动端实名认证登录“佛山智慧房产”微信公众号或“粤智助”政府服务自助机,获取相关住房信息。 小编点评: 佛山发布的这项新规,无疑是对市民的一大福利。以前,很多家庭因为已经拥有了一套或多套住房,在申请住房贷款时遇到诸多限制。现在,如果这些住房正在挂牌出售或出租,就不会再被计入家庭住房套数。这不仅能减轻市民的贷款压力,还能促进房产交易的活跃。随着这项政策的实施,预计会有更多家庭选择出售或出租闲置房产,从而提高房屋利用率。对于房地产市场而言,这也是一个积极信号,有助于市场的平稳健康发展。同时,
佛山房达人2024-07-02
佛山首个国潮主题公园即将开园,遛娃运动全搞定!
摘要: 【佛山首个国潮主题公园即将开园,遛娃运动全搞定!】佛山新城即将迎来一个超酷的国潮运动公园,地理位置优越,周围住宅区和金融中心密集。公园面积约1.8万平方米,融合了橙、蓝、绿三种活力色调,还特别设计了国潮IP小龙,充分展现顺德乐从的龙舟文化。园内设施齐全,包含篮球场、足球场和适合各年龄段的儿童乐园,让你和孩子畅玩一整天。 正文: 国潮文化近年备受推崇,这次佛山新城的国潮运动公园无疑是一次大胆的尝试。它不仅融合了现代运动设施和传统文化元素,还特别照顾到各个年龄段的需求。橙、蓝、绿的色彩搭配让人耳目一新,而小龙的设计更是让人感受到浓厚的本土文化氛围。对于家庭用户来说,这个公园无疑是一个理想的周末去处,既能让孩子们尽情玩耍,也能让大人们放松身心。总体来说,这个项目的推出不仅丰富了当地居民的生活,也为佛山增添了一张亮眼的城市名片。期待更多城市能够推出类似的文化运动公园,让更多人享受到集运动、休闲、文化于一体的公共设施。
佛山房小康2024-07-01
